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한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요" 2024-04-20 09:19:09
사용한 날(또는 주택으로 용도변경한 날)부터 주택 보유기간을 계산해 1가구 1주택 비과세 특례 여부를 판단한다는 점을 살펴야 한다. A씨는 오피스텔을 주거용으로 사용한 날부터 2년이 지나기 전에 양도해 보유 요건(2년 이상)을 충족하지 못해 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못했다. 국세청 관계자는 “주거용으로 사...
[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
다주택자 세금 등 규제 완화에 제동이 걸릴 것이라는 관측이 나오면서 일단 시장이 관망하는 것이다. 금리 인하 시기도 불투명해지면서 주택시장이 다시 냉각될 가능성마저 제기된다. ◇ 총선 결과와 아파트값, 관계 없다지만…여당 참패, 시장에 '찬물' 가능성 그간 총선과 아파트값은 뚜렷한 상관관계가 없었다....
돌풍의 신생아대출…집값도 밀어 올렸다 2024-04-17 17:29:48
돈을 빌려주는 신생아 특례대출이 돌풍을 일으키고 있습니다. 실제 효과가 입증된 만큼 저출생 대응을 위해 요건을 더욱 완화해야 한다는 지적도 나옵니다. 성낙윤 기자입니다. <기자> 신생아 특례대출은 2년 이내 출산 가구에 최저 1%대의 금리로 돈을 빌려주는 정책금융 상품입니다. 대출을 통해 생긴 돈은 집을...
3번 청약 가능한 브랜드 대단지 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 17일 1순위 청약 2024-04-17 15:18:56
전 청약에 당첨됐거나 주택을 보유한 이력이 있어도 신혼부부·생애 최초 특별공급 신청이 가능하게 됐다. 또 부부가 같은 아파트에 청약을 신청할 수 있는 길도 열렸다. 부부 중 먼저 접수한 사람이 당첨 자격을 유지할 수 있게 된다. 여기에 청약 가점 계산에서 배우자의 통장 보유 기간을 최대 3점까지 합산할 수 있게...
"총선 이후 규제 완화 어려워져…관망 길어질 듯" 2024-04-16 18:41:12
특례대출 등을 통해 전세에서 매매로, 좁은 아파트에서 큰 주택형으로 옮기는 ‘갈아타기’ 수요가 늘고 있다고 분석했다. 올해 1월 시작된 신생아 특례대출 등이 거래 증가와 가격 반등에 기여하고 있다는 것이다. 이와 함께 서울을 비롯한 수도권 아파트 매입에 나서는 지방 수요자가 증가하고 있다는 것도 특이점이라고...
'5대 광역시에 제2판교'…도심융합특구 25일 본격 출범 2024-04-16 11:00:08
등 도시·건축규제를 완화하고 주택공급 특례와 학교 및 교육과정 특례를 통해 정주 여건 마련을 지원한다. 특별법이 본격 시행됨에 따라 선도사업으로 선정된 지방 5개 광역시(광주·대구·대전·부산·울산)에 대한 사업도 속도를 낼 것으로 전망된다. 현재 선도사업 지자체들이 기본계획을 수립하고 있다. 시도지사가...
서울 아파트값 양극화 심화…"강남3구 1채값이면 그외 지역 2채" 2024-04-16 10:03:02
등 규제지역으로 묶여있고 저리 대출인 신생아 특례대출 이용 등에 제한이 있지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대에 힘입어 비교적 빠른 회복을 보이고 있다"고 말했다. 강남 3구 아파트 3.3㎡당 가격으로 서울 그 외 지역 아파트 3.3㎡당 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값...
[사설] 한시가 급한 경제·민생법안, 대국민 소통 제대로 하라 2024-04-15 18:01:42
감소 지역에서 공시가 4억원 이하 주택을 구입하면 2주택자가 아니라 1주택자 수준의 종합부동산세·재산세·양도소득세 혜택을 주겠다는 것이다. 지역과 생활권을 공유하는 생활인구를 늘려 지역에 활기를 불어넣겠다는 취지다. 정부는 이를 위해 이달 조세특례제한법 개정안을 발의하고 오는 6월 지방세법 시행령을 개...
세컨드홈 사도 '1주택'…보유세 최대 165만원 아낀다 2024-04-15 17:51:14
: 인구감소지역은 주택 가격이 비싸지 않을뿐더러 소멸 위기에 처한 탓에 세컨드 홈이 적용돼도 집값이 폭등하거나 투기를 조장할 가능성은 낮습니다. 주말주택 수요가 있는 이들에겐 세컨드홈이 효과적일 것으로….] 정부는 올해 과세분부터 세부담을 줄일 수 있도록 이달 중 조세특례제한법 개정안을 발의한다는 계획....
강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자' 2024-04-15 17:33:52
군위군도 특례지역에 포함했다. 특례지역 내 모든 주택이 세컨드 홈 특례 적용 대상이 되는 것은 아니다. 공시가가 4억원 이하이면서 세컨드 홈 특례 도입 추진 계획이 발표된 지난 1월 4일 이후 취득한 주택만 혜택을 받을 수 있다. 일반적으로 공시가격 4억원 주택의 취득가액은 6억원 수준이다. 기존 1주택과 동일한...