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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
21일 농업협동조합 자산관리회사를 근저당권자로 하여 채권최고액 28억2000만원의 근저당권이 설정되었으며, 이 근저당권이 등기부상 말소기준권리로 명시되어 있습니다. 이 말소기준권리를 기준으로, 그 이후에 설정된 권리들은 경매 절차가 정상적으로 진행될 경우 원칙적으로 낙찰과 동시에 소멸되는 권리에 해당합니다....
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
드문 고가 낙찰이다. 법무법인 명도 강은현 경매연구소장은 "당시 감정가가 시세보다 낮기도 했지만 꼬마빌딩 가격이 천정부지로 뛰면서 매물이 씨가 마르자 예상보다 많은 투자 수요가 경매 시장에 몰렸다"고 설명했다. 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 2021년 서울지역 근린시설의 평균 낙찰가율은 125.3%에 달했...
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부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-26 17:48:01
통한 경매에 참여할 것인가에 대한 결정입니다. 이번 칼럼에서는 많은 분들이 궁금해하시는 “일반매매와 법원경매의 차이점”을 실전 투자자의 시선으로 조명하고, 투자 목적과 시장 상황에 따라 어떤 전략이 유리한지 구체적으로 살펴보겠습니다. 이는 단순한 거래 방식의 차원을 넘어, 투자자의 자산 전략과 리스크 관리...
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호실적에 고성장 기대…美 에너지 인프라주 급등 2025-07-24 16:43:22
전망치(1.50달러)를 웃돈 1.86달러를 기록했다고 발표했다. 회사는 올해 잉여현금흐름(FCF) 목표를 기존 20억~25억달러에서 최대 35억 달러로 상향했다. 탈런 에너지는 최근 데이터센터의 전력 수요에 대응해 대형 발전소 두 곳을 35억달러(약 4조7000억원)에 인수한다고 발표했다. 미국이 AI 정책의 근간이 되는 'AI...
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"10년 기다려야할 판"…AI산업 폭발에 글로벌 '전력망 비상' [글로벌 머니 X파일] 2025-07-24 06:53:58
28.92달러에서 269.92달러로 뛰었다. 최근 2026~2027년 경매에서는 사상 최고치인 329.17달러를 기록했다. 이전보다 22% 정도 상승했다. 글로벌 독립 투자은행 에버코어(Evercore)의 니콜라스 아미쿠치 애널리스트는 “전력수요 증가가 신규 발전 투입 속도를 계속 앞지르고 있다”며 "향후 몇 년간 공급난에 따른 높은 용...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
통해 보완 가능합니다. 이번 경매 물건은 설악산 관광특구 내 대규모 숙박시설을 합리적인 가격에 취득할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 철저한 분석과 전문가의 조언을 통해 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com *...
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경매 열기도 꺾이나…낙찰가율 5개월 만에 '최저' 2025-07-20 10:46:40
경매정보회사 지지옥션에 따르면 이달 1일부터 18일까지 서울 아파트의 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 94.9%를 기록했다. 이는 지난달의 98.5%에 비해 하락한 것으로 지난 2월(91.8%) 이후 5개월 만에 가장 낮은 수치다. 물건별 응찰자수도 평균 7.3명으로 지난달 9.2명보다 줄었고, 올해 1월(7.0명) 이후...
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대출 규제에 경매 열기 한풀 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 09:29:25
경매 시장의 열기도 다소 진정 기미를 보이고 있다. 대출 규제 전과 비교해 낙찰가율이 소폭 하락하고, 응찰자 수도 감소한 것이다. 그러나 강남 등 토지거래허가구역 내 인기 단지는 여전히 수요자가 많은 데다 규제를 피하기 위한 편법 우회 대출이 늘어나면서 인기 단지의 과열은 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 관측도...
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'전세사기 배드뱅크' 시동…금융위, 피해주택 채권 실태 조사 2025-07-20 06:05:00
회사가 근저당을 설정한 상태다. 집주인이 주택담보대출 등 채무를 갚지 못하면 금융회사는 선순위 담보권을 행사해 경·공매를 실행하고, 세입자는 전세보증금을 제대로 돌려받지 못한 채 집을 비워줘야 하는 상황에 놓인다. 그러나 배드뱅크의 채권 일괄 매입으로 선순위 채권자가 민간 금융회사 등에서 공공기관으로...
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"車 하부 긁힌 거 아냐?" 꼼꼼히 스캔…'국내 최대' 중고차 경매장 [현장+] 2025-07-17 15:00:02
잔존 성능 진단 보증' 서비스도 도입했다. 경매 회원사가 원하면 실시간으로 차량 외관·내관을 살필 수 있도록 온라인 라이브 방송도 진행했다. 이날 시연된 라이브 방송은 마치 TV에 나오는 홈쇼핑 같았다. "차 안 냄새를 맡아달라" "트렁크를 보여달라" "엔진 소리를 들려달라" "시트를 자세히 보여달라" 등의 요...
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