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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
금리 시대에 마땅한 투자처를 찾지 못하던 S 씨는 지인에게 상가 투자를 권유받았다. 투자 경험이 없던 S 씨는 지인의 말만 듣고 경기도 신도시 상가를 분양받았다. 하지만 2022년 준공된 상가는 여전히 공실로 남아있었고, 금리 상승으로 대출 이자 부담까지 더해져 결국 매각을 시도했지만 실패했다. 현장을 방문해 보니,...
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‘강달러’ 시대 저무나...美, 기준금리 인하 기대↑ 2024-08-22 10:17:55
고용보고서에서 미국의 실업률이 예상 밖으로 빠른 속도로 상승한 것으로 나타나자 9월 연준의 금리 인하를 기정사실로 여기고 있다. 연준은 7월 회의에서 기준금리를 5.25∼5.50%로 또 동결한 바 있다. 다만, 당시에도 일부 위원은 당장 7월에 기준금리를 인하할 필요성을 인정한 것으로 나타났다. 의사록은 “7월...
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나쁜 아파트, 좋은 아파트먼트 하우스 [마스턴 김 박사의 說] 2024-08-21 12:04:38
지속되나 투기는 끝났으며, 투자의 수익은 금리와 물가 상승률을 초과하는 것이지 3년에 2배는 아니다. 아파트라는 주거 시설은 의식도 없고, 생물도 아니기 때문에 옳고/그름, 좋음/나쁨의 판단 대상은 아니지만, 사회적 기여에 비하면 부정적 대상으로 인식되었다. 하지만 이제 투기가 어려운 시기가 왔으니, 아파트에...
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"폭락 전으로 회복" 나스닥 8일 연속 올라-와우넷 오늘장전략 2024-08-20 08:19:58
전날 대비 3.5달러(+0.13%) 상승한 온스당 2,541.30달러에 거래를 마감 - 미국 국채 2년물 금리는 직전 거래일 대비 0.6bp 오른 4.072%을 기록 - 미국 국채 10년물 금리는 직전 거래일 대비 1.7bp 내린 3.875%를 기록 - 주요 6개 통화에 대한 달러 가치를 반영하는 달러인덱스는 전장대비 0.23% 내린 101.73을 기록 3....
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"눈 뜨면 최고가" 金 질주에…귀금속 ETF도 들썩 2024-08-19 17:52:14
이날(-0.08％)을 제외하곤 0.15~1.82％ 상승세를 이어왔다. 전날엔 2545.2달러까지 뛰었다. 16일엔 현물 가격이 2507.28달러에 거래를 마쳐 사상 최고가를 다시 썼다. 통상 금은 금리 인하기에 가치가 높아진다. 김대준 한국투자증권 연구원은 “금과 달러는 가치 저장 수단이라는 점에서 경쟁 관계인데, 이달 초 글로벌...
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'금 투자' 꽂히더니…"돈 넣어놓길 잘했네" 수익률 '대박' 2024-08-19 16:47:17
이날(-0.08％)을 제외하곤 0.15~1.82％ 상승세를 이어왔다. 전날엔 2545.2달러까지 뛰기도 했다. 지난 16일엔 현물 가격이 2507.28달러로 거래를 마쳐 사상 최고가를 다시 쓰기도 했다. 통상 금은 금리 인하기에 가치가 높아진다. 김대준 한국투자증권 연구원은 “금과 달러는 가치저장 수단으로써 경쟁하는데, 이달 초...
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美 경기침체 논쟁…잭슨홀 미팅에 쏠리는 시선 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-08-18 17:48:30
않은 상황에서 경기 침체를 우려해 성급하게 금리를 내려 물가가 다시 상승하는 현상을 말한다. 증시를 비롯해 미국 금융시장은 8·5 쇼크 이전 상황으로 정상화됐다. 미국과 일본 간 금리차가 다시 커지고 달러 가치가 회복됨에 따라 엔캐리 트레이드 자금 청산 우려도 빠르게 해소되고 있다. 미국 대통령선거 직전에 자금...
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'금리 인하기' 뜨는 리츠…투자시 '이것' 따져야 [투자의 재발견] 2024-08-17 06:30:00
미국 연방준비제도가 오는 9월 기준금리 인하 가능성을 공식화하면서, 코로나 팬데믹으로 시작됐던 전 세계적인 고금리 시대가 드디어 막을 내리는 모습입니다. 금리가 정점을 찍고 내려올 때 주목받는 투자 상품이 있죠. 바로 리츠(REITs)입니다. 금리가 내리면 자금조달 비용은 줄고, 배당 확대와 주가 상승까지 기대할...
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[마켓칼럼] "美 증시 전고점 탈환할 것…최고 6900까지 상승" 2024-08-16 15:00:01
채권 20% 투자 시대"1996년 또는 1997년의 10% 조정 구간 이후 S&P500 모습의 재연이 향후 나타난다면, 미국 S&P500은 2025년 9월 말 6800~6900까지 상승 가능하다. 잔존가치 모델로 계산하면, 내년 하반기에 적절한 S&P500 수치는 6400포인트다. 주가수익비율(PER) 23배 반영, 내년 주당순이익(EPS) 증가율 15%를 반영할...
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8월 주식시장 핵심 키워드는 '美대선'과 '제약·바이오' 2024-08-16 10:11:06
전략은? A. 올해 상반기 AI 붐과 M7 주도 및 금리 인하 기대감으로 증시는 상승세 보였고, 우린 상반기 바이오텍 전성기를 준비하면서 큰 성과를 냈다. 하반기 가장 큰 변수는 미국 대선인데, 미국 대선 감안한 하반기 베스트 섹터에 8월부터 가장 많은 비중을 싣고, 첫 금리 인하 시점이 시장 변동이 확대될 상황이겠지만,...
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