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외국인 보유 토지, 여의도 면적의 92배 2025-10-09 16:54:26
단독주택(1만2482필지), 레저용지(6784필지), 공장용지(4719필지) 순이었다. 김 의원은 “국토가 외국 투기자본의 놀이터가 되지 않도록 외국인 토지거래 모니터링을 강화해야 한다”며 “외국인 토지취득 허가구역이 아니더라도 원칙적으로 토지 허가제를 시행해 투기를 원천 차단할 필요가 있다”고 말했다. 국토부는...
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한국땅 쓸어 담는 외국인…최애는 '아파트' 2025-10-09 11:58:15
순이었다. 국토부는 2022년부터 외국인 부동산 취득 이상 거래를 선별해 기획 조사를 벌이고 있다. 2022년 국토부 주택투기 기획조사에서는 적발된 위법 의심 행위 567건 중 중국인이 314건, 2023년 토지 기획조사에서는 528건 중 중국인이 211건으로 나타났다. 지난해 주택투기 및 토지·오피스텔 조사에서도 위법 의심...
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"서울 무주택자라면, 한강벨트 대신 강북 뉴타운 신축을 보세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-08 08:00:00
토지거래허가제 부활, 대출 규제 강화가 이어지며 시장은 요동쳤고, 강남·마성(마포·성동) 등 주요 지역 집값은 가파르게 치솟고 있습니다. 추석을 기점으로 하반기 장세가 갈림길에 서 있는 가운데 이주현 월천재테크 대표는 지금 시장의 중심은 투기 수요가 아니라 살 수 있는 능력이 되는 무주택 실수요자라며, 강북...
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지방 부자들, 빌딩 팔아 서울 아파트 산다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-01 06:30:05
아니라 서울시와 주도권 다툼을 벌이는 토지거래허가제까지 활용할 수 있습니다. 안타깝지만 서울 아파트로 수요가 몰리는 지금 시점에서 규제지역을 확대하면 주택시장은 과열될 것으로 보입니다. 실수요자에게 '지금 아니면 돈이 있어도 살 수 없다'는 불안심리를 자극하면 이들의 의사결정만 빨라지도록 유도하...
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정부의 규제 예고, 부동산 시장 과열의 주범입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-26 06:29:01
강력하다고 생각되는 규제인 토지거래허가제를 제대로 활용하려면 국토부가 권한을 가지는 게 좋다고 생각했을 겁니다. 안타깝게도 서울 아파트에 대한 수요가 확대되는 상황에서 규제지역을 확대하려는 현 정부의 움직임은 주거 선호 지역을 중심으로 시장 과열을 유도할 것으로 생각됩니다. '지금 아니면 서울에 집을...
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"비아파트 활성화·거래 정상화 대책 나올 것" 2025-09-16 16:57:04
‘주택 공급 확대 방안’(9·7 부동산 대책) 이후 오피스텔·다세대 주택을 비롯한 비아파트 활성화, 거래세 완화 등 거래 정상화 대책이 나올 것으로 내다봤다. 신 대표는 “공급 대책은 수년 뒤 입주 물량인 만큼 당장 큰 효과가 나타나진 않는다”며 “아파트 임대 수요를 비아파트 임대나 아파트 매매 시장으로 옮기기...
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[단독] 100억원 나인원한남 전세입자는 일본인 2025-09-16 16:29:33
주택을 매수하려는 외국인들의 수요가 전세로 돌아선 것 아니냐는 시각도 나온다. 이에 대해 전문가들은 외국인의 경우 전입이 불가능하기 때문에 갭투자가 막힌 고가주택 수요가 전세시장으로 번지기는 어렵다고 봤다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "외국인은 주민등록 전입이 불가능하고 최근 서울 아파트...
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"전셋값 뛰면 집값도 올랐다…부동산 '10년 주기' 이해해야" [집코노미 콘서트] 2025-09-16 13:52:26
오피스텔·다세대 주택을 비롯한 비아파트 활성화, 거래세 완화 등의 대책이 나올 것으로 내다봤다. 신 대표는 “공급 대책은 수 년 뒤 입주 물량인 만큼 당장 큰 효과가 나타나진 않는다”며 “아파트 임대 수요를 비아파트 임대 또는 아파트 매매 시장으로 옮기기 위한 정책이 차례로 발표될 것”이라고 말했다. 다만...
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"대출 많으면 퇴출입니다. 이제 강남은 현금 거래로 재편" [우동집 인터뷰] 2025-09-14 08:00:00
메시지를 담고 있습니다. 이는 과거의 거래 활성화 기조와는 정반대의 정책 방향입니다. 전세대출 DSR 규제는 빠졌지만, 대신 1주택자의 전세대출 한도를 일원화(2억 원)하고 임대사업자·다주택자 대출 규제를 강화한 것은 다주택 보유 억제의 맥락으로 읽힙니다. 토지거래허가제 지정 범위 확대는 향후 규제 완화보다는...
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최고의 공급대책은 기존 주택 매물 확대입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-11 06:30:02
이유도 없습니다. 재무구조가 위태로운 한국토지주택공사(LH)에 시행이라는 부담을 줄 필요도 없습니다. 안타깝게도 서울은 연초 대비 아파트 매물이 10% 넘게 줄어든 상태입니다. 토지거래허가제 등 광범위한 규제가 적용되면서 시장에서 '거래할 수 있는 매물'이 자취를 감췄습니다. 서울에서 아파트 매물이 가장...
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