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"공급절벽 더 부추겨"…중도금 대출규제에 신규분양 올스톱 2025-10-24 17:29:26
대출은 주택 공급과 직결되는 비용이다. 집을 철거하고 공사를 시작하기 위한 최소 사업비를 충당하는 수단이다. 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 따라 중도금 대출이 줄면 건설사는 자금 조달에 차질을 빚고 재무 구조가 악화할 가능성이 높아진다. 조합과 마찰이 격화하고 당첨자는 계약을 포기하는 등...
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[사설] 자고 나면 쏟아지는 10·15 부동산대책 부작용들 2025-10-24 17:19:12
기존 주택담보대출을 갈아타는 경우 강화된 담보인정비율(LTV) 40%를 적용하지 않기로 했다는 한경 단독 보도(10월 25일자 A1, 3면)다. 금리가 높은 기존 대출을 상환하고 더 낮은 상품으로 옮기는 대환대출에는 종전 기준인 LTV 70%를 그대로 유지하기로 한 것이다. 애초 정부는 대환대출을 ‘신규 취득 대출’로 분류해...
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규제발표 전후 서울 아파트값 '역대급' 상승…1주단위 최고치(종합) 2025-10-23 18:03:35
분당구 서현동 시범한양 전용 84.99㎡(9층)는 종전 최고가보다 1억6천만원 높은 19억8천만원에 거래되는 등 신고가가 속출했다. 규제지역 효력이 시작된 16일 이후에도 실거주 2년 의무를 부여하는 토허제 적용(20일)을 앞두고 막판 갭투자 수요가 집중돼 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 이날 부동산원 발표가...
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[특징주 & 리포트] 'LS일렉트릭, 역대 최고가 기록' 등 2025-10-23 17:41:30
한국전력의 3분기 실적이 개선될 것이라며 목표주가를 종전 대비 4% 높인 5만7000원으로 제시했다. 한전의 3분기 연결 기준 영업이익은 5조6000억원으로 1년 전보다 64.5% 늘었을 것으로 추정했다. 문경원 연구원은 “더운 날씨로 주택·일반용 판매가 늘면서 판매 가격이 상승했고, 중동산 비중을 축소하며 액화천연가스...
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규제발표 전후 서울 아파트값 큰폭 상승…일부지역 '역대급' 2025-10-23 14:00:02
분당구 서현동 시범한양 전용 84.99㎡(9층)는 종전 최고가보다 1억6천만원 높은 19억8천만원에 거래되는 등 신고가가 속출했다. 규제지역 효력이 시작된 16일 이후에도 실거주 2년 의무를 부여하는 토허제 적용(20일)을 앞두고 막판 갭투자 수요가 집중돼 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 이날 부동산원 발표가...
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10·15 초강력 대책에도…광장동 아파트 연초보다 6억 '쑥' 2025-10-23 14:00:02
전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 차단됐자. 주택담보인정비율(LTV)이 종전 70%에서 40% 이하로 축소했고 시가 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 한도를 4억원, 25억원 초과 아파트는 2억 원으로 제한했다. 그럼에도 주요 지역 집값은 식지 않는 모습이다. 광진구가 1.29% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을...
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국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡] 2025-10-23 06:30:03
2주택 세제 혜택은 기존에 집이 있는 상태에서 추가로 집을 샀을 경우 종전 주택을 3년 이내 처분하면 종전 주택에 대한 양도세와 기존 주택에 대한 취득세를 감면받습니다. 원래 이 제도는 '갈아타기'를 원하는 실수요자들이 원활하게 하기 위한 제도입니다. 이 방식을 통해 이 차관은 기존 집 6억4511만원에...
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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14
취득부터 중과 대상이 된다. 다만 조정대상지역 주택을 두 번째로 취득하고, 종전 주택을 3년 이내 매도하는 경우에는 중과 대상이 되지 않는다. 취득세는 양도세와 다르게 ‘종전 주택을 사들이고 1년 이상 지난 후 신규 주택 취득’이라는 조건은 없다. 따라서 1년 이내에 추가로 주택을 사들였더라도 종전 주택을 3년 이...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
규제지역에서 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 강화됐고, 15억원 초과 주택부터는 주담대 한도가 2억∼4억원으로 차등 적용되는 등 대출을 통해 고가 주택 구입자금을 마련하기가 한층 더 어려워졌다. 규제지역에 더해 2년 실거주 요건을 부여하는 토허구역까지 지정되면서...
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서울 동작구 일원 신규 아파트 ‘남성역 헤머튼’ 주목 2025-10-22 10:00:00
묶은 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 하루를 앞두고 서울·경기권에서 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 아파트 거래량도 급증했다. 당시 정부가 부동산 조만간 추가 규제책을 내놓을 것이란 전망이 파다했는데, 막판 ‘패닉바잉’이 이어졌다는 분석이 나온다. 10·15 대책에 따라 16일부터는 규제지역...
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