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절대 사면 안 되는 부동산: 실패를 막는 6가지 투자 원칙 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-04 11:23:01
조건을 세밀히 검토하고, 현실적인 임대료 수준인지 반드시 확인해야 합니다. 5. 사치성 업종 임차인의 리스크를 고려하세요. 입지도 좋고 수익률도 높은 건물이라 하더라도, 임대료를 납부하는 임차인이 위락시설 등 사치성 업종이라면 신중히 검토해야 합니다. 이러한 업종은 높은 임대료를 감당할 재무 여력이 있지만,...
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예견된 미래, 금리 인하…리츠·장기채 ETF 2024-12-03 06:00:03
삼성그룹 계열사가 임차인으로 있어 임대수익이 안정적이라는 특징을 보유하고 있다. 이들 리츠는 모두 개인투자자가 개별적으로 투자하기 어려운 고가의 부동산에 소액으로 간편하게 투자할 수 있게 만들어주었다. 다만 리츠에 편입된 부동산에 대한 분석이 필요하기 때문에 개별 리츠 투자는 아직까지 투자자들에게 부...
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109조원 굴리는 美 1위 '주거용 부동산 운용사' 내년 상륙 2024-12-02 16:20:48
한국 주거시장 흐름을 바탕으로 수익을 올리겠다는 계산이다. 로버트 페이스 그레이스타 창업주(회장)는 지난달 서울 마곡동 코트야드 바이 메리어트 서울보타닉파크에서 진행된 인터뷰에서 “내년에 한국 사무소를 열어 투자팀과 펀드레이징팀을 운영하게 될 것”이라고 말했다. 그는 “우리가 비교 우위를 갖는 주거용...
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전북 복합물류센터 매각 추진…주관사 메이트플러스 선정 2024-12-02 14:17:20
2032년까지 장기 계약을 체결해 안정적인 임대 수익이 예상된다. 메이트플러스 관계자는 "전라권은 물류센터 공급이 부족한 지역인데 전북복합물류센터는 전북 최대 규모의 복합물류센터로서 C-커머스 시대에 최적화된 물류 인프라를 갖추고 있다"며 "장기 계약된 우량 임차인과 군산항 연계 입지가 이 자산의 큰 매력"이라...
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25년간 꾸준히 연 5%…노후자금 불리는 연금 원칙 2024-11-29 17:45:12
주식에는 배당이 있고, 채권에서는 이자, 부동산에서는 임대 소득이 있듯이 현금화 할 수 있는 수익을 확보하는 유형들이 있거든요. 이런 상품들을 눈여겨 보시면 좋을 것 같습니다. Q. 노후자금이란 특성상 보수적인 투자를 선택하게 되는 것 같다. 잃지 않는 투자법이 있을까. 흔히 '위험 회피 성향'이라고 얘...
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LH, 청년·다자녀가구 등 맞춤형 매입임대 주택 사업자 2차 공모 2024-11-28 09:20:41
임대 주택 사업자 2차 공모 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 입주자 맞춤형 주거 공간인 '특화형 매입임대주택'의 2차 민간 사업자를 모집한다고 28일 밝혔다. 민간 사업자가 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등에 맞춘 거주 공간 아이디어와 설계안 등을 제출하면 LH가 심사를 거쳐 채택한 후...
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1기 신도시 33년만에 재건축…선도지구 3만6천가구 2024-11-27 17:44:51
수익을 봐야 하는데, 가령 일산에서 10억원에 분양한다면 완판이 힘들겠지만 분당은 20억원에 분양해도 가능하죠. 당초 계획했던 2만6천가구보다 물량은 대폭 늘었는데, 여전히 뚜렷하지 않은 이주대책도 문제입니다. 2027년 착공을 위해서는 적어도 2026년부터 이주를 시작해야 하는데, 정작 이들을 수용할 별도의 이주...
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IFRS 18 2027년 의무적용, 손익계산서 표시에 미치는 주요 변화는? [삼정KPMG CFO Lounge] 2024-11-27 10:19:01
수익, 임대수익의 수익과, 투자 범주로 분류되는 자산의 취득, 처분, 후속측정(평가) 관련한 비용이 포함된다. 마지막으로 재무범주는 자금조달 관련한 수익과 비용으로서, 자금조달에만 관련된 거래에서 발생하는 부채(이하, 자금조달부채)와 기타부채로 구분해 원천별 수익과 비용의 범주가 결정된다. 자금조달부채에서...
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오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 면적 제한도 폐지 2024-11-25 11:00:00
대부분의 오피스텔은 임대 수익이 목적인 전용면적 30㎡ 유형"이라며 "중대형 오피스텔의 경우 거래 회전율이 상대적으로 높지 않을 수 있다"고 말했다. 지난달 발표한 '생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원 방안'의 후속 조치로 생숙의 오피스텔 용도 변경을 지원하는 내용도 이번 오피스텔 건축기준 개정안에...
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지역의 여행레저산업을 혁신하는 스타트업들에 대하여 [긱스] 2024-11-25 09:41:47
그 주역들이다. 제주도의 빈집을 장기 임대 해, 숙박 서비스를 하는 다자요는 이미 모르는 사람이 없을 정도로 잘 알려진 사례이기도 하고, 규제샌드박스의 적용받아 다양한 혁신적 시도를 하는 기업이다. 하지만 필자가 여행산업에서 다자요를 주목하고 있는 부분은 두 가지가 더 있다. 첫 번째는 지역의 빈집이 위치한...
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