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"전셋값 상승 부담"…서울 아파트 재계약 절반이 갱신권 썼다 2025-06-22 08:51:03
재계약 절반이 갱신권 썼다 2분기 갱신계약 44.5%, 이중 49.7%가 갱신권 사용…2022년 3분기 이후 최대 갱신권 안 쓴 재계약 보증금 평균 5천만원 올려줘…갱신권 사용 계약의 2배 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트 전셋값 상승세가 지속되면서 올해 2분기 전월세 갱신계약 비중이 2022년 3분기 이후 최대를...
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'세입자가 조두순일 줄이야'…집주인도 "보호받고 싶어요" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-06-05 06:30:01
임대인이 비난의 대상이 됐지만, 계약갱신 청구권이 도입되기 전까지는 무리하게 전·월세를 올리려는 임대인이 많지 않았습니다. 오히려 노련한 임대인은 부동산 경기를 고려해 전·월세 상승률을 조정했습니다. 임대인은 임대주택을 공급하는 사회적 역할도 수행하는 만큼 임대인과 임차인 정보는 대칭적으로 공개되는 ...
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“요즘 죄다 월세에요”…서울서 ‘전세의 월세화’ 가속 2025-06-02 17:39:17
전셋값 하락 현상)도 없는데다, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향으로 기존 계약이 유지되면서 전세 매물의 회전율이 떨어지는 등 복합적인 요인이 작용했단 분석이다. 특히 수도권에서 월세 선호 현상이 두드러진 것으로 보인다. 1일 부동산 빅데이터 업체 아실의 통계를 분석해보면 지난달 30일...
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홈플러스 임차점포 무더기 폐점위기…입점주·직원 불안 2025-05-26 06:31:01
최대 10년의 계약 갱신청구권을 보장받지 못하고 권리금도 받지 못한다. 폐점이 확정되면 그로부터 6개월 이내에 문을 닫아야 한다. 그나마 회생 절차 개시 전 폐점이 결정된 홈플러스 부천상동점이나 서울동대문점에 입점한 점주는 위로금과 인테리어 투자비 일부를 보상받은 것으로 알려졌다. 그러나 회생 절차 개시...
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월세시대 도래…초고가 월세에 주목해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-05-14 06:30:03
주택임대계약 총 23만3958건 중 월세 계약은 15만1095건으로 전체의 64.6%를 차지했습니다. 4월 말을 기준으로 취합된 자료이니 실거래 집계 기간이 한 달임을 고려한다면 비교적 정확한 자료로 보입니다. 서울 주택의 월세 거래 비중은 빠르게 늘고 있습니다. 작년 2분기 58.9%에서 3분기에는 60.3%, 4분기에는 61.2%로...
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교회는 권리금 받을 수 있을까?…비영리 임차인의 권리와 한계 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-11 09:46:01
즉, 상임법상 계약갱신 요구권을 주장할 법적 근거가 없습니다. 단, 드물게 교회가 카페, 독서실 운영 등 부수적 영리활동을 병행한다면, 해당 부분에 대해 법 적용 여부가 달라질 수 있으므로 운영 실태에 대한 확인이 필요합니다. ② 교회 측의 권리금 요구는 정당한가? ‘상임법 제10조의4’는 영업 임차인이 권리금을...
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서울·수도권 재건축·재개발 '대선 효과' 볼까 2025-05-08 16:14:25
확대를 강조하고 있다. 임대차2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)과 다주택자 세제 규제 정도에 따라 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화할 수 있다는 전망도 나온다.◇공급 확대 기조는 같아 7일 업계에 따르면 대선 후보들은 선거를 앞두고 부동산 공약을 내놓고 있다. 양당 모두 공급 확대를 주요 정책으로 들고나왔다....
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[서미숙의 집수다] 한 달 앞둔 대선…유력 후보들 부동산 공약의 키워드는 2025-05-01 10:08:15
관측이 많다. 아직 양당의 공약이 공개되지 않았지만 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 '임대차 2법'의 운명도 관심이다. 앞서 더불어민주당 민생연석회의에서는 지난 3월 '20대 민생 의제'에 주택 임차인이 2년마다 전세를 갱신 계약해 최장 10년까지 살 수 있게 하겠다는 주택임대차보호법 개정안이...
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6월부터 '전·월세 계약' 30일 내 신고해야 2025-04-28 17:07:22
30만원을 넘어서는 임대차계약을 하면 계약일로부터 30일 내 신고해야 한다. 금액 변동이 없는 갱신 계약은 신고 대상에서 제외된다. 주택 임대차계약 신고제는 임대차계약 내용을 명확히 하고 불법 계약을 사전에 막기 위해 2020년 도입됐다. 당시 계약갱신청구권제, 전월세상한제와 함께 ‘임대차 3법’으로 불렸다....
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[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
해 일단 2년의 임대차 계약기간이 많이 남은 물건은 팔기가 어려워 매물이 회수되고 있다. 반포동 래미안 원베일리는 지난 2023년 8월부터 입주가 시작돼 9∼10월 사이 전세 계약을 맺은 곳이 많다. 토허구역에선 임차인의 계약갱신청구권 행사도 부담이다. 새로운 매수자가 직접 입주할 경우 임차인은 갱신권을 사용할 수...
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