강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00

임대 수요가 탄탄한 직주근접과 도심 위주로 접근해야 한다”고 말했다. 서울 주택 공급난을 해소하기 위해 전용 59㎡ 등 일정 규모 이하 오피스텔은 주택 수에서 제외하는 등 제도 개선이 필요하다는 목소리도 커진다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세와 양도소득세 등을 낼 때 주택 수에 포함돼 높은 진입 장벽으로...

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"아파트보다 낫네요" 우르르…4개월 만에 2억 뛰었다 2025-11-08 21:04:15

광교 등 임대수요가 탄탄한 직주근접과 도심 위주로 접근해야 한다”고 말했다. 서울 주택 공급난을 해소하기 위해 전용 59㎡ 등 일정 규모 이하 오피스텔은 주택 수에서 제외하는 등 제도 개선이 필요하다는 목소리도 커진다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세나 양도세 등을 낼 때 주택 수에 포함돼 높은 진입 장벽으로...

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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03

부동산세는 차이가 더욱 분명하다. 법인은 개인처럼 12억 원(1세대 1주택) 또는 9억원(그 외 주택)의 기본공제를 받을 수 없고, 공제액이 전혀 없다. 세율 또한 개인은 0.5~2.7%(3주택 이상은 0.5~5%)의 누진세율이 적용되지만, 법인은 주택 수와 관계없이 최고세율 2.7%(3주택 이상은 5%) 단일세율이 부과된다. 예를 들어...

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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13

종합부동산세와 재산세의 공정시장가액비율을 각각 올해와 같은 60%, 45% 수준으로 유지해도 작년보다 아파트값이 크게 올라 세 부담이 급증하는 것이다. 특히 올해 강남은 물론 집값 상승을 선도한 한강벨트 지역의 시세 20억∼30억원(공시가격 15억∼20억원) 선의 종부세 대상 아파트 보유세가 크게 늘어난다. 일부 인기...

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'트리플 규제' 피한 김포, 연내 2000여가구 쏟아진다 2025-11-03 09:12:25

다주택자에게 부과되는 양도소득세와 종합부동산세 중과 대상에서 제외된다. 이미 분양 시장이 먼저 반응했다. 최근 김포 풍무역세권에 공급된 주요 아파트 분양 성적이 양호한 수준을 기록했다. 지난달 28일 1순위 청약을 받은 '김포풍무 호반써밋'은 평균 7.3대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행했다. 김포시에 있는...

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상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28

종합부동산세 역시 마찬가지다. 1주택자는 과세표준을 계산할 때 12억원을 공제받을 수 있고, 장기 보유자나 고령자에게는 세액공제 혜택도 주어진다. 1주택자의 기준은 과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 1주택을 보유하고 있는지를 기준으로 하지만 몇 가지 예외가 있다. 이사로 인해 일시적으로 2주택을 보유한 경우,...

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李 대통령 지지율 56%…민주당 39% 국민의힘 25% [NBS] 2025-10-30 14:11:48

종합부동산세·재산세 등 보유세를 높이는 방안에 대해서는 '찬성' 답변이 52%였다. '반대' 응답은 36%였다. NBS 조사는 휴대폰 가상번호(100%)를 이용한 전화 면접으로 이뤄졌고, 표본 오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트다. 응답률은 16.7%였다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를...

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동거봉양 세대, 세금 덜 내려면 나이 기준 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-29 14:50:01

별도 세대로 인정 종합부동산세 과세 기준일 현재 60세 이상인 직계존속과 합가한 경우, 합가일로부터 10년간은 각각을 별도의 1세대로 본다. 즉, 합가 이전에 부모와 자녀가 각각 1주택을 보유하고 있었다면, 합가 후에도 10년 동안은 각각 공제금액(12억원)과 보유 기간 세액공제, 연령 세액공제 등을 별도로 적용 받을...

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• #동거봉양 세대 #세대 #부모 #동거봉양 #이상 #자녀 #별도 #1주택

10·15 부동산 대책 "단기 효과 있다" 49.8%·"없다" 43.2% [리얼미터] 2025-10-27 13:06:51

재산세·종합부동산세 등 보유세를 강화하고 취득세, 양도소득세는 완화하는 세제 개편 주장에 대해서는 '동의한다'가 48.9%였다. '동의하지 않는다'는 41.2%, '잘 모름'은 9.9%였다. 1주택자들은 '동의한다'는 응답(52.2%)이, 다주택자는 '동의하지 않는다'는 응답(52%)이 절반을...

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