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임대사업자 거주주택 비과세 특례 반복 적용가능 2025-08-03 16:51:25
기준시가 요건, 최소 임대 의무기간, 임대료 증액 제한(연 5%), 지방자치단체 및 세무서 등록 등 법적 요건을 충족해야 한다. 양도 단계에서의 핵심 혜택인 거주주택 비과세는 요건을 갖춘 임대주택을 보유한 상태에서 2년 이상 실거주한 주택을 팔 때, 비록 다주택자더라도 1주택자로 간주해 양도세를 면제해주는 제도다....
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지분적립·이익공유·사회주택…공공주택의 '무한 변신' 2025-07-30 17:25:20
있다는 점에서 고분양가 대안이란 평가를 받는다. 의무 거주 기간은 5년이다. 지분을 모두 매입하면 ‘내 집’이 된다. 이익공유형 주택은 청약 당첨자가 분양가 일부만 내고 입주할 수 있다. 5년 의무 거주 기간을 채운 뒤엔 환매할 수 있다. 대표적 사례가 지난 정부에서 공급한 뉴홈 나눔형이다. 시세의 80% 이하 수준...
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다주택자가 임대주택 등록으로 양도세 면제받는 방법 2025-07-23 16:25:19
주택 외에 다른 주택을 임대주택으로 등록해 임대 의무 기간을 채워야 한다. 장기임대주택이라면 10년의 임대 기간(등록 시기에 따라 8년)을 만족해야 한다. 최근 민간임대주택법 개정으로 6년을 임대 의무 기간으로 하는 단기임대주택도 등록할 수 있게 됐다. 다만 한 가구가 1주택 이상을 소유한 상태에서 조정대상지역의...
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'소비쿠폰' 신청 오늘부터 시작…출생연도 끝자리 '1·6' 모여라 2025-07-21 07:49:06
기간인 9월 12일까지 출생 신고를 마치면 지급 대상이 된다. 의무복무 중인 군인은 군인카드인 '나라사랑카드'로 받는 경우에 한해 군마트(PX) 사용이 허용된다. 지급 방식은 신용·체크카드, 선불카드, 지역사랑상품권 중 원하는 방식을 선택할 수 있다. 신용·체크카드로 지급받길 원하는 국민은 자신이 이용...
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현대건설, '힐스테이트 회룡역파크뷰' 견본주택 개관…21일부터 청약 접수 2025-07-18 14:56:48
가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택수나 소득에 관계없이 세대주·세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 거주의무기간이나 재당첨 제한도 없다. 또한, 전용 59㎡와 84㎡ 모두 가점제 40%, 추첨제 60%으로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부들에게도 당첨 기회가...
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"여보, 세입자 돈 어떻게 돌려주지?" 은행 간 집주인 '멘붕' [돈앤톡] 2025-07-18 06:29:05
세입자에게 임대보증금을 돌려주기 위해 받습니다. 기존 세입자를 내보내고 약정된 기간 내 새로운 세입자를 들이거나 집주인이 직접 들어가 거주할 경우 쓰이는 대출입니다. 집주인과 세입자 사이의 갈등을 막는 역할을 합니다. 문제는 금융당국이 이 대출에 대한 세부 지침을 내놓으면서부터 발생했습니다. 원래라면...
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임대 연장도, 매각도 못해…뒷짐진 정부에 129개 단지 '대혼란' 2025-07-16 17:29:42
말한다. 대부분 임대주택 리츠는 적자다. 임대 연장을 고려해도 최대 출자자인 HUG가 동의해줄지 불투명하다. HUG가 돈을 빼면 새로 자본을 조달해야 해 사업성이 떨어질 수밖에 없다. ◇ 분양 전환 단지 규제 움직임도매각도 간단치 않다. 2020년 임대차보호법 개정으로 생긴 계약갱신요구권 때문이다. 의무 임대 기간이...
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'민간임대 만기' 10만가구 출구 막혔다 2025-07-16 17:28:56
민간임대주택 리츠(부동산투자회사)의 의무 임대 기간(8~10년) 만기가 속속 다가오는 가운데 ‘출구 전략’에 관한 정부 지침이 불명확해 현장에서 혼선을 빚고 있다. 2015년 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업으로 도입된 민간임대 리츠 정책의 신뢰가 흔들리고 관련 산업이 위축될 것이라는 우려가 나온다. 16일 업계에...
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행…) 2025-07-10 14:41:02
중간인 6년짜리로 사실상 '중기' 임대다. 등록 주택에 대해서는 종합부동산세 합산 배제, 양도세·법인세 중과배제 등의 세제 혜택을 부여하고 6년 임대 의무기간 종료 후 장기 임대로의 전환도 가능하다. 수도권 기준으로 건설형은 공시가격 6억원 이하·매입형은 4억원 이하, 비수도권은 건설형 6억원·매입형...
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[서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행 한 달…빌라 공급 살아날까 2025-07-10 10:55:59
6년짜리로 사실상 '중기' 임대다. 등록 주택에 대해서는 종합부동산세 합산 배제, 양도세·법인세 중과배제 등의 세제 혜택을 부여하고 6년 임대 의무기간 종료 후 8년 장기 임대로의 전환도 가능하다. 수도권 기준으로 건설형은 공시가격 6억원 이하·매입형은 4억원 이하, 비수도권은 건설형 6억원·매입형...
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