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인천 관광의 중심 ‘라마다 인천’ 호텔 분양, 투자자들 관심 2013-12-26 12:40:00
호텔 인천은 10년 기본 위탁에 계약과 동시에 5년간 확정으로 실투자 대비 14%의 객실 임대차 계약서와 수익증서를 발행한다. 최초 수익률은 준공 후 초반 프로모션과 활성화 기간을 감안하고 인천지역 가동률보다 낮은 연간 객실수×70%의 최소 가동률을 산정하여 정한 수치. 이에 5년 후부터는 더 많은 이익을 기대해 볼...
2014년부터 바로 운영수익률 11.33%받아 볼 레지던스 오피스텔 2013-12-18 13:23:00
위탁로 임대차 계약이 체결돼 임대수익을 올리는 방식으로 운영되는 상품이다. 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나는 것이 아니라 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다. 유지보수나 부동산 중개 수수료 등에도 자유로워 손도 덜 가면서 수익률은 더 높은 구조로 수요가 많고 회전이...
<'13월의 보너스'…증빙자료 챙기면 더 받는다> 2013-12-17 12:01:31
받으려면 주민등록표상의 주소지와 임대차계약서상의 주소지가 같도록 전입신고를 해야한다. 또 월세 외의 보증금이 있는 경우엔 주택임대차보호법에 따라 임대차계약증서에확정일자를 받아야 한다. 전입신고 이후에 확정일자를 받은 경우에도 확정일자를 받기 전에 지급한 월세액의 공제가 가능하다. 다만...
응답하라 2014년부터 바로 운영수익률 받아볼 레지던스 오피스텔! 2013-12-17 11:48:00
받아 전문운영회사에 의해 위탁 관리로 임대차 계약이 체결돼 임대수익을 올리는 방식으로 운영되는 상품이다. 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나는 것이 아니라 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다. 유지보수나 부동산 중개 수수료 등에도 자유로워 손도 덜 가면서 수익률은 더 높은...
레지던스오피스텔, 내년 초부터 바로 받아 볼 수 있는 수익률 2013-12-16 14:40:00
받아 전문운영회사에 의해 위탁 관리로 임대차 계약이 체결돼 임대수익을 올리는 방식으로 운영되는 상품이다. 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나는 것이 아니라 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다. 유지보수나 부동산 중개 수수료 등에도 자유로워 손도 덜 가면서 수익률은 더 높은...
레지던스오피스텔의 수익률 11.33%를 내년 초부터 바로 받아 볼 수 있다 2013-12-16 13:38:41
받아 전문운영회사에 의해 위탁 관리로 임대차 계약이 체결돼 임대수익을 올리는 방식으로 운영되는 상품이다. 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나는 것이 아니라 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다. 유지보수나 부동산 중개 수수료 등에도 자유로워 손도 덜 가면서 수익률은 더 높은...
계약 만료 임박한 곳은 피하고, 중장기 계약 전문 업종 노려봐야 2013-12-16 06:59:01
그러나 전문가들은 계약 사항과 현장을 꼼꼼히 챙길 것을 당부하고 있다. 상가정보연구소에 따르면 선임대 후분양 상가 투자 때의 주의점은 5가지 정도로 요약된다. 우선 임대차 계약 내용을 꼼꼼히 따져야 한다. 임대차계약서 내용을 검토할 때는 계약 주체, 즉 임대인과 임차인 관계를 정확히 확인하고 전용·공용 등...
제주공항10분거리 레지던스오피스텔 준공임박, 내년 초 임대수익발생 2013-12-11 12:48:00
받아 전문운영회사에 의해 위탁 관리로 임대차 계약이 체결돼 임대수익을 올리는 방식으로 운영되는 상품이다. 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나는 것이 아니라 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다. 유지보수나 부동산 중개 수수료 등에도 자유로워 손도 덜 가면서 수익률은 더 높은...
하나다올자산운용, 삼환빌딩 1천350억원에 매입 2013-12-11 09:49:14
임대료 수익을보장하는 '책임 임대차(Master Lease)' 계약을 맺었다. 이후 8년간은 삼환기업이 사용하는 면적(건물의 약 30%)과 지하층을 '계속 임차(Lease Back)'하는 조건이다. 하나다올자산운용은 2천억원 규모의 '오피스 블라인드펀드' 투자자금을 바탕으로 서울 지역의 중소형 사무용 부동산...
"정권초마다 되풀이 된 '규제 개혁'…이번에도 용두사미 우려" 2013-12-09 21:11:03
관행에도 제동을 걸기로 했다. 임대계약 갱신 시 전세보증금 증액 한도를 5% 이내로 제한하는 주택임대차보호법 개정안이나 휴일근로를 연장근로 한도에 포함시킨 근로기준법 개정안 등이 대표적인 사례. 시장 자율기능을 침해한다는 찬반 논란이 많음에도 불구하고 두 법안 모두 의원입법 형태로 발의돼 정부 내 제대로 된...
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