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이지스자산운용 "PF 대출 연체율 확대 가능성…충격은 제한적" 2024-05-08 09:41:51
"사업 환경 변화 속에서 자기자본 비율과 토지 매입 방식 등에 대한 근본적인 고민이 필요하다"고 덧붙였다. 이와 함께 이지스자산운용은 미국 상업용 부동산 대출의 신용 위험이 금융권 전반에 시스템 위기로 전이될 가능성은 작다고 전망했다. 이지스자산운용은 고금리에 따른 재융자 갭 확대와 오피스, 다세대 주택 섹...
"돈 빌려줄테니…" 사채업자 뺨치는 부동산 신탁사 '갑질' 2024-05-07 18:24:55
7일 금융감독원은 한국토지신탁과 한국자산신탁 등 부동산 신탁사 두 곳 검사를 통해 신탁사 대주주와 임직원들의 사익추구 행위를 여럿 적발했다고 밝혔다. 금감원은 두 신탁사에 대해 지난 2월 검사에 돌입했다. 부동산 신탁사는 부동산 소유자를 대신해 부동산을 개발·관리·운용해주고 수탁액을 받는 회사다. 이...
사채업자 저리 가라네…25억 빌려주고 7억 더 가져갔다 2024-05-07 14:10:36
담당하는 역할을 맡는다. 이번 검사는 증권사와 자산운용사에서 부동산 PF 관련 임직원의 사익 추구 행위가 지속적으로 적발된 데에 이은 것이다. 금감원에 따르면 일부 부동산 신탁사의 대주주는 일종의 '고리대금업자'가 됐다. A사는 대주주 및 계열회사가 시행사 등에 토지매입자금 등의 명목으로 20회에 걸쳐...
시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 2024-05-07 12:00:01
행위에 대해 한국토지신탁[034830]과 한국자산신탁[123890]을 검사한 결과를 7일 밝혔다. 부동산 신탁사는 브릿지론이 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 시기에 개발사업의 수탁자로 참여해 개발 비용을 직접 조달하거나 제3자가 부담하는 개발비용의 관리업무를 담당한다. 금감원 검사 결과 2개사에서 대주주 및...
사익추구한 부동산신탁 대주주..."고금리, 아빠찬스 적발" 2024-05-07 12:00:00
바 있다. 증권사나 자산운용사는 시행사를 비롯한 다수 관계자 사이에서 대출기관을 주선하고 PF구조 자문 등을 조율하는 등 중간자적 역할을 맡는다. 부동산신탁사는 본PF 전환 시기에 개발사업의 수탁자로 참여, 개발비용을 신탁업자가 직접 조달(차입형)하거나 제3자가 부담하는 개발비용의 관리업무를 담당하면서...
18배 폭등 파크시스템스…"단타 말고 자녀에게 물려주세요" [윤현주의 主食이 주식] 2024-05-06 07:00:05
말 기준 현금성 자산 700억원, 부동산 자산은 150억원이다. 부채비율은 40.55%에 그칠 정도로 재무 상태가 우량하다. 총 주식 수는 697만3359주로 최대주주는 박상일 대표(지분 32.39%) 외 8인이 지분 32.85%를 갖고 있다. 자사주 0.65%, 외국인 지분율은 27.69%로 유통 물량은 약 25% 정도다. 고급 인재 유치와 생산 능력...
PF시장에 1조원대 캠코펀드 '메기' 투입 2024-05-06 06:14:18
바 있다. 3차례 이상 만기를 연장할 경우 사업장(토지) 담보물 가치를 '감정가'가 아닌 '공시지가'를 적용하도록 하는 방안도 포함됐다. 회수예상가액 산정 시 통상 감정가보다 낮은 공시지가를 쓸 경우 종전보다 충당금 적립액이 늘어나기 때문에 연체 채권을 경·공매에 부치지 않고 계속 보유하려던...
PF시장에 1조원대 캠코펀드 '메기' 투입…우선매수권 부여할듯 2024-05-06 06:07:01
바 있다. 3차례 이상 만기를 연장할 경우 사업장(토지) 담보물 가치를 '감정가'가 아닌 '공시지가'를 적용하도록 하는 방안도 포함됐다. 회수예상가액 산정 시 통상 감정가보다 낮은 공시지가를 쓸 경우 종전보다 충당금 적립액이 늘어나기 때문에 연체 채권을 경·공매에 부치지 않고 계속 보유하려던...
건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
세미나에서 지난해 말 기준 책임준공형 관리형토지신탁 현장 중 23%가 책임준공 기한을 넘긴 것으로 파악됐다고 밝혔다. 이 가운데 신탁사 책임준공 기한을 넘긴 곳은 8%로 추산했다. 나이스신용평가가 신용등급을 매기는 대신자산신탁·우리자산신탁 등 7개사의 관련 PF를 분석한 결과다. 책임준공 확약은 시공사나 신탁사...
리츠 관리, 타지역과 협업…'사업영토' 넓히는 도시공사 2024-05-02 17:50:20
영역 확장에 잰걸음을 보이고 있다. 가용 토지가 줄어들고 땅값도 치솟으면서 리츠(부동산투자회사) 등을 활용하거나 소속 지방자치단체 소재지를 넘어선 신규 사업도 적극 추진하고 있다. 2일 관련 업계에 따르면 GH는 지난달 30일 국토교통부로부터 부동산투자회사법에 따른 자산관리회사(AMC) 예비인가 승인을 받았다....