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'레고랜드 사태 촉발' 자산유동화증권 발행 투명해진다 2023-02-21 11:13:31
놓여 있다는 지적이 제기돼왔다. 지난해 등록 유동화증권의 발행규모는 44조원인 반면 ABCP, AB단기사채, AB사채 등 비등록 유동화증권 발행규모는 총 522조원에 달했다. 다만, 작년 말 기준 발행잔액은 등록 증권이 230조4천억원, 비등록 증권이 167조1천억원으로 등록 증권의 규모가 더 컸다. 비등록 증권의 경우 만기가...
'토큰증권' 합법화…위·변조 위험 없는 '조각투자' 상품 확 늘어난다 2023-02-05 18:16:28
지식재산권 같은 무형자산까지 ST를 통해 유동화할 수 있다. 탈중앙화를 특징으로 하는 분산원장과 스마트 계약 기술 등을 기반으로 하기 때문에 위조 및 변조 위험 없이 낮은 비용으로 발행할 수 있다는 게 장점이다. 그동안 ST는 제도권에 편입되지 못한 채 ‘규제 사각지대’ 영역에 있었다. 지금까지 증권 발행 형태는...
매물로 나온 1호 부동산 조각투자 플랫폼 ‘카사’의 다음 주인은 누구? 2023-02-01 10:17:04
또한 카사코리아는 DABS(디지탈자산유동화증권)라고 하는 청구권 형태를 거래하는 구조이다. 이는 1개의 수익증권에 대하여 다수의 청구권을 발행하여 토큰화를 한 개념이다. 금융위는 투자자 보호를 위해 신탁수익증권을 전자등록 하도록 요구하고 있으나, 카사는 아직 전자등록을 위한 구조를 갖추지 못하여 인수 기업은...
팝업스토어부터 성수동 '핫플'까지…돈 되는 상가의 비밀 [허란의 VC 투자노트] 2023-01-29 15:07:25
"지역마다 유동 인구의 특성에 맞는 리테일 점포를 입점시킨다"며 "임대 대행을 맡은 여의도 파이낸스타워엔 30·40대 남자들이 주로 이용하는 음식점을 선별해 입점시키는 식"이라고 설명했다. ‘성수낙낙’엔 전시관 그라운드시소와 친환경 의류기업 파타고니아 등 MZ세대의 취향을 겨냥한 점포가 입점했다. 상업용...
지난해 자산유동화증권 44조원 발행…전년 대비 29%↓ 2023-01-26 06:00:06
26일 금융감독원이 발표한 2022년 자산유동화증권 등록발행 실적 자료에 따르면 지난해 자산유동화 계획을 등록하고 발행한 자산유동화증권은 총 44조원으로 전년 대비 17조7천억원(28.7%) 줄었다. 자산유동화증권이란 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등과 같이 유동성이 떨어지는 자산을 담보로 해 발행하는 증권을...
지난해 ABS 발행액 44조…전년비 30%↓ 2023-01-26 06:00:00
자산유동화증권 발행액이 전년대비 30% 가량 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 2022년 중 자산유동화계획을 등록하고 발행한 자산유동화증권(ABS)은 44.0조 원으로 지난해 같은기간(61.7조 원) 대비 17.7조 원(28.7%) 감소했다. 세부발행 현황을 자산보유자별로 살펴보면 한국주택금융공사는 전년비 19.4조 원이 감소한...
분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다(종합) 2023-01-03 18:55:23
시중 전세대출 이용자의 버팀목 전세 대출 대환도 허용한다. 또 생애최초·신혼 디딤돌 구입자금대출 한도는 각각 2억5천만원에서 3억원으로, 2억7천만원에서 4억원으로 확대한다. 전용면적 85㎡ 아파트의 민간 등록임대 허용 등 등록임대 정상화 방안은 서둘러 민간임대특별법 개정을 추진한다는 방침이다. sms@yna.co.kr...
분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다 2023-01-03 16:40:09
시중 전세대출 이용자의 버팀목 전세 대출 대환도 허용한다. 또 생애최초·신혼 디딤돌 구입자금대출 한도는 각각 2억5천만원에서 3억원으로, 2억7천만원에서 4억원으로 확대한다. 전용면적 85㎡ 아파트의 민간 등록임대 허용 등 등록임대 정상화 방안은 서둘러 민간임대특별법 개정을 추진한다는 방침이다. sms@yna.co.kr...
미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
전월세상한제는 당연히 적용된다. 업계에서는 등록 임대사업 기간이 10년으로 장기인 점도 문제라고 지적하고 있다. 정부 정책도 수시로 변하고 부동산 경기 사이클도 10년 안팎의 주기로 움직이고 있다. 임대사업자는 매각으로 임대 손실을 메꿔야 하지만 10년으로 임대 기간을 묶어 둬 사업의 안정성이 크게 낮아질 수밖...
[2023경제] 다주택자 주택대출 LTV 30%까지 허용 2022-12-21 14:00:29
동일하게 적용된다. 등록임대 사업자에 대해서는 규제지역 내 LTV 상한을 일반 다주택자보다 확대하는 방안을 추진하기로 했다. 규제지역 내 무주택자에게 적용되는 LTV 규제의 추가 완화는 시장 상황 및 가계부채 여건을 봐가면서 추진하기로 했다. 정부는 앞서 이달 1일부터 규제지역 내 무주택자(처분조건부 1주택자...