끝나지 않는 임대사업자 악몽…"종부세 더 내라" 2025-09-10 17:03:45

기준인 95%가 그대로 적용됐다. 종부세의 20%에 해당하는 농어촌특별세까지 납부해야 한다. 법적으로 종부세는 국세청이 세액을 결정해 매년 11월 납세 대상자에게 직접 고지하지만, 합산 배제 여부는 요건이 달라질 경우 납세자가 스스로 신고해야 한다. 부동산 정책이 단기간에 바뀌어 생긴 혼란 등을 고려해 과세당국이...

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• #끝나지 않는 #임대사업자 #종부세 #정부 #과세 #납세자 #혜택 #귀속분

서울 아파트 집주인, 강릉 4억 '세컨드 홈' 장만 고민했더니… 2025-09-06 10:58:36

낮아지는 등의 영향이다. A씨가 납부하는 종부세도 75만원에서 4만원으로 낮아진다. 기존 주택을 시가 13억원에 양도하면 비과세 한도 12억원 등을 적용받아 양도세도 기존 8551만원에서 22만원으로 깎아준다. 세컨드 홈을 매입해도 양도세 비과세 한도(12억원), 종부세 기본 공제(12억원) 등 1세대 1주택자와 같은 세제...

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• #서울 아파트 #세컨드 #보유 #개정안 #강릉

지방 미분양 안심환매사업 본격화…올해 3천가구 매입 2025-09-04 11:00:02

재정 2천억원, 주택도시기금 융자 500억원 등 총 2천500억원을 투입하기로 확정된 사업이다. 이 사업은 지난달 14일 정부가 발표한 '지방 중심 건설 투자 보강 방안'을 통해 HUG의 취득세·재산세·종부세와 건설사가 주택을 환매할 때 나오는 취득세도 면제됐다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...

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• #지방 미분양 #미분양 #매입 #건설사 #지방

강릉시 주문진 해안 생활권 ‘주문진 오션스위트 더시티’ 공급 앞둬 2025-09-02 09:00:01

주택 수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 종부세 등 각종 세금이 발생하지 않는다. 또한 거주 중에도 무주택 자격을 유지할 수 있어 향후 타 단지 청약 기회를 잃지 않는 장점이 있다. 이는 고금리와 전세난으로 인해 내 집 마련이 쉽지 않은 현실에서 실거주자들에게 실질적인 대안이 되고 있다. 단지는 주문진읍사무소,...

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• #강릉시 주문진 #강릉 #주문진 #단지 #수도권 #수요자 #아파트 #바다 #조망 #생활

'세종 에버파크', 23일 현장 선착순 계약 진행 2025-08-22 10:46:40

또한, 주택 수에 포함되지 않아 취득세·재산세·종부세 부담이 없다. 관계자는 지난 15일 개관 후 주말 3일간 약 7000명이 홍보관을 다녀갔으며, 방문객들의 공급 방식에 대한 만족도가 높았다고 전했다. 계약은 오는 23일부터 현장 선착순으로 진행되며, 방문객은 선호하는 타입을 직접 선택할 수 있다. 중도금 무이자...

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• #세종 에버파크 #아파트 #민간임대 #거주 #대한 #부담 #분양전환 #세종 #에버파크

상속받은 주택이 있는 경우 종합부동산세 계산은? 2025-08-20 15:56:55

초과분에 대해 ‘종합부동산세’(종부세)를 납부할 의무가 있다. 종합부동산세는 각자가 소유한 지분의 공시가격을 합산해 기본공제 9억원(1가구 1주택자인 경우에는 12억원 공제)을 차감한 후 공정시장가액비율(현재 60%)을 곱한 금액을 기준으로 계산한다. 이때 개인이 소유한 주택 중 상속으로 취득한 주택은 일부 예외...

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• #상속받은 주택이 #적용 #주택 #계산 #상속 #종합부동산세 #규정

'세컨드홈' 특례 지역 발표…지방 부동산 살리기 나섰다 [돈앤톡] 2025-08-18 13:00:02

등 비수도권 인구감소지역에서는 양도세·종부세·재산세 1주택 특례 적용 기준을 공시가격 9억원으로 확대하고 취득세 최대 50% 감면(150만원 한도) 기준도 공시가격 12억원으로 완화합니다. 다만 이미 주택을 2가구 이상 보유하고 있거나 같은 인구감소지역에서 추가로 집을 구입하는 경우에는 혜택이 적용되지 않습니다....

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• #세컨드홈 특례 #지역 #부동산 #특례 #인구감소지역 #세컨드홈

지방 '세컨드홈' 구입해도 1주택 특례…지방 건설경기 회복 종합 대책 2025-08-14 08:03:51

시 적용했던 양도·종부세 1세대 1주택 특례와 양도·종부세 중과 시 소유 주택수에서 제외하는 특례를 각각 올해 말에서 내년 말까지 1년 연장한다. 취득세는 비수도권 준공 후 미분양 주택 취득 시 중과 대상에서 배제하고, 개인 취득에 대해서는 1년간 한시적으로 50% 감면한다. 아울러, 악성 미분양 주택을 매입하는...

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• #지방 세컨드홈 #주택 #지방 #매입 #위해 #미분양 #특례 #완화 #확대 #인구감소지역 #투자