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한강벨트로 규제지역 확대되면 동작·강동·양천구 등 대출 타격 2025-10-09 08:02:38
한강벨트로 확대해 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 강화되면 현재 과열 양상을 보이는 성동·광진·마포구보다는 강동·동작구 등지의 대출액 감소가 클 것이라는 분석이 나왔다. 9일 부동산R114에 따르면 앞으로 한강벨트 비규제지역이 규제지역으로 지정되면 유력 후보군 중에서 성동·광진·마포구는 대출액 변화가...
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"방 한 칸 짜리인데"…강남 아파트, 거래된 가격이 '깜짝' 2025-10-07 17:53:58
전후 소형 아파트들이 줄줄이 신고가를 쓰고 있다. 해당 지역에서는 진입 문턱이 상대적으로 낮은데다 1~2인 가구가 늘어나면서 거래가 활발하게 이뤄지고 있다는 분석이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 27㎡는 지난달 13일 16억원에 손바뀜했다. 지난 6월만 해도...
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"대출 꽉 막혔는데…" 서울, 10억 이하 아파트 거래 다시 급증한 이유 2025-10-05 21:16:39
상승세가 지난달부터 다시 강해지고 있다. 주택공급 확대 방안(9·7 대책)이 공급 불안에 대한 시장 우려를 잠재우지 못하자, 관망세를 보이던 수요자가 다시 매수세로 돌아서고 있다는 분석이 나온다. 특히 동대문구 이문동과 강서구 가양동 등에 있는 10억원 미만 아파트 거래량이 눈에 띄게 늘고 있다. 5일 국토교통부...
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방배15구역, 25층·1691가구로 탈바꿈 2025-10-02 16:28:11
있도록 소형·중형·대형 등 다양한 주거 유형을 선보일 예정이다. 향후 생활패턴 변화에 대응할 수 있도록 리모델링이 가능한 ‘가변형 평면’ 설계를 적용하는 점도 눈에 띈다. 수도권 지하철 5호선 거여·마천역과 인접한 송파구 거여동 549 일대 거여새마을엔 최고 35층, 12개 동, 1678가구(임대 471가구)의 공동주택이...
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"도쿄 부동산, 초저금리 대출로 안정적인 수익 가능하다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 16:01:33
소형 오피스도 3~4%대 공실률을 보이고 있습니다. 건물주가 가장 걱정하는 공실 없이 임대 수익을 얻을 수 있는 곳이 도쿄입니다.” 국내 대표 해외부동산 투자 전문가로 꼽히는 김용남 글로벌PMC 대표는 1일 ‘집코노미 박람회 2025’ 집코노미 콘서트에서 “왜 세계 부자들이 도쿄 부동산 투자에 몰리는 지를 생각해봐야...
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"눈높이 조금만 낮춰도 청약 당첨 쉬워진다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 10:06:31
공급량이 많은 소형 면적대, 타워형같이 선호도가 떨어지는 주택형일수록 경쟁률이 낮은 경향이 있다”고 말했다. 같은 날 당첨자를 발표하는 동시 분양인 경우 ‘눈치 싸움’이 중요하다는 것이 황 대표의 주장이다. 그는 “동시 분양을 하면 수요자는 똘똘한 한 채, 로또 청약 등 인기 단지에 몰린다”며 “입지, 인프라...
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"도쿄·두바이 부동산 투자 시작은 여기서" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 09:01:25
투자자들에게 중소·소형 주택 투자 대안이 확대될 전망이다. 국내 투자자에게는 생소한 UAE 두바이 투자도 상담받을 수 있다. 현지 부동산 전문기업인 브라이트리치(Bright Rich)와 협업을 시작했다. 주거용 고급 아파트와 상업용 오피스 자산에 대한 독점 중개·자문 네트워크 구축이 골자다. 세미나, 현지 실사, 계약...
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김승배 부동산개발협회장 "부동산 정책, 수요억제 기조 벗어나야" 2025-09-30 17:32:08
“주택 공급을 확대하기 위한 핵심은 수요를 늘리는 것입니다.” 김승배 한국부동산개발협회 회장(피데스개발 대표·사진)은 30일 ‘집코노미 박람회 2025’ 현장에서 “(부동산) 수요가 있어야 사업자가 공급을 늘리고, 그러면 가격도 안정된다”며 “그동안 공급이 계속 줄고 가격이 오른 건 수요 억제책을 펼쳤기...
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"수도권 쏠림·지역소멸 양극화 심화…국토정책 전환해야" 2025-09-30 11:00:00
있는 광역교통망을 구축하고, 친환경 주택정책을 확산해야 한다는 것이다. 또 수도권으로 집중된 인구 분산을 위해 지방 중소도시의 일자리를 확대하고 지역 거점에 혁신산업 클러스터를 조성하는 등의 노력이 필요하다고 강조했다. 장기적으로는 빈집은행 등 빈집을 체계적으로 활용하고, 노인과 1인 가구를 위한 소형주...
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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
공동주택가격 등 관계 당국이 고시한 공시가격을 적용하는 방식이다. 문제는 공시가격이 통상 실제 거래 시세보다 30~40%가량 낮게 책정된다는 점이다. 이 때문에 해당 부동산을 상속·증여하면 평가액이 줄어 세 부담도 크게 낮아진다. 한때는 이 점을 활용해 소형 상가건물, 이른바 ‘꼬마빌딩’을 매입해 승계 수단으로...
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