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'68층 기대' 이촌동 한강맨션 재건축 속도 낸다 2022-05-10 17:31:16
해도 기존에 최고 35층 기준으로 책정했던 공사비 615만원(3.3㎡당)은 인상이 불가피해 조합과 시공사 간 추가 협상이 필요하다. 현지 사정을 잘 아는 한 조합원은 “인접한 신용산초등학교의 일조권 문제, 기부채납 등을 감안할 때 68층까지는 어려울 수 있다”며 “현실적으로 최고 층수를 50층대까지 올릴 수 있을...
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서울시, 지구단위계획 20년만에 완화 2022-05-08 21:09:25
정비로 주거환경을 개선할 수 있도록 기부채납뿐 아니라 공동개발 시에도 용적률 인센티브를 부여한다. 소규모 정비사업의 절차는 간소화했다. 또한 건축법에서 정한 아파트 높이 기준보다 강화해 운영해온 자체 높이 기준은 폐지해 개별 정비계획 심의에서 지역 여건을 고려해 높이를 정하도록 했다. 2종(7층) 주거지역에...
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서울 역세권, 반경 최대 420m로 넓혀…아파트 층수 기준은 폐지 2022-05-08 17:33:34
채납뿐 아니라 공동개발, 특별건축구역(건축규제 완화)을 포함했다. 또 지구단위계획 내 소규모정비사업을 추진할 경우 인허가 절차를 간소화해 사업 속도를 높여줄 방침이다. 지구단위계획 구역 내 국·공유지를 포함해 개발할 경우 기존에는 공공이 민간에 유상 매각하는 방식으로 처리했다. 하지만 앞으로는 부지면적...
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서울시, 자체 높이 규제 폐지…도시계획 기준 전면 개정 2022-05-08 11:48:49
있도록 기부채납뿐 아니라 공동개발 시에도 용적률 인센티브를 부여키로 했다. 건축법에서 정한 아파트 높이 기준보다 엄격하게 운영해온 자체 높이 기준은 폐지한다. 향후 개별 정비계획 심의에서 지역 여건을 고려해 높이를 정하도록 했다. 2종(7층) 주거지역에 적용되는 평균 층수 산정 방식도 동별 최고층수 기준에서...
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서울시 '지구단위계획 수립 기준' 전면 손질…규제 풀고, 인센티브 확대 2022-05-08 11:15:01
채납 없이 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다. 아파트(공동주택) 높이,층수 계획기준도 개선했다. 지구단위계획 자체 높이기준은 폐지하고, 정비계획별로 법령과 위원회 심의를 통해 결정하도록 변경했다. 현재는 아파트 채광이나 일조높이, 대지 내 이격거리 등을 '건축법' 기준보다 강화된 자체 기준으로...
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양도세중과 한시 배제 D-2…아파트 매물 증가 수도권이 1∼3위 2022-05-08 08:05:01
채납이나 임대아파트 건설 등 제약조건도 남아 있어서 일단은 관망하는 것 같다"고 전했다. 또 다른 중개업소 대표는 "15억원 초과 주택이라 대출이 안 되고, 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실수요 아니면 매수가 불가능한데 자기 살던 집이 안 팔려 매수를 못 하는 경우가 적지 않다"며 "재건축 기대감에 일단 호가는...
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'반백살' 여의도 시범아파트…최고 60층 높이로 탈바꿈한다 2022-05-07 16:34:30
지어진 한양아파트는 최고 12층 588세대에서 최고 50층 1000여세대로 커진다. 서울시는 현재 3종 주거지역인 이들 지역의 용도를 준주거지역이나 상업지역으로 상향해 용적률을 높이는 한편 공공기여(부지 기부채납)로 공원과 문화시설로 조성하는 방안도 검토 중이다. 올 하반기 주민 공람 등을 거쳐 최종안을 확정한다는...
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"여의도에 60층 아파트가?"…51년 시범아파트 `탈바꿈` 2022-05-07 13:49:58
기부채납)로 공원과 문화시설 등을 조성하는 방안도 들여다보고 있다. 1971년 준공된 시범아파트는 여의도에서 가장 오래된 단지로, 현재 최고 13층, 1천584세대 규모다. 계획대로 재건축되면 최고 60층, 2천400여 세대로 커진다. 1975년 지어진 한양아파트는 최고 12층 588세대에서 최고 50층, 1천여 세대로 탈바꿈된다....
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삼부·목화·미성·수정 4곳 추진위 승인 받아 2022-05-06 17:52:21
제시했다. 일반주거지역인 이들 단지에 기부채납을 전체 면적의 최대 40%까지 받는 대신 용적률을 대폭 끌어올리는 안이었다. 다만 소규모 단지 간 통합이 전제 조건이었다. 단지 간 통합 재건축 논의는 삼부·목화에서 가장 먼저 이뤄졌다. 두 단지는 서울지하철 5호선 여의나루역, 한강공원과 가장 가까워 재건축 기대가...
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51년 된 여의도 '시범아파트', 60층 초고층 탈바꿈 2022-05-06 17:38:47
채납(공공기여) 방식 등에 대한 주민 의견 수렴을 거쳐 하반기 주민공람 후 최종안을 발표할 예정이다. ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발의 속도감 있는 추진을 위해 서울시가 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로 작년 오세훈 서울시장이 정비사업 정상화를 위해 도입했다. 1971년 준공된...
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