재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16

추진이 예정된 구역에서는 조합원 아파트 입주권을 다수 확보할 목적으로 단독(또는 다가구) 주택을 다세대주택으로 전환하거나 나대지에 다세대주택을 신축하는 경우가 많다. 이러한 경우까지 개별적으로 단독 조합원 자격 및 입주권을 인정한다면 조합원의 수가 급증하고 사업성이 악화되어 기존 조합원의 손해가...

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[단독] 대표 아파트관리비를 회삿돈으로…'선 넘은' 마을버스 2025-11-21 18:01:35

마을버스조합 측 주장과는 거리가 멀다. 마을버스 전체 회계감사 결과 흑자를 낸 마을버스 업체는 2022년 25곳에서 2023년 67곳으로 늘었다. 미감사 업체까지 회계 기초자료를 더해 138곳을 분석하자 지난해 흑자 업체는 99곳(71.7%)으로, 이들이 올린 영업이익은 252억7000만원에 달했다. ◇고급차 유지비·아파트 관리비...

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"더 높게 재개발"…청량리 '고층 주거벨트' 속도 2025-11-21 16:35:29

2지구는 최고 37층, 243가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈한다. 9월 통합심의 문턱을 넘었다. 두 사업장은 청량리역뿐 아니라 제기동역(1호선), 용두역(2호선)과도 가깝다. 경전철 동북선 개통에 따른 호재도 안고 있다. 청량리역 일대에선 전농·답십리 재정비촉진지구나 청량리 재정비촉진지구 외에도 다양한 재정비 사업이...

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"100억 든다고요? 제가 낼게요"…은마아파트에 무슨 일이 2025-11-21 09:47:02

재건축 조합원들 사이에서 대형 펜트하우스의 인기가 계속되고 있다. 100억원이 넘어가는 분담금을 내야하지만 나중엔 집값이 더 오를 것으로 기대하는 것이다. 21일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 최근 '조합원 평형 설문'을 실시한 결과 조합원 12명이 전용면적 286㎡ 펜트하우스를 선택했다. 전용...

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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01

한 공인중개사는 "일부 조합 인가가 임박한 단지는 임대사업자들이 조합원 지위 양도 금지 전에 집을 팔려고 해도 토지거래허가구역에선 실입주자만 집을 살 수 있다보니 임대기간 종료 전까지는 매도가 불가능한 상황"이라며 "임대 기간이 종료된 경우에도 임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 2년이 더 지체되면서 조합원...

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"지주택 사업승인, 토지확보 95→80%로 낮춰야" 2025-11-19 17:00:03

곳은 6곳에 불과하다. 1980년 도입된 지역주택조합 제도는 지역 주민이 자율적으로 조합을 세운 뒤 부지를 매입해 주택을 짓고 청약 경쟁 없이 공급하는 형태다. 사업만 잘 마무리된다면 적은 비용으로 어엿한 아파트를 소유할 수 있다. 지난 7월 입주를 시작한 서울 성동구 용답동 ‘청계SK뷰’(396가구), 지난달 분양한...

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"재건축 속도내려면 조합이 결정, 공공이 지원" 2025-11-19 16:57:04

“재개발·재건축 사업의 상당수를 차지하는 조합 방식은 전문성 부족으로 사업 지연을 초래하는 사례가 적지 않다”며 이같이 주장했다. 서울 아파트 공급 중 정비사업이 차지하는 비중은 80%를 넘어섰다. 하지만 정비사업 대부분을 차지하는 조합 방식 재개발·재건축은 내부 갈등, 공사비 문제, 협상력 부재 등의 문제로...

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• #재건축 속도내려면 #조합 #방식 #재건축 #공공 #사업 #정비사업

"서울 주택 공급 속도내려면…조합이 결정, 공공은 지원" 2025-11-19 15:24:44

“재개발·재건축 사업의 상당수를 차지하는 조합 방식은 전문성 부족으로 사업 지연을 초래하는 사례가 적지 않다”며 이같이 주장했다. 서울 아파트 공급 중 정비사업이 차지하는 비중은 80%를 넘고 있다. 하지만 정비사업 대부분을 차지하는 조합 방식 재개발·재건축은 내부 갈등, 공사비 문제, 협상력 부재 등의 문...

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