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"집주인 뭘 믿고"…주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:25:15
전월세 거래량 6만5천287건 가운데 전세가 2만7천935건, 월세 3만7천352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로...
주택 월세비중 7개월 만 최대…금리 고공행진·역전세난 영향 2023-01-26 10:19:05
6∼7%에 달하지만 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다. 12월 들어 유독 월세 비중이 다시 커진 것은 최근 역전세난 심화로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘어서다. 보증금을 적게 내고 월세를 내는 게 낫다는 게 수요자들의 판단이다. 지난달 전국 기준 월세 비중도 54.6%로 전월(52.4%)보다 높아졌다. 지난해...
금리인상·역전세난에 주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:01:49
전월세 거래량 6만5천287건 가운데 전세가 2만7천935건, 월세 3만7천352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로...
'아파트 대체재' 주목받던 오피스텔 '찬바람'…1년 전보다 싸졌다 2023-01-16 14:00:05
것으로 조사됐다. 전월세전환율은 5.44%였다. 광주(6.4%), 세종(6.29%), 대구(6.28%) 순이었고 서울이 5.08%로 가장 낮았다. 전국 오피스텔의 매매가격 대비 전세가격의 비율은 84.89%로 나타났다. 지역별로는 세종 (92.76%), 경기 (86.87%), 인천 (86.61%) 순이었고 부산이 80.33%로 가장 낮게 집계됐다. 오세성 한경닷컴...
오피스텔 전월세 전환율 '사상 최고' 2023-01-10 17:27:47
월 임대료로 대체되는 비율을 의미한다. 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가가 높다는 의미다. 고금리 여파로 전세 수요가 얼어붙는 데 비해 월세 수요가 늘어나면서 전세금 대신 필요한 월셋값이 높아지고 있다. 소형부터 중대형까지 모든 오피스텔 주택형에서 전·월세 전환율이 높게 나타난 것도 특징이다. 지난해 ...
고금리 대출 받느니 '월세'…서울 아파트 월세비중 첫 40% 돌파 2022-12-11 11:39:46
올해 처음 평균 월세비중이 40%를 넘게 됐다. 올해 전월세 총 신고건수는 11일 현재 작년(2만1399건)보다 적은 수준으로 집계됐다. 그러나 월세는 이미 작년 연간 거래량(8만2340건)을 넘어섰다. 월세 거래가 늘어난 이유는 금리 인상에 따른 이자부담 때문으로 보인다. 금융기관들은 작년 하반기부터 금융기관이 전세자금...
서울 아파트 월세비중 40% 돌파…역대 최고치 2022-12-11 11:08:39
각각 늘었다. 월세 거래가 늘어난 것은 지난해 하반기부터 금융기관이 전세자금대출 기준을 까다롭게 적용하고 있는 데다 연 2∼3%대였던 전세자금대출금리가 올해 들어 연 7%까지 치솟으면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 전문가들은 전월세전환율과 금리의 역전현상이 지속되는 한 월세 선호현상은 앞으로도 이어질...
금리인상에 두드러진 월세 선호…서울 아파트 월세비중 40% 돌파 2022-12-11 08:54:25
치솟으면서 이자 부담이 커진 때문이다. 전월세 전환율은 3∼4%선인데 대출 이자 부담은 2배 가까이로 높아져 오히려 월세가 유리한 상황이 된 것이다. 이로 인해 임차인의 주거비 부담도 커지고 있다. 전문가들은 전월세전환율과 금리의 역전현상이 지속되는 한 월세 선호현상은 앞으로도 이어질 것으로 전망한다. 국민...
수도권 월세 '숨고르기'…입주량 급증에 전셋값과 동반 약세 2022-11-16 17:54:57
부동산전문위원은 “서울은 공급이 없으니 전세와 월세 중 월세를 선택하지만 공급이 많은 지역은 전세, 월세 둘 다 임차인을 구하지 못하는 상황”이라며 “통상 전월세 전환율이 전세 대출금리보다 높아질 때까지 월세가 강세지만 최근엔 공급 물량의 영향이 큰 것 같다”고 설명했다. 9월 기준 전국 전월세 전환율은...
"전세 대출 이자 비싸서 월세 갈아탔는데…" 세입자 '눈물' 2022-11-02 09:19:47
적용하는 전월세전환율도 계속 상승하고 있다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면 세입자는 대출을 받아 이자를 내는게 유리하지만 금리가 전월세전환율보다 높으면 월세로 전환하는 게 나을 수 있다. 부동산원에 따르면 8월 서울 아파트 전월세전환율은 4.8%로 아직은 전세대출금리보다는 낮은 상황이지만 현...