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SK디앤디, ‘근대화의 아이콘’ 삼일빌딩 리모델링 준공 2020-11-23 10:30:00
프라임 오피스로서 사무 공간은 물론 공공 공간으로서의 역할도 수행할 수 있게 됐다. SK네트웍스, 서울관광재단 및 북카페 카페 콤마 등이 준공 전 임대차 계약을 마쳐 이달 말부터 입주 예정이다. 황선표 SK디앤디 본부장은 “이번 프로젝트는 SK디앤디가 글로벌 투자자와의 공동 사업을 성공적으로 수행한 사례이자...
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삼성생명 임차 빌딩, 리츠 투자 해볼까 2020-11-12 17:15:48
스퀘어, 강남N타워, 잠실 삼성SDS타워, 삼성물산 서초사옥 등 서울 사무용빌딩 네 곳을 담은 펀드와 리츠에 간접투자하는 NH프라임리츠를 상장했다. 국내 첫 재간접 상장리츠인 NH프라임리츠는 일반청약에서 317.6 대 1의 경쟁률을 기록한 뒤 상장 첫날 가격 제한폭까지 오르며 성공적으로 국내 증시에 첫발을 내디뎠다....
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[마켓인사이트]NH리츠운용, 교보자산신탁 설립 후 처음으로 물류센터 인수한다 2020-11-11 10:15:59
NH프라임리츠와 서울 서초구 청남빌딩, 서울 영등포구 당산타워, 경기 성남시 분당스퀘어, 경기 수원시 인계타워를 자산으로 삼은 리츠를 운용하고 있다. 2018년 자산관리회사 인가를 받은 이후 오피스 빌딩 자산만을 운용해왔다. 이번 인수를 신규 자산군을 개척의 디딤돌로 삼겠다는 게 NH농협리츠운용의 계획인 것으로...
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[마켓인사이트]NH프라임리츠, 리파이낸싱 활용한 배당 수익률 향상 본격화 2020-10-14 10:12:01
NH프라임리츠의 배당수익률 상승이 예상된다. 금융업계에서는 이 리츠가 보유하고 있는 서울스퀘어, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워도 리파이낸싱을 통한 대출 금리 인하에 나설 것으로 예상하고 있다. 13일 금융투자업계에 따르면 강남N타워를 자산으로 한 케이비강남1호리츠를 운용하는 KB부동산신탁은 지난 8월말...
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[단독] '쇼핑'한 해외부동산 40% 못 팔고 떠안은 증권사 2020-10-05 17:19:08
부작용미국 뉴욕 타임스스퀘어가 대표적이다. 월스트리트저널에 따르면 타임스스퀘어 호텔들의 객실 이용률은 작년 말 93.6%에서 지난 7월 말 18.7%까지 떨어졌다. 부동산 서비스업체 CBRE는 올해 글로벌 오피스 부동산 가격이 14% 하락할 것이라고 전망했다. 증권사들의 해외 부동산 투자에 경고음이 울리자 금융감독원은...
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세계 최고 비싼 거리 임대료, 코로나에 3분의 1로 뚝 2020-09-10 14:44:17
1스퀘어피트(0.02㎡) 당 약 3천홍콩달러(약 46만원)에서 지난 8월 현재 1천홍콩달러(약 15만원)로 떨어졌다고 홍콩 부동산회사 '브리지웨이 프라임 숍 펀드 매니지먼트'를 인용해 보도했다. 브리지웨이 프라임 숍 펀드 매니지먼트의 에드윈 리 CEO는 경기 회복 조짐이 보이지 않으면 임대료가 1스퀘어피트 당...
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재간접리츠 규제 강화…리츠시장 '빙하기' 오나 [마켓인사이트] 2020-09-03 17:30:40
NH프라임리츠, 이지스밸류리츠, 이지스레지던스리츠 등 3개다. 모두 공모가를 밑돌며 부진에 빠져 있다. 자본시장법은 공모펀드와 상장지수펀드(ETF)의 재간접리츠 투자를 막고 있다. 이 때문에 기관투자가들도 재간접리츠 투자를 꺼려 관련 시장은 침체를 벗어나지 못하고 있다. 우후죽순으로 생겨나는 재간접리츠가...
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성장주 쏠림에…리츠 상장 줄줄이 연기 2020-08-31 17:19:05
있다. 이에스알켄달스퀘어리츠는 10월에서 12월로 상장을 미뤘는데 내년으로 추가 연기를 검토하고 있다. 이 리츠는 국내 최초의 물류센터 리츠로 주목받았다. 서울 호텔과 인천 상업시설에 투자하는 신한서부티엔디리츠도 9월에서 10월 이후로 상장을 연기했고, 프랑스 사무용 빌딩에 투자하는 마스턴프리미어리츠는 이달...
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[마켓인사이트][이슈 추적] 재간접 리츠 규제 완화에 찬반으로 나뉜 리츠 업계 2020-08-31 10:54:39
프라임리츠는 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워를 소유하고 있는 각 부동산 펀드들의 수익증권들을 모아서 조성됐다. 이때 NH프라임리츠가 모(母)리츠가 되고 각 오피스 빌딩들의 펀드 수익증권이 자(子)펀드가 된다. 리츠 상장을 준비하고 있는 한 자산운용사의 A 본부장은 “각각의 부동산 자산을...
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리츠 상장 줄줄이 연기…장기 배당 투자 유인은 높아져 2020-08-30 10:06:06
NH프라임리츠는 2.9%다. 김상진 한국리츠협회 연구위원은 “아직 상장하지 않은 리츠도 배당수익률이 최대 7%에 이를 것으로 보인다”고 전망했다.주유소·물류센터 편입 리츠도최근까지 국내에 상장된 리츠는 모두 상업용 또는 사무용 시설을 편입했다. 이런 리츠는 코로나19 사태 뒤 배당금이 작아질 수 있다는 우려에...
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