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'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01
장기간 공실로 남았습니다. 법원은 임대인이 실제로 1년 6개월 이상 상가를 영리 목적으로 사용하지 않았다면 정당한 사유로 볼 수 있지만, 그 기간이 입증되지 않거나 단순히 '예정'만으로 거절한 경우에는 권리금 회수 기회 방해로 본다고 판시했습니다. 즉, 임대인이 재건축을 이유로 임차인의 주선을 막으려면...
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꼬마빌딩, 어디에 사야 하나? ··· 시장 변동기에 빛나는 진짜 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-11 10:49:01
고급 오피스 수요가 존재하며 이는 낮은 공실률과 높은 임대료로 이어집니다. ② 지속적 개발 동력 GTX, 도시재생 등 인프라 확충 호재가 끊이지 않으며 지가 상승의 장기적 모멘텀이 꾸준히 유지됩니다. ③ 압도적 환금성 상위 자산가층이 집중된 지역으로 매각 시점에도 수요층이 두터워 불황기에도 빠른 현금화가 가능한...
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"여기 원래 모텔이었대"…요즘 외국인들 푹 빠졌다는데 [현장+] 2025-11-08 12:09:26
전망이다. 코로나19 시기 대실 영업이 어려워 폐업한 모텔, 공시생 감소로 공실이 늘어난 고시원 등이 아직도 적지 않기 때문이다. 법무부에 따르면 지난해 국내 체류 외국인은 265만783명으로, 전년(250만7584명) 대비 5.7% 증가했다. 올해 1~9월 방한객은 1408만 명으로, 전년 동기(1213만명)보다 16% 늘었다. 호텔 숙...
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빌딩 투자의 정답: 트렌드가 아닌 구조적 수요를 사라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-08 10:55:02
임차인의 이탈과 공실 위험이 커집니다. 하지만 학동역과 같이 지하철역 바로 앞에 위치한 핵심 입지들은 다릅니다. (1) 배후 수요의 견고함: 대규모 오피스 단지나 주거 지역을 배후에 둔 역세권은 유동인구와 임차 수요가 구조적으로 안정적입니다. (2) 교통 편의성의 절대성: 지하철역 접근성이라는 본질적인 가치는...
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장영란 남편, 한의원 폐업 6개월 만에…"쉬게 하고 싶었는데" 2025-11-06 10:40:24
1000만 원대였다. 공실 기간이 2년이 넘고 월세가 높은 점에서 장영란은 "인테리어부터 싹 다 뜯어고치려면 몇억 원 들겠다"며 한숨을 쉬었다. 한창은 "큰 병원을 접고 시장통에서 할머니들과 이야기도 하면서 작게 한의원을 하고 싶었다"고 털어놨다. 두 번째 매물은 7평으로 너무 좁아 한의원 운영이 사실상 불가능했다....
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[단독] 쇼핑몰·호텔·클라이밍장…'애물단지' 영화관의 변신 2025-11-04 17:55:14
지방 영화관은 돌파구를 찾지 못하고 있다. 관객이 줄면서 멀티플렉스와 영화관 건물 소유주 간 임대차 계약 관련 소송이 벌어지는 경우도 있다. 롯데시네마 대전 둔산점, CGV 인천 논현점은 폐관된 지 1년이 넘었지만 공실 상태에 놓여 있다. 업계 관계자는 “어려움을 겪는 지방 영화관에 사람들의 발길을 다시 끌어모을...
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그랑서울, 밸류애드로 1조 가치 키웠다…국민연금 10년 장기보유 '결실' 2025-11-04 16:35:51
활성화 이후 유동 인구가 급증하면서 저층부 공실은 사실상 ‘제로(0)’ 상태를 유지하고 있고, 오피스 구간 공실률도 1% 미만으로 떨어진 것으로 알려졌다. 코람코자산신탁는 자산운용사로서 공간 구성, 테넌트 믹스, 브랜드 전략을 통합해 실질적인 밸류애드 효과를 입증했다는 평가를 받는다. 이 과정에서 국민연금은 배...
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스마트폰 앱으로 서류 없이 보험금 청구…'실손24' 대상 확 넓힌다 2025-11-04 15:54:13
제공실손보험 청구 전산화로 요양기관 편의도 높여준다. 실손24에서 소비자 요청에 따라 관련 서류가 자동으로 요양기관에서 보험사로 전송되는 방식이라 추가적인 행정 부담이 발생하지 않는다. 금융당국 관계자는 “종이서류 발급 등 원무 행정 부담이 감소하고 관련 비용 등이 절감될 것으로 기대된다”고 말했다. 아직...
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구미 문화로 페스티벌, 청년·예술·상권 살리는 도심 재생의 새로운 모델 2025-11-02 10:18:49
속 공실을 미술관으로 활용하니 전시가 훨씬 친근하게 다가왔다”고 소감을 밝혔다. 참여 작가들은 “전시 공간 부족으로 어려움을 겪었는데, 이번 축제가 새로운 가능성을 보여줬다”며 “이 같은 지원이 지속된다면 지역 예술 생태계에도 큰 도움이 될 것”이라고 입을 모았다. ‘청년 창업 팝업스토어’에는 지역 청년...
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'메가톤'급 대미투자 후폭풍…제조업·지역경제 공동화 우려 2025-11-02 05:47:05
공급업체 위축으로 이어지고, 주변을 둘러싼 상가 공실과 미분양으로 연결된다"고 말했다. 이미 고관세로 타격을 입은 지역경제가 장기적으로는 공동화로 인한 2차 충격을 받을 것이라는 전망이 나온다. 경남연구원이 최근 발표한 '한·미 통상 현안과 경남 경제: 경남 산업에 미치는 파급 효과와 대응 방향' 보고...
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