주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37

목적물인 주택에 전입신고를 하고 점유를 시작하면 그 다음날부터는 임대차 관계에 대한 대항력이 발생한다. 이때 확정일자를 받으면 보증금에 대해 주택 경매 시 우선해 변제받을 수 있는 권리까지 발생한다. 그런데 정당한 임대인이 아닌 사람과 임대차 거래를 하면 이런 임차인의 권리는 주택임대차보호법에서 인정하는...

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• #주택 매도인과 #권한 #임대 #위탁자 #체결 #경우 #임차인 #소유자

[단독] 떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불' 2024-10-07 15:35:47

시 대항력(임차권) 있는 목적물의 경우 주택임대차보호법에 따라 경락인이 배당절차에서 잔여 임차보증금을 인수해야 하는 경우가 많아, 신속한 구상권 회수가 어려운 상황"이라고 설명했다. 김재섭 의원은 "늘어나는 전세보증금 반환보증 대위변제 규모에 대비하려면 한국주택금융공사가 채권 회수 대책을 치밀하게 세울...

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• #떼이는 전세금 #대위변제 #전세보증금 #주금공 #올해 #회수 #금액

공정위, '서면 발급 의무 위반' 현대케피코에 과징금 5천400만원 2024-10-01 12:00:07

발급했다. 또한 16개 수급사업자에게 목적물 수령일로부터 60일을 초과해 하도급대금(잔금)을 지급하고, 초과 기간에 대한 지연이자 2억4천800만원가량을 지급하지 않았다. 이에 공정위는 하도급 서면 발급 의무 위반에 대해서는 재발 방지 명령과 과징금을 부과하고, 지연이자 미지급 행위에 대해서는 자진 시정을 완료한...

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• #공정위 서면 #발급 #위반 #공정위 #현대케피코

"상해보험 가입자, 직업·직무 바뀌면 보험사에 알려야" 2024-09-29 12:00:00

따라 화재보험 목적물의 변경이 있으면 이를 보험사에 통지해야 한다. 화재보험 목적물의 양도·이전, 건물의 구조 변경·개축·증축이 있으면 이를 보험사에 통지해야 한다. 통지 이후 보험사가 위험이 증가하면 보험료가 인상되고, 위험이 감소하면 보험료가 인하된다. 금감원 관계자는 "화재보험 알릴의무를 위반하면...

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• #상해보험 가입자 #보험사 #직업 #직무

'140억대 전세사기' 30대 빌라왕, 2심서 감형 받은 이유가 2024-09-25 21:10:52

실권리자 명의 등기에 관한 법률 위반·부동산 목적물 표시 광고 위반 등 혐의로 기소된 김모씨 등 3명에게는 각각 80만~1200만원의 벌금형이 선고된 원심판결을 유지했다. 재판부는 "피해액이 합계 144억원이고 대부분 피해가 회복되지 못했다"면서도 "최 씨의 경우 원심에서 부인하던 사기 범행을 자백하고 깊이 반성하는...

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• #140억대 전세사기 #징역 #선고

상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01

계약 전에 충분히 확인해야 합니다. 4. 임대 목적물의 하자 상태 확인 미흡 임대차 계약 시 건물의 누수, 결로, 파손 등의 하자 상태를 명확히 확인하는 것이 필수적입니다. 이를 소홀히 하면, 추후 문제가 발생할 때 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 하자의 범위와 정도를 계약서에 기록하고, 양측이 서면으로 이를 확인하는...

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• #상가 임대차계약 #계약 #사항 #확인 #발생 #임차인 #문제 #상태 #업종

"오빠가 아버지 땅 전부 가져갔는데 하마터면…" [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-09-04 07:00:01

“유류분 반환청구권을 행사함으로써 발생하는 목적물의 이전등기 청구권은 유류분 반환청구권과는 다른 권리이므로, 그 이전등기 청구권에 대해서는 유류분 반환청구권의 소멸시효가 적용될 여지가 없다”고 판시했습니다.(대법원 2015. 11. 12. 선고 2011다55092, 55108 판결) 따라서 D씨와 E씨가 이미 구두로 유류분...

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• #오빠가 아버지 #유류분 #반환청구권 #자신 #사실 #행사

건설공제조합 'PF 책임준공보증'…건설업계 숨통 트이나 2024-09-02 17:52:25

하나인 책임준공은 정해진 기간 안에 목적물이 준공(사용승인)되도록 보증하는 것을 의미한다. 이번 책임준공보증은 보증서가 발급된 사업장에서 시공사가 약정한 기일까지 책임준공 의무를 다하지 못할 경우 조합이 6개월을 가산한 기간 내 보증 시공을 완료한다. 보증 시공을 마무리하지 못하면 미상환 PF 대출 원리금을...

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• #건설공제조합 PF #건설공제조합 #오피스 #사업장 #보증 #책임준공보증 #책임준공

건설공제조합 1호 책임준공보증 발급 2024-08-30 17:24:22

부담하는 책임준공 의무(약정된 기한까지 목적물을 준공할 의무)를 보증한다. 보증이 발급된 사업장에서 시공사가 약정한 기일까지 책임준공 의무를 다하지 못할 경우 조합이 6개월을 가산한 기간 내에 보증시공을 완료한다. 보증시공을 완료하지 못하면 미상환 PF대출 원리금을 보증금액 한도에서 보상하는 구조이다. 최근...

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• #건설공제조합 1호 #건설공제조합 #시공사 #의무 #보증 #사업장 #책임준공 #발급