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[사설] 재건축·재개발까지 옥죄는 10·15 대책, 보완책 검토해야 2025-10-17 17:24:59
분양받고 나머지는 현금청산을 피할 수 없다. 여기에 6·27 대책에서 강화된 대출 규제까지 겹치며 조합의 이주비와 운영자금 조달 여력이 줄고, 조합원 개인의 분담금 부담이 늘어나는 구조다. 오세훈 서울시장도 “정비사업에 부정적 영향을 미칠 요소가 군데군데 들어 있어 걱정된다”고 했다. 주택시장 향방은 공급이...
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코스피 랠리에 줄줄이 '빚투'…이재명 정부 출범 후 증권담보대출 60%↑ 2025-10-17 15:52:25
보유 주식을 담보로 현금을 대출 받는다. 증권담보대출 증가율이 더 높았던 이유에 대해 이 관계자는 "보유 주식의 가치가 상승하면서 담보 여력이 커졌고, 이를 기반으로 추가 대출이 가능해졌기 때문"이라며 "그 자금이 다시 주식 매수로 이어지는 순환 구조가 형성됐다"고 설명했다. 실제 코스피지수는 지난 6월과 7월...
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벼랑 끝 홈플러스…내달 인수자 못 찾으면 고강도 구조조정 불가피 2025-10-17 08:59:30
않기 위한 취지였다. 신규 인수자는 원칙상 청산가치 3조7000억원 이상 가격으로 홈플러스를 인수해야 하지만, 채권을 승계하거나 차환하면 당장 인수 시 투입해야 하는 현금은 줄어든다. 다만 기존 고금리 부채를 저금리로 갈아끼우는 과정에서 산업은행 같은 정책금융기관 지원이 필수적이다. 신규 인수자의 부담을 덜기 ...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
건 아니지만 양수인은 현금 청산 대상이 돼 매수의 실익이 사라진다. 조합 내분이 커질 가능성도 크다는 우려가 제기된다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “‘팔고 싶은 사람’의 퇴로를 막아놓으면 비상대책위원회 결성처럼 조합 갈등으로 이어질 가능성이 크다”고 말했다. 원주민이 아닌 투자자 비중이 크고 사업성이...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21
이상 보유자들은 1가구를 제외한 나머지가 현금청산 대상이 되기 때문이다. 다른 정비사업 단지를 보유한 경우에도 5년 재당첨 제한에 걸려 각 사업지의 관리처분 시기가 5년 내로 겹치면 1가구를 제외한 나머지는 현금청산 대상이 된다. 서울의 한 재건축 조합원은 "정비사업 단지들이 조합인가 이후에는 팔지도 못하고...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
이상 보유자들은 1가구를 제외한 나머지가 현금청산 대상이 되기 때문이다. 다른 정비사업 단지를 보유한 경우에도 5년 재당첨 제한에 걸려 각 사업지의 관리처분 시기가 5년 내로 겹치면 1가구를 제외한 나머지는 현금청산 대상이 된다. 서울의 한 재건축 조합원은 "정비사업 단지들이 조합인가 이후에는 팔지도 못하고...
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정비사업도 '퇴로' 막혀…주택공급 더 늦어질 듯 2025-10-15 17:39:27
못하고 현금청산 대상이 된다. 지정일부터 분양대상자로 선정된 조합원이나 일반분양자는 5년간 다른 정비사업에서 조합원 분양 신청을 할 수 없다. 새로 사업시행계획 인가를 신청하는 재건축 조합은 조합원당 공급 주택이 1주택으로 제한된다. 대출 규제도 강화된다. 중도금 대출 때 분양가격의 10%(비규제지역은 5%)를...
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[칼럼] 미처분이익잉여금, 전략적으로 관리하지 않으면 위험 2025-10-15 16:32:18
매각이나 현금화가 쉽지 않다는 점에서 경영자에게 불리하게 작용한다. 더욱이 이러한 주식 가치는 상속이나 증여 시 막대한 세금 부담으로 직결된다. 상속·증여세 부담은 국내에서 세계 최고 수준으로, 자녀에게 가업을 승계하고자 하는 경영자에게 가장 큰 걸림돌이 된다. 기업이 폐업할 경우에도 미처분이익잉여금은...
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상속세 등 대신 받은 물납증권 절반 '휴지조각'…2천억원 상당 2025-10-12 06:01:00
증권은 총 312개 종목이다. 이 중 148개(47%) 종목은 청산·폐업·파산 등의 사유로 인해 매각이 불가능한 상태다. 이들 종목의 증권 물납 금액은 총 2천133억원에 달한다. 매각 불능 사유로는 기업 청산이 103건으로 가장 많았고, 이어 휴·폐업 29건, 파산 13건 등의 순이었다. 현행 국세물납제도에 따르면 납세자가 상...
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금·은·주식·코인, 모든 것이 오르는 근본적인 이유 [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-10-09 07:53:05
안고 있는 현실이고요. 이렇게 돈이 무한정 풀리면 화폐와 현금의 가치는 더 하락할 수밖에 없습니다. 귀금속, 원자재, 암호화폐, AI·혁신 기업의 주식과 회사채까지 화폐 가치 하락에 대비할 수 있는 자산으로 피신하는 전략, 이른바 '디베이스먼트 트레이드(Debasement Trade)'가 부상하고 있는 이유입니다. 올...
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