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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
파악된다. 통상 신축 대형 상업시설의 상가 임차인 모집이 마무리되는 데는 수년이 걸린다. 작년 9월 준공한 원그로브가 약 1년 만에 리테일 시설 완판에 성공한 데는 탄탄한 배후 수요가 뒷받침됐다는 분석이 나온다. 원그로브의 오피스 임대율은 40%를 넘어섰고, 현재 임대차 계약을 체결한 기업을 고려하면 연말까지 ...
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
원그로브 연면적에 적용할 경우 약 5000억원의 시세 차익이 예상된다. 한 투자업계 관계자는 "국민연금이 위험을 감수하고도 프로젝트를 완주해 전화위복의 결과를 얻은 사례로, 임차 수요가 탄탄해 안정적인 수익 흐름이 예상된다"며 "다만 금리 환경이나 글로벌 경기 둔화가 이어질 경우 임차인 재계약과 자산가치 상승...
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이지스운용, 사람인과 손잡고 빅데이터로 '차세대 오피스 탐색 플랫폼' 구축 2025-09-17 09:18:04
임차 수요가 있는 기업 풀을 선정하고, 이를 이지스자산운용과 공유한다. 이를 통해 기업들은 사업 확장, 인력 구성 변화 등 각자의 필요에 가장 적합한 오피스를 제때 추천받을 수 있게 될 것으로 기대하고 있다. 양사는 첫 협력 사업으로 이지스자산운용이 서울의 새로운 랜드마크로 개발 중인 '이오타 서울'(옛...
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도쿄 23구 주거비 부담률 34%…임계선 넘었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-17 06:30:04
구조적입니다. 코로나19 시기 교외로 이동했던 수요가 정상화 이후 다시 도심으로 몰렸고, 맞벌이 가구는 통근 편의성을 이유로 주택 구매 대신 임대를 선택했습니다. 같은 기간 신축 아파트 분양가는 45% 급등했지만, 임대료는 17% 오르는 데 그쳤습니다. 이로 인해 '구매 포기→임대 수요 증가→임대료 상승'의...
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"돌아오는 '유커' 잡아라"…中기업 임직원 단체관광까지 노린다 2025-09-16 20:30:05
지역 관광 수요도 늘어날 것으로 예상, 지방자치단체도 관광상품 개발과 관광비 지원 등 중국인 단체 여행객 모객에 나섰다. 경기관광공사는 지난 5월 중국 장쑤성 대형 여행사 통청여행과 MOU를 맺고 여행 성수기 공동 마케팅과 함께 지역 신규 관광상품을 개발, 홍보하기로 했다. 경상남도는 지난달부터 중국인 대상으로...
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알스퀘어, 분당·판교 트로피 자산 새 주인 찾는다 2025-09-16 08:48:43
정보기술(IT)·벤처기업 집적지로서 임차 수요가 꾸준하다. 구도심 분당과 신도시 판교를 잇는 산업생태계 중심축이다. 스케일업 기업들의 성장 기착지 역할을 수행해왔다. 제2판교테크노밸리 개발 등 인근 지역의 확장성과 맞물려 향후 전략적 중요성이 부각될 전망이다. 시장은 최근 분당권역 시세를 고려해 이번 매각은...
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"수도권 물류센터, 공급과잉 국면 해소 중" 2025-09-15 12:54:24
신규 프로젝트도 제한적일 전망"이라고 내다봤다. CBRE 코리아에 따르면 수요 측면에서는 3자 물류(3PL)과 이커머스 등 주요 산업군이 견조한 흐름을 유지하고 있다. 올 상반기 기준 수도권 A급 물류센터 임차 면적의 79%가 3자 물류(3PL, 46%)와 이커머스(33%)로 확인됐다. 쿠팡(279만㎡), CJ대한통운(173만㎡) 등 국내 ...
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"수도권 A급 물류센터, 신규공급 축소로 안정화 전망" 2025-09-15 11:37:39
다변화가 진행 중인 점이 긍정적 요인으로 평가됐다. 임차인들도 시장 상황을 긍정적으로 보고 있다. 물류센터를 임차하는 국내 이커머스 기업 등 45개사를 대상으로 설문한 결과 72%가 향후 2년 내 사업 성과가 개선될 것으로 전망했고, 63%는 단기적으로 물류센터 포트폴리오 확장 계획을 밝혔다. 67%는 2030년까지 물류...
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"대출 많으면 퇴출입니다. 이제 강남은 현금 거래로 재편" [우동집 인터뷰] 2025-09-14 08:00:00
실수요자 중심 기조를 분명히 했다는 점에서 의미가 있습니다. 다만, 6·27 대책으로 이미 대출 상한선이 설정돼 있어 체감되는 영향은 크지 않습니다. 현재 실질적인 LTV는 규제지역 평균 매매가격 기준으로 20~40% 수준에 불과합니다. 전세대출 한도 축소는 장기적으로 필요할 수 있지만, 단기적으로는 월세 전환을...
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강남3구·용산 LTV 50→40%로…1주택자 전세대출 2억원 제한 2025-09-07 16:31:00
수요를 억제하고 가계와 금융회사의 건전성 관리를 강화해 나갈 방침이다. 또 수도권과 규제지역에서 주택을 담보로 하는 주택매매·임대사업자의 주담대 대출을 제한한다. 현재 규제지역은 LTV 30%, 비규제지역은 LTV 60%까지 대출이 가능한데 지방 60%만 유지된다. 다만 임대주택 공급 위축 등의 부작용 발생 가능성을...
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