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5평짜리 감옥…초소형 오피스텔 ‘우후죽순’ 2017-11-06 17:53:04
뽑아내다 보면 결국에는 수요자나 임차인 입장에서 부담을 느낄 수밖에 없기 때문에 애초에 공급측면에서부터 잘게 나누어서 맞춤형으로 공급되고 있다고 보시면 될 것 같습니다." 주거용이 아닌 업무용으로 허가를 받으면 최소 주거기준을 지키지 않아도 아무런 제재를 받지 않는다는 점도 초소형 오피스텔이 늘어나고...
5평짜리 감옥…초소형 오피스텔 ‘우후죽순’ 2017-11-06 17:23:51
뽑아내다 보면 결국에는 수요자나 임차인 입장에서 부담을 느낄 수밖에 없기 때문에 애초에 공급측면에서부터 잘게 나누어서 맞춤형으로 공급되고 있다고 보시면 될 것 같습니다." 주거용이 아닌 업무용으로 허가를 받으면 최소 주거기준을 지키지 않아도 아무런 제재를 받지 않는다는 점도 초소형 오피스텔이 늘어나고...
"나도 판교 빌딩 건물주"… 주식처럼 투자하는 부동산상품 눈길 2017-11-06 17:07:18
공모·상장을 추진해야 한다.민간사업자는 임차인을 모집해 10년 이상 이 빌딩을 임대 운영한 뒤 매각을 통해 청산한다. lh는 이 지역 입지 여건과 수요를 감안할 때 연평균 5~6%의 배당이 가능하고 향후 주식 매각에 따른 자본차익도 얻을 것으로 기대했다.허정문 lh 금융사업기획처장은 “판교 역세권이어서...
제주 서귀포시, 부영주택 과도한 임대료 인상에 제동 2017-11-06 13:16:41
예정이다. 부영주택이 임차인과 체결한 임대차계약서상에는 임대차계약을 한 시점으로부터 1년 이내에는 차임의 증액을 할 수 없다고 정하고 있지만, 임대차계약을 체결(임대기간 2016년 4월∼2017년 4월)한 뒤 1년이 지나지 않은 2017년 1월에 임차인에게 증액내용을 통보했다. 시는 "이는 표준임대차계약서가 정하는...
LH, 판교복합단지 오피스빌딩 첫 상장리츠 공모 추진 2017-11-06 10:34:06
이 빌딩을 매각하고, 컨소시엄인 민간사업자가 리츠를 설립해 임차인을 모집하게 된다. LH의 빌딩 매각 예정가는 4천794억원이며 입찰을 거쳐 최종 결정된다. 공모 금액은 리츠의 자기자본 40% 가운데 기관 투자자 몫(60%)을 제외한 나머지 40%로, 현재 매각 예정가 기준 767억원이다. LH는 이달 8일 공고를 내고 12월...
[11/6] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2017-11-06 10:18:05
임대료가 소폭 하락하는 모습을 보였다. 여전한 임차인 우위시장으로 임대인은 각종 프로모션으로 혜택을 제공하고있어 임차인들은 같은 금액으로 한단계 업그레이드 하는 것도 고려해볼만하다. ◆서울 묵정동 신축빌딩 전 층 임대 위치 : 중구 제일병원 인근 위치. 층수 : 지하 2층/지상 5층 규모. 전층 임대 가능. 면적 :...
LH, 판교 오피스빌딩에 첫 상장리츠 추진 2017-11-06 09:35:14
민간사업자가 리츠를 설립합니다. 민간사업자는 임차인 모집 및 공모·상장을 통해 10년 이상 임대운영한 후 매각을 통해 청산하게 됩니다. 부동산투자회사(REITs)는 소액 투자자에게 주식을 발행해 부동산 등에 투자하고, 그 수익을 돌려주는 간접투자기구입니다. 우리나라는 지난 2001년 처음 도입된 이후, 8월말...
'귀하신 몸'…서울 더블역세권 오피스텔 '노려볼까' 2017-11-06 09:32:07
내 커뮤니티시설 등이 있어야 임차인 유치가 유리하다는 점도 잊지 말고 체크해야 한다. 부동산업계 관계자는 “오피스텔 과잉공급이라는 지적이 나오기도 했지만 아직도 서울 주요 지역의 신규 오피스텔 임차수요는 많다”며 “특히 내장 인테리어를 고급화하고 커뮤니티 설계를 특화하는 등 상품성까지...
은행 빚 있는 빌라 주인, 저리 융자받고 임대사업자 전환 2017-11-06 07:04:08
억제 등의 규제도 받게 된다. 임대주택의 관리나 임차인 선정 등은 집주인이 직접 할 수 있되, 집주인이 원하는 경우 기존 사업과 같이 LH의 위탁을 받을 수도 있다. 국토부는 내년에 2천500억원을 투입해 융자형 사업을 6천실 규모로 추진할 예정이다. 기존 매입형이나 리모델링형 사업이 각 1천실로 계획된 것과 비교해...
고독사한 독거노인 유품은 어떻게 처리될까 2017-11-06 06:00:13
= "홀로 살던 임차인이 돌아가셨습니다. 임대인으로서 남은 보증금과 돌아가신 분의 유품을 정리해야 하는데, 어떻게 해야 할까요?" "시설에 살던 어르신이 돌아가셨는데, 무연고자라 남기신 재산 처리를 못 하고 있습니다." 노인 고독사가 늘어나면서 서울시복지재단에는 무연고 사망자의 재산·유품 처리를 어떻게 해야...