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"서초 아파트 이젠 그 가격에 못 사나요"…아쉬워하는 수요자들 2023-03-27 06:30:01
‘상급지’이기 때문에 집값이 조정받자 '갈아타기'를 노리고 있던 실수요자들이 계약하면서 가격도 다시 반등했다"며 "아직 국토부 시스템에는 올라오지 않았지만, 인근 시세보다 가격이 낮은 매물들이 많이 거래됐다"고 했다. 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84㎡는 지난 11일 15억5000만원에...
[부동산캘린더] 청약 추첨제 확대 앞두고 내주 6천600여가구 분양 2023-03-25 06:00:02
상급지 분양단지를 중심으로 청약경쟁률이 크게 개선될 것으로 보인다"며 "동시에 지역별 청약 양극화가 뚜렷해져 대도시권 외 지역의 청약 시장은 상대적으로 미온적인 분위기가 지속될 전망"이라고 내다봤다. 다음은 내주 공급 일정. ┌──┬───────────────────────────┬──────┐...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적"(종합) 2023-03-22 17:39:58
'똘똘한' 주택이나 수도권 상급지 위주의 갈아타기 수요가 촉진돼 거래가 발생할 수 있다는 전망도 나온다. 윤 수석연구원은 "서울과 수도권을 중심으로 고가주택이 몰려있는 만큼 보유세 절감 효과가 커지면서 다른 지역보다 상대적으로 수요층 유입 가능성이 크다"며 "거래량이 늘면서 가격 하락 폭도 기존보다...
반포 '아리팍' 전용 84㎡ 1주택자…올해 보유세 409만원 '뚝'[분석+] 2023-03-22 15:00:04
시장 상황을 지켜보려할 것"이라고 했다. 그러면서 "과세부담 완화가 집값 회복에 영향을 주기보다는 급격한 세 부담을 낮춰 실수요자 주택보유 관련 심리적 부담을 줄이는 효과가 클 것"이라며 "'똘똘한 한 채'나 수도권 상급지 위주의 갈아타기, 지방의 수도권 원정매입 등이 일부 발생할 수도 있을 것"이라고...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적" 2023-03-22 15:00:02
'똘똘한' 주택이나 수도권 상급지 위주의 갈아타기 수요가 촉진돼 거래가 발생할 수 있다는 전망도 나온다. 윤 수석연구원은 "서울과 수도권을 중심으로 고가주택이 몰려있는 만큼 보유세 절감 효과가 커지면서 다른 지역보다 상대적으로 수요층 유입 가능성이 크다"며 "거래량이 늘면서 가격 하락 폭도 기존보다...
"이러다 또 집 못 사는 거 아닌가요?"…무주택자 '좌불안석' 2023-03-17 06:30:02
상급지를 중심으로 상승 초입에 들어섰다고 평가하기도 한다. 시장에 기대 심리가 확산하면서 '내 집 마련'을 하지 못한 무주택자들 마음도 뒤숭숭하다. 하지만 전문가들은 아직 시장을 낙관하기엔 시기상조라고 분석한다. 금리가 여전히 높은 수준인데다 거래량도 충분히 뒷받침하지 못하고 있기 때문이다. 17일...
더 귀해진 대형아파트 2023-02-28 18:07:08
덜 올랐지만, 2017년부터는 상승률이 엎치락뒤치락하며 비슷한 수준이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “대형 아파트 공급이 줄어든 데는 건설사들의 과거 분양 실패 경험도 영향을 미쳤지만, 근본적으로는 수요자인 4인 이상 가족이 급감한 탓”이라며 “다만 육아 때문에 부모와 함께 사는 세대를 비롯해 ‘상급지...
"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13
단지”현금을 보유한 1주택자라면 상급지로 갈아타기를 노려볼 만하다는 조언이다. 여 연구원은 “1주택자는 올해 적절한 시점에 상급지 갈아타기를 고려해야 한다”며 “특례보금자리론을 적극적으로 활용해 거주를 옮기는 것도 추천한다”고 말했다. 특례보금자리론은 소득 제한이나 중도상환수수료 없이 9억원 이하 주택...
서초 삼풍아파트 재건축 시동 2023-02-02 17:30:41
반영한 시세 하락으로 풀이된다. ‘대단지 상급지 재건축’이라는 장점 때문에 정비업계 관심은 높을 것으로 예상되지만 문제는 용적률이다. 현재 삼풍아파트 용적률은 221%로 최고 높이는 15층이다. 통상 정비업계에서는 아파트 용적률이 180%를 넘지 않아야 재건축 사업성이 있다고 평가한다. 서울시의 신속통합기획 등을...
역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까 2023-01-25 16:18:57
상급지로 이동을 희망한다면 발 빠른 대처가 필요하다는 조언도 나온다. 상급지일수록 부동산 하락 국면에서 상대적으로 하락폭이 작고, 시장 상황에 따라 가격 회복 속도가 빠르게 나타나기 때문이다. 여 연구원은 “현재 주택 하락기에 거래 절벽이 이어지고 있어 선매도·후매수가 유리하다”며 “여의치 않다면 전세를...