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대주주 양도세 기준 유지에…올해도 연말 '매물폭탄' 공포 2022-12-23 15:44:36
대주주 양도세 기준일(12월 27일)을 2거래일 남긴 상황에서 양도세 회피성 물량이 집중적으로 쏟아질 수 있다는 전망이 나온다. 23일 한국거래소에 따르면 이날 코스닥지수(-3.32%)는 코스피지수(-1.83%)보다 큰 폭 하락했다. 전문가들은 개인투자자 비중이 높은 코스닥시장에서 양도세 회피성 매물이 쏟아진 영향이 크다고...
[2023경제] 2주택자 취득세 중과 폐지…2년여만에 완화 2022-12-21 14:00:26
중과세율도 기존 12%에서 6%로 인하할 계획이다. 1·2주택자 증여 시에는 중과를 폐지하고 증여 일반세율 3.5%로 과세한다. 시행시기는 다주택자 중과완화와 동일하다. 한편 정부가 국민주택규모 장기 아파트(전용면적 85㎡ 이하)에 대한 임대등록을 재개할 계획임에 따라 이에 대한 지방세(취득세·재산세) 혜택도 복원될...
"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
취득세 기준…이월과세 배제 기간도 늘어내년 1월 1일부터는 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해는 증여를 원인으로 한 부동산 취득세를 계산할 때 '시가표준액'을 기준으로 삼았지만, 내년 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은...
조정대상 빠진 대전 2주택…올해 종부세 중과, 내년엔 일반세율 2022-12-11 17:26:42
과세기준일(6월 1일)을 기준으로 주택 수 및 조정대상지역 여부를 판단해 세율을 적용하기 때문이다. 대전은 지난 9월 26일 조정대상지역에서 빠졌기 때문에 내년부터 일반세율이 적용된다. 종부세 세율은 기본세율과 중과세율로 나뉘는데, 중과세율은 3주택자 이상 또는 조정대상지역 2주택자에게 적용된다. 중과세율은...
종부세 고지서 받아든 122만명, 내달 15일까지 납부해야 2022-11-27 17:06:12
우선 과세 기준일인 올해 6월 1일 시점에 1가구 1주택자여야 한다. 또 나이가 만 60세 이상인 고령자이거나 해당 주택을 5년 이상 보유한 장기 주택 보유자여야 한다. 소득 기준도 있다. 작년 총급여가 7000만원 이하여야 하고, 종합소득금액은 6000만원 이하여야 한다. 마지막으로 올해 고지받은 종부세 액수가 100만원을...
11억 다주택자 세금 0원·11.1억은 582만원…민주 종부세 '문턱' 2022-11-27 05:31:20
개편안에 반대하면서 내놓은 11억원 과세 기준 신설안이 오히려 납세자의 세 부담을 왜곡할 수 있다는 지적이 나온다. 야당은 다주택자에 대한 종부세 중과세율을 유지하는 대신 보유 주택 합산 가격이 11억원 이하인 사람은 누구나 종부세를 내지 않게 하겠다는 방침인데, 이 경우 주택 가격이 11억원을 넘어가는 순간...
'부부 각 1채는 중과세율 면제'…국세청, 종부세 안내자료 발간 2022-11-25 14:00:02
종부세 과세 기준일인 6월 1일에 해당 주택 위치가 조정대상지역이었다면 종부세는 조정대상지역 주택 기준으로 내야 한다. 1세대 1주택자 중 60세 이상 고령자거나 해당 주택을 5년 이상 보유한 경우 주택을 양도·상속·증여할 때까지 종부세 납부를 유예할 수 있다. 단 직전 과세기간 총급여액이 7천만원 이하이고...
"소득이 많아서 걱정"…개인사업자, 법인 전환하는 방법[더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2022-11-19 09:34:30
기준일 설정을 고민해 볼 수 있습니다. 제조업을 예로들면 수입금액 기준인 7억5000만원에 도달하기 전에 전환 기준일을 잡아야 목표로 했던 성실신고 확인대상자가 되지 않을 수 있습니다. 올해 상반기까지 수입금액을 확인해보니 6억에 도달했다면, 빠르게 전환을 검토하는 게 좋습니다. 앞서 영업권으로 절세 효과를 볼...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
내년부터 상속이나 증여할 때 발생하는 취득세와 이월과세 배제 혜택 기한 등이 늘어난다. 때문에 이런 '저가양수도'를 통한 증여가 더 늘어날 수 있다는 분석도 있다. 내년 1월 1일부터 증여할 때 발생하는 취득세의 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해까지는 증여할 때 부동산 취득세를 '시가표준액'...
120만명에 4조원대 종부세 고지한다…조세저항 거세질 듯 2022-11-14 07:31:13
수준이 될 전망이다. 주택분 종부세는 과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 있는 재산세 과세 대상인 주택을 인별로 합산한 뒤 그 공시가격 합계액에서 공제금액을 빼고 공정시장가액 비율을 곱한 과세표준에 부과한다. 지난해 종부세 인원과 세액이 급증한 것은 주택 가격, 공시가격 현실화율, 공정시장가액비율,...