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한국의 라스베가스 영종도카지노호텔 청약열풍 2014-07-17 13:05:00
하며, 신탁사에서 등기 시까지 자금관리해 안전하며 계약금 1,500만 원외에 잔금 때까지 들어가는 비용이 전혀 없어 부담이 없다. 계약과 동시에 5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약 가능하다고 하며 선착순 100만...
국제공항 옆, 호텔분양 모델하우스 북새통 2014-07-17 12:45:00
하며, 신탁사에서 등기 시까지 자금관리해 안전하며 계약금 1,500만 원외에 잔금 때까지 들어가는 비용이 전혀 없어 부담이 없다. 계약과 동시에 5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약 가능하다고 하며 선착순 100만...
상가 투자에서 실패하지 않으려면… 2014-07-15 10:10:00
입지로 투자자 관심 증가 정부의 2.26주택임대차시장 선진화 방안 이후 오피스텔의 인기가 시들해지고 있다. 반면 상가의 인기는 상승세다. 이미 세금이 투명화 돼있고 좀 더 높은 수익률을 낼 수 있기 때문. 그렇다면 어떠한 상가에 투자해야 할까?상가 투자에서 핵심 키워드 첫 번째는 바로 입지다. 입지에 따라 수익이...
'월세용 오피스텔' 전세전환 속출 2014-07-13 21:44:47
쏟아지면서 월세 중심이던 오피스텔 임대차 시장에 전세 물건이 잇달아 나오고 있다. 공실 장기화를 견디다 못한 상당수 오피스텔 주인이 상대적으로 수익률이 높은 월세 세입자 구하기를 포기했다는 분석도 나온다.13일 부동산 중개업계에 따르면 서울 지하철 2호선 강남역 인근에서 이달 초 입주를 시작한 ‘강남역...
[재테크상담] 상가건물 1층에 단기임대 2014-07-10 14:27:33
그렇기 때문에 계약서를 꼼꼼하게 써야 한다. 일단 임대료는 보편적인 금액보다 더 높게 받아야 한다. 왜냐하면 보통 상가나 건물임대차보호법에서는 1년 미만의 임대차 계약이나 기간에 정함이 없는 임대차 계약일 경우에는 1년으로 본다. 그래서 단기임대로 싸게 줬는데 세입자가 1년을 주장해버리면 주인의 입장에서는...
[알쏭달쏭 세금] 상가 증여 땐 기준시가·임대보증금 환산액 중 큰 금액으로 평가 2014-07-07 07:00:39
또는 증여 당시 기준시가로 평가한다.하지만 임대차 계약이 체결돼 있는 부동산은 조금 다르다. 부동산의 기준시가와 임대보증금 환산액 중 큰 금액으로 평가하도록 돼 있다. 임대보증금 환산액은 임대보증금에 연간 임대료를 0.12로 나눈 값을 보태 구한다. 예컨대, 임대보증금 1억원에 월 50만원씩 임대료를 받는 상가의...
[창업 뉴 트렌드] 풍경을 먹는…야외테라스 갖춘 점포가 끌린다 2014-07-07 07:00:32
하는데, 최근 상가 임대차 시장에서 야장이나 테라스가 있는 점포들이 각광받고 있다.하지만 이런 노천카페나 야장이 있는 점포를 계약할 땐 많은 주의가 요구된다. 현행법상 공공보도나 민간소유 건축물의 전면공지에는 노천카페를 설치할 수 없기 때문이다. 전면공지가 아닌 애초에 계획된 공간이라면 노천카페를 설치할...
국민임대주택 관리 엄격해진다…소득 많으면 할증률 높아져 2014-07-06 10:02:54
처음 갱신계약을 할 때는 최대 20%, 두 번째 이상 갱신계약을 할 때는 최대 40% 임대료가 할증된다.150%를 초과할 때는 임대차 기간이 끝난 뒤 6개월 내에 임대주택에서 나가야 한다.이 가운데 초과 비율이 150% 이하일 때 적용되는 할증률을 확 끌어올린다는 게 국토부 방침이다. 이를 통해 시장 임대료와 공공 임대료 간...
백화점·대형마트, 입점 업체에 매장 인테리어 비용 전가 못한다 2014-07-02 21:10:22
매장 임대차 계약을 일방적으로 해지할 수도 없게 된다.공정거래위원회는 이 같은 내용의 ‘대규모 유통업 분야 매장 임대차 표준거래계약서’를 제정했다고 2일 발표했다.표준계약서는 법적 강제성은 없지만 법 위반 가능성이 높은 사항을 구체적으로 제시하고 있다. 업계에서도 공정위가 만든 표준거래계약서를...
대형 유통업체 임대계약 횡포 금지된다 2014-07-02 12:00:42
등 대형 유통업체가 매장 임대차 계약을 일방적으로 해지할 수 없게 됐다. 공정거래위원회는 대형 유통업체가 자신에게 유리한 내용으로 계약서를 만들어입점업체에 서명을 요구하는 관행을 바로잡고자 대규모 유통업 분야 매장 임대차 표준거래계약서를 제정했다고 2일 밝혔다. 이번 제정으로 계약을...
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