9억 넘어도 중도금 대출 가능…미아역세권 대장 '찜' [집코노미TV] 2022-01-18 12:12:03

있겠습니다. 다만 거리나 입지가 많이 달라서 직접적인 비교에는 무리가 있다는 거 감안하시구요. 그럼 현지 공인중개사의 의견도 들어보실까요? ▷김왕석 골드공인중개 대표 다른 것보다 주변에 대단지 아파트가 없는 측면도 있어서 북서울자이 폴라리스 같은 경우는 가격적으로도 상당히 메리트가 있는, 경쟁력이 있다고...

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15일부터 도시 근처 자연녹지지역에도 골재 생산시설 설치 허용 2022-01-11 11:05:12

특례 조치의 기간이 2025년까지로 연장됐다. 입지규제최소구역 주민이 구역 계획을 제안할 때는 '토지 면적 3분의 2 이상' 소유자의 동의를 받도록 했다. 입지규제최소구역이란 대중교통이 집중되는 거점 지역의 복합적인 토지 이용을 촉진하기 위해 도입된 제도로, 제도 활성화를 위해 주민 등 이해 관계자에게...

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사업 추진 빠른 '가로주택정비·소규모 재건축 사업' 노려볼까 2021-12-12 17:00:30

서울 알짜 입지를 갖춘 소규모 재건축 사업에 도전하고 있다. 가로주택정비사업과 소규모 재건축 등 ‘미니 정비사업’의 핵심은 규제 허들이 낮다는 것이다. 정비구역 지정·안전진단 등 기존 재개발·재건축에서 진행하는 절차를 생략할 수 있다. 최소 10년 이상 걸리는 재개발·재건축과 비교해 소요 기간이 절반 이상...

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서울 극심한 분양가뭄…무주택자들의 선택은? 2021-10-20 16:30:10

가점은 66점. 최소 4인 가족이어야 받을 수 있는 점수다. 올 들어 강남권 재건축 중 유일하게 분양한 서초구 ‘래미안 원베일리’에선 만점(84점)짜리 통장이 나오기도 했다. 7인 가족이 무주택 기간 15년, 청약통장 가입 기간 15년 이상을 채워야 만점을 받을 수 있다. 새 아파트 공급이 지연되면서 기존 아파트에서도...

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• #서울 극심한 #청약 #분양 #공급 #서울 #일반분양 #당첨 #서초구 #사전청약 #아파트 #재건축

세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV] 2021-09-25 10:30:01

없는 분들은 이제 저는 한남3구역. 한남3구역은 사업시행인가를 받았구요, 그리고 종전자산 평가를 했기 때문에 저희가 매도자의 감평가를 알고 투자할 수 있고, 또 분양신청도 두 달 전에 끝났어요. 그니까 최소한의 리스크. 저희가 감평가를 얼마를 받느냐, 그 다음에 몇 평을 신청할 수 있는 매물이냐가 투자자 입장에서...

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• #세금폭탄 안 #서기열 #최진성 #주택 #재개발 #부장 #아파트 #기존 #지금 #투자 #입주권

강남 원룸 아파트도 '15억' 시대…대출금지선 넘었다 2021-08-19 06:04:31

대출 제한선을 넘어선 것이다. 규제효과도 한 수 거들고 있다. 그동안 토지거래허가구역에서 빠지면서 실거주 의무가 없었지만, 오는 10월부터는 포함될 예정이다보니 몸값이 높아지고 있다. 전문가들은 “정부의 잇따른 부동산 규제로 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 수요가 늘면서 강남권 초소형 아파트에까지 매수세가...

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도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상 공공분양 2021-07-16 10:27:08

건축물 제한도 배제해 준다. 사업 대상이 되려면 입지 특성에 따라 다르지만 20년 이상 지난 노후건축물 수가 해당 구역 건물의 40~60%는 돼야 한다. 세부 기준은 국토부가 다시 정한다. 사업은 공공주택 사업자가 주택 소유자나 토지주로부터 부동산을 양도받고 나서 공사를 벌이고, 이후 주택 등을 현물보상하는 방식이다...

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강남 개발사업서 걷은 기부채납 70~80% 서울 다른 지역서도 쓴다 2021-06-29 11:00:03

30%까지 완화한다. 규제가 상대적으로 덜한 입지규제최소구역 지정 대상이 확대된다. 새롭게 편입되는 곳은 '산업입지 및 개발에 관한 법률'상 도시첨단산업단지, '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'상 소규모주택정비사업 시행구역, '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법'상 근린재생형...

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• #강남 개발사업서 #지역 #시행령 #건폐율 #자치구 #개정