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시멘트 55%·철근 63% ↑…시공사 "공사비 인상" vs 조합 "계약 해지" 2023-02-23 18:20:52
개포한신은 공사비 인상 탓에 조합원 예상 분양가가 3.3㎡당 6060만원으로 뛰면서 전용면적 84㎡ 분양가가 21억원 선으로 책정됐다. 사업 초기 예상한 조합원 분양가는 3.3㎡당 4000만원대였다. 공사비 증액 협상 중인 서초구 잠원동 메이플자이 역시 4700억원의 증액을 반영하면 조합원 분양가가 3.3㎡당 6000만원을 넘을...
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"집값 떨어졌는데 공사비 올린다고?"…검증의뢰 역대 최대 2023-02-23 18:06:50
래미안원베일리, 개포주공4단지, 상계6구역 등 수도권 주요 재건축 단지가 많다. 최근엔 서울 잠원동 신반포18차 337동 재건축정비사업조합이 한국부동산원에 공사비 검증을 의뢰했다. 시공사가 2019년 계약 당시 3.3㎡당 660만원으로 책정했던 공사비를 958만원으로 45% 올려달라고 요구해서다. 서초동 신동아아파트...
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[차장 칼럼] '1기 신도시 재정비' 성공 방정식은 2023-02-21 17:51:27
개포·고덕·상계·목동과 인천 연수, 부산 해운대, 대전 둔산 등 전국 49개 택지지구가 해당한다. 특별법에는 재건축 연한(30년)보다 짧은 20년을 기준으로 도시정비계획을 수립할 수 있도록 했다. 대규모 광역교통시설 등의 공공성을 확보하면 안전진단을 면제해줘 사실상 안전진단 걸림돌도 없앴다. 기존 200% 전후인...
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구리·군포·안산…이 와중에 '입주 가뭄' 2023-02-20 17:44:54
여파로 전세시장 약세가 이어질 것이란 전망이다. 개포 재건축 단지가 속속 입주에 나선 강남구는 올해(6371가구)와 내년(6702가구) 모두 6000가구가 넘게 집들이를 한다. 역대 최대 규모 아파트 단지인 강동구 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크 포레온·1만2032가구)도 2025년 입주한다. 인천은 3년간 공급 폭탄이 쏟아진다....
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'정원이 갖고 싶었어'…서초 아파트 '3억짜리 나무'의 정체 [이현일의 아파트 탐구] 2023-02-18 12:59:01
다양하다. 현대건설은 2019년 입주한 개포동 디에이치아너힐즈(개포주공3단지)에는 브로콜리 모양의 반송 소나무(사진)를 공수해 심기도 했다. 현대건설 관계자는 "일반적인 반송보다 훨씬 높은 키의 특별한 나무"라고 설명했다. 중앙광장에는 시가 수억 원의 서산 소나무와 부여산 금송을 식재했다. 지금도 대부분 아...
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서울 집값 한 주 만에 다시 낙폭 줄여 2023-02-16 14:00:03
계속 나오고 있다. 강남구도 1.46% 하락했다. 역시 ‘공급 폭탄’ 탓이다. 개포동 '개포자이 프레지던스'도 이달 말 입주다. 전용 84㎡ 기준 전세 호가가 10억원 수준이다. 전세 물건이 처음 나올 당시엔 호가가 16억원에 달했지만, 수개월 만에 급락했다. 이 밖에도 금천구(-1.25%), 용산구(-0.97%), 성동구(-0.9...
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"학생이 없어요"…서울도 못 피해간 `초등학교 폐교` 2023-02-14 14:55:31
위해 오봉초등학교 등에 병설유치원 4곳을 신설한다고 밝혔다. 동작구 소재 은로초등학교 병설유치원은 초등학교 여유 부지를 활용해 건물을 새로 지은 후 단설유치원으로 전환할 계획이다. 개포주공 3, 4단지 재건축으로 2018년부터 휴교 중이던 개포유치원과 개포초등학교는 사업시행자 부담으로 개축해 올해 3월 다시...
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`16억→10.5억`…서울 전셋값 하락에 재계약도 뚝뚝 2023-02-12 08:16:38
체결됐다. 불과 2년 만에 전세 보증금이 5억5천만원 낮아진 것이다. 개포동 개포래미안포레스트 85㎡(34층)도 2020년 10월 13억원에 전세계약을 했으나, 지난달 계약 때는 전세 보증금 10억원에 거래됐다. 강동구 고덕동 고덕아이파크 85㎡(6층) 전셋값은 2020년 12월 9억원에서 작년 12월 6억원으로 3억원 하락했다. 고덕...
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금리·입주폭탄에 떨어진 서울 전셋값…재계약때 수억원씩 '뚝' 2023-02-12 06:07:00
서울 강남구 개포동의 A 공인중개사무소 대표는 이달 말 입주를 앞둔 3천375가구 규모의 개포자이프레지던스 전셋값을 두고 "급한 매물들은 거의 다 계약이 체결돼 전세 호가도 점차 오르는 추세지만 그래도 아직 낮은 편"이라고 귀띔했다. 대규모 아파트 입주 물량과 높아진 금리 영향에 강남권을 중심으로 서울 아파트...
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용적률 500%?…지자체장들도 우려 쏟아낸 '1기 신도시 특별법' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-10 09:54:24
서울 개포·고덕·상계·목동과 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수 등 전국 49개 주요 택지지구가 적용 기준에 해당합니다. 특별법을 적용 받으면 재건축 최대 걸림돌이던 안전진단 문턱도 사실상 사라집니다. 대규모 광역교통시설 등의 공공성을 확보하면 안전진단을 면제해주기 때문입니다. 종상향을 통해...
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