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“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01
투자자라면 꼭 알아야 할, 분쟁을 원천 차단하는 핵심 특약 3가지를 구체적으로 살펴보겠습니다. ‘금전적 해이’를 막는 연체 이자 및 해지 조항 꼬마빌딩 임대차에서 가장 빈번한 분쟁은 단연 임대료 연체입니다. 연체가 반복되면 건물주의 현금 흐름은 물론, 대출 상환에도 악영향을 미칩니다. 따라서 계약서에는 연체에...
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흑석동·옥수동도 평당 1억…역대급 규제 부른 서울 집값[부동산 서킷브레이커①] 2025-10-17 08:15:24
설명했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 “대출을 더 받을 수 있다면 강남으로 갔을 수요 일부가 성동으로 간 것”이라고 분석했다. 신규 매수주택 실거주가 어려운 갭투자 수요도 강북 한강벨트로 몰렸다. 10월 12일 차규근 조국혁신당 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 올해 자금조달계획서를 분석한...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
여러 채 보유한 투자자가 적지 않게 있다는 점이다. 양천구 목동신시가지의 한 주민은 “1개 입주권만 받을 수 있는데 조합원 지위양도가 막혀 ‘멘붕’에 빠진 투자자가 있다”고 말했다. 재건축 조합원당 주택 공급 수 ‘1주택’ 제한, 1주택자 이주비 대출 취급 때 추가 주택 구입 제한 등 규제도 새로 적용된다. 오세훈...
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세계 첫 SK하이닉스 레버리지 ETF, 홍콩증시서 상장 2025-10-16 11:06:45
투자자도 선물이나 옵션 투자 없이 ETF로 손쉽게 수익률을 극대화할 수 있는 상품"이라며 "CSOP가 아시아에서 최초 단일종목 레버리지 ETF를 상장한 만큼 앞으로도 상품군 구색을 늘릴 것"이라고 말했다. 최근 SK하이닉스 급등으로 국내 투자자들의 관심이 높다는 게 CSOP자산운용의 설명이다. 이제충 CSOP자산운용 상무는...
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강북·경기남부 주민들 "집값 낮은데 '강남급 규제' 날벼락" 2025-10-15 17:51:55
봉쇄되는 이달 20일 전까지 매매하려는 투자자의 문의가 이어졌다. 마포구 B공인 관계자는 “20일 전까지 갭투자로 매입하겠다며 송파구에 사는 투자자가 가계약금을 걸었다”며 “대출은 6억원까지만 가능하지만 전세보증금은 9억원 이상 받을 수 있어 집을 살 마지막 기회라고 보는 것 같다”고 말했다. 경기도도 지역에...
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일본 부동산 투자 승부는 '명의 설계'에서 결정된다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-15 06:30:02
투자자의 주목을 받고 있습니다. 일본은 원래 외국인의 부동산 취득 제한이 거의 없는 개방적 시장으로, 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 투자처로 평가받고 있습니다. 특히 한국 투자자들에게 일본 부동산은 환율 메리트와 낮은 금리, 꾸준한 임대 수요로 인해 매력적인 자산군으로 부상하고 있습니다. 그러나 본격적인...
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[칼럼] 지속가능한 경영의 핵심 전략, ESG 2025-10-14 17:12:36
책임에 대한 관심 역시 계속 높아지고 있으며, 투자자들도 ESG 요소를 중요한 투자 판단 기준으로 삼고 있다. 중요한 것은 ESG 경영을 부담으로만 인식하지 않는 것이다. 이는 비용을 절감하고, 새로운 시장을 개척하며, 브랜드 가치를 높이고, 우수 인재를 확보하며, 건전한 조직 문화를 구축할 수 있는 종합적 경영 혁신...
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"규제 전 계약 서둘러"…서울 비규제지역 아파트 막차 매수 쇄도 2025-10-14 16:46:16
끼고 매수한 투자자였다"고 말했다. 시장에서는 정부의 정책 실기를 지적하는 목소리가 나오고 있다. 6·27 대출 규제 발표 당시 규제지역 확대 지정을 미루면서 한강벨트 중심으로 가격 상승폭이 커지는 양상이다. 9·7대책에서는 정부가 토지거래허가구역 확대를 예고하면서 '선매수' 수요까지 가세하도록 불을...
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"오늘 계약할게요" vs "취소할래요"....대책 앞둔 한강벨트 '온도차' 2025-10-14 15:48:22
인근 공인중개업소 관계자도 "매수 문의가 꾸준히 있고, 거래가 될 때마다 신고가가 나온다"고 말했다. 반면 규제가 시장의 충격을 줄 경우 가격이 떨어질 것을 우려해 계약을 취소하거나 관망하는 사람들도 있다. 성동구 래미안옥수리버젠 인근 공인중개업소 관계자는 "갭투자자(전세 끼고 매매)들이 규제 이후 조정이...
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한남동 40억 건물, 어떻게 150억 자산으로 변신했나? [한경부동산밸류업센터] 2025-10-14 13:45:01
투자는 결코 우연이 아닙니다. 많은 투자자가 “입지도 좋고, 건물도 깨끗하고, 수익률도 높은” 이상적인 조건을 찾지만, 현실에서 그런 건물은 이미 미래 가치가 가격에 반영되어 있습니다. 진정한 밸류업은 남들이 보지 못한 가치를 먼저 발견하는 안목에서 출발합니다. 이 한남동 프로젝트가 가능했던 이유는 세 가지...
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