작년 서울 아파트 9억원 초과 거래 절반 넘었다…역대 처음 2025-01-26 09:32:09

저금리 장기화와 2020년 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행의 부작용으로 전셋값과 아파트값이 동반 상승해 2020년에는 9억원 초과 계약 비중이 31.6%로 증가했고, 2021년에는 44.3%로 늘었다. 그러다 2022년 기준금리 인상 여파로 거래 절벽이 심화하고 아파트값도 급락하며 9억원 초과 거래 비중이 38.8%로...

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• #작년 서울 #거래 #9억 #초과 #아파트 #지난해 #비중 #서울

부동산 투자에서 레버리지의 이득과 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:12:02

부동산과 상업용 부동산 모두에 해당됩니다. 저금리 기조(기준금리 0.5%~1%)가 지속되던 시기에는 ‘묻지마 투자’가 유행했습니다. 이 시기에는 부동산을 매입한 뒤 일정 시간이 지나면 자연스럽게 시세차익을 얻을 수 있다는 막연한 기대가 지배적이었습니다. 특히 금융권 대출을 적극 활용한 레버리지 극대화 전략은 적...

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• #부동산 투자에서 #투자 #부동산 #금리 #레버리지 #상승 #대출 #자산 #규모

'7% 고금리'에 美 지난해 주택거래 29년만에 최저 2025-01-25 01:48:56

이후 상승 흐름을 보이고 있다. 과거 3%대 언저리의 저금리로 30년 만기 장기 주택대출을 받은 기존 주택 보유자들이 집을 내놓고 새집으로 이사 가기를 꺼리면서 시장에 '매물 가뭄'을 초래했다. 주택 잠재 구매자들도 높은 이자 부담 탓에 주택 구매를 망설이면서 거래 감소에 영향을 미쳤다. 매물 가뭄은 주택가...

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• #7 고금리에 #주택 #금리 #상승 #지난해 #미국 #주택대출

日 기준금리 17년 만에 최고…우에다 "더 올릴 수 있다" 2025-01-24 17:42:46

것으로 풀이된다. 시장은 금리 인상으로 엔 캐리 트레이드(저금리로 엔화를 빌려 해외 자산에 투자) 청산 우려가 제기됐지만 별다른 충격이 없었다. ○“제대로 된 임금 인상” 기대 24일 일본은행은 금융정책결정회의를 열어 기준금리인 단기 정책금리를 연 0.5%로 0.25%포인트 인상했다. 금리가 연 0.5%로 오른 것은 2007...

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• #기준금리 17년 #인상 #금리 #일본은행 #지난해 #물가 #시장 #임금 #전망 #청산

지난해 상업용 부동산 거래 22조원…"올해 소폭 상승 예상" 2025-01-24 13:37:34

따르면 지난해 상업용 부동산 시장 거래 규모는 약 22조원으로 저금리였던 2021년(21조원)을 상회했다. 2023년 대비 약 49% 상승했다. 오피스 시장에서 약 13조원 규모의 거래가 진행돼 전체 거래 규모의 약 60%를 차지했다. 1000억 원 이상 규모의 대형 거래가 총 32건 발생했다. 이어 물류 부문이 약 5조원, 호텔과...

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• #지난해 상업용 #시장 #거래 #부동산 #규모 #오피스

[이코노워치] 대통령의 금리인하 요구 2025-01-24 12:01:18

힘입어 초장기 활황세를 보이다 연준이 저금리의 점진적 정상화를 위해 금리를 올리자 주가 상승세가 꺾였다. 그해 11월 중간선거를 앞두고 있던 트럼프 대통령은 주가 상승을 자신의 치적으로 내세우며 선거운동에 활용하고 있었는데 연준이 금리 인상으로 찬물을 끼얹었던 셈이다. 곧이어 미 언론에서는 트럼프 대통령이...

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• #이코노워치 대통령의 #연준 #금리 #트럼프 #대통령 #인상 #인하 #기준금리 #의장 #중앙은행 #요구

김병환, 설 맞이 전통시장 방문…"소상공인 지원 프로그램 연내 시행" 2025-01-23 17:41:34

저금리·장기분할상환 프로그램, 상생 보증·대출, 은행권 컨설팅 프로그램 도입 등이 연내 차질 없이 시행되도록 조치해 소상공인들의 금융 부담을 줄여나가겠다고 밝혔다. 이와 함께 명절 성수품 구매대금 지원을 위한 전통시장 상인 명절 자금 지원도 차질 없이 시행되고 있는지 점검했다. 금융위원회는 "앞으로도...

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• #김병환 설 #전통시장 #프로그램 #소상공인 #지원

김병환, 설맞이 전통시장 방문…"명절 자금지원 점검" 2025-01-23 15:26:04

자영업자 맞춤형 채무조정과 폐업자 저금리·장기분할상환 프로그램, 상생보증·대출 등이 연내 차질 없이 시행되도록 해 소상공인들의 금융부담을 줄여나가겠다고 약속했다. 그는 또 명절 성수품 구매대금 지원을 위한 전통시장 상인 명절 자금 지원이 차질 없이 시행되고 있는지 점검했다. 금융당국과 금융권은 설 명절을...

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• #김병환 설맞이 #명절 #전통시장 #지원