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美 5월 집값, 11년 반만에 최대폭 하락…매매건수는 소폭↑ 2023-06-22 23:33:54
모기지업체 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 금리는 평균 6.69%로, 전주(6.71%)보다는 소폭 내려갔지만 전년 동기(5.78%)보다는 거의 1%포인트 높았다. 로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "모기지 금리가 주택 매매시장의 향방에 무거운 영향을 주고 있다"고 말했다. firstcircle@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
5월 12일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-05-12 08:09:40
주택담보대출 업체인 프레디맥은 작년 이맘때 수치였던 5.3%에 비하면 여전히 높지만, 그래도 주택담보대출금리의 꾸준한 하락세는 유의미한 변화라고 평가했습니다. 또, 미국의 물가지표들이 긍정적으로 제시됨에 따라, 연준의 긴축종료에 대한 기대감이 높아지고 있고, 결국 올해 남은 기간 동안 주택담보대출금리가 더...
"美서 저금리대출 포기못해 이사 안해…주택 공급부족 원인" 2023-05-11 10:23:42
모기지업체 프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "현재 주택소유자들이 갈아타기를 포기하면서 공급부족이 발생, 신규 주택구입 희망자들의 시장 진입이 갈수록 어려워지고 있다"고 전했다. 다만 이 같은 기존 주택공급 부족으로 신규 주택건설이 활기를 띠기 시작했으며, 기존 주택을 리모델링하려는 수요도 늘고...
美은행권 불안에 '월가 해결사' 블랙록 역할 또 부각 2023-05-04 12:30:43
AIG와 주택담보대출 업체 패니메이·프레디맥의 자산 분석을 맡으며 월가 구제에 톡톡히 역할을 했던 블랙록의 위상이 한 단계 업그레이드될 수 있음을 의미한다. 블랙록은 현재 사우디아라비아의 새 거대 인프라 펀드에 조언해주고 있고, 러시아와 전쟁 중인 우크라이나가 재건 펀드를 만드는 것도 돕고 있다. 블랙록에서...
美 주택매매 2.4%↓…집값은 11년만에 최대폭 하락 2023-04-20 23:52:25
받아들여진다. 미 국책 모기지(주택담보대출) 업체 프레디맥에 따르면 4월 둘째주 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.27%로 1년 전 5%보다 1%포인트 이상 높은 수준이다. 다만 미 연방준비제도(Fed·연준)가 조만간 금리인상을 중단하고 동결 기조로 전환할 것으로 예상돼 주택시장이 바닥을 다질 것이라는 관측도 나온다....
4월 7일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-04-07 09:52:05
미국의 주택담보대출 업체인 프레디맥은, 본격적인 주택구입 시기인 봄이 다가오면서 주택담보대출금리가 꾸준히 빠지고 있다고 분석했는데요, 다만 그렇다고 해서 주택 구매자들이 직면한 문제들이 모두 해결된 건 아니라고 말했습니다. 진짜 문제는, 시장에 나와있는 주택 매물이 적다는 건데요, 프레디맥의 자료에...
美 모기지 금리 하락에도 부동산 시장은 여전히 '꽁꽁' 2023-04-07 09:48:59
감소했다는 분석이다. 실제로 미국의 주택금융공사 프레디맥이 조사한 결과 미국의 3월 판매용 주택 공급량은 약 56만 2,500개로 집계돼 코로나 팬데믹 이전인 2019년 3월 110만개에 비해 50% 가까이 낮았다. 이를 두고 프라탄토니는 "밀레니얼 세대가 첫 주택 구입 연령에 도달한 점을 감안했을 때 당초 몇 년 동안 주택...
3월 31일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-03-31 09:23:43
미국의 주택담보대출 업체인 프레디맥은, 경제적 불확실성이 커지고 있는 상황이 주택담보대출금리를 낮추고 있다고 분석했는데요, 불과 3주정도 전인 3월 초까지만 해도 7%를 호가하던 미국의 주택담보대출금리는 SVB사태 이후 꾸준히 빠지고 있습니다. 어제 전해드린대로, 미국의 주택담보대출금리가 하락하자, 미국의...
美 은행 위기 다음 뇌관은 '1경원 주택저당증권' 2023-03-22 17:57:22
MBS는 국책 주택담보대출(모기지) 업체인 프레디맥과 패니메이가 주택저당채권을 기초자산으로 발행한 수익증권이다. 국책기관이 발행 주체여서 국채만큼 안전한 투자처로 여겨지며 활발하게 거래되고 있다. 하지만 SVB 파산 이후 에이전시 MBS도 시장의 걱정거리가 됐다고 WSJ는 전했다. 디폴트(채무불이행) 위험은 거의...
"美 부동산 가격 최대 20% 급락 가능성...글로벌 도미노사태 우려" 2023-03-03 09:32:36
시나리오보다 더 심각한 가격 조정이 발생할 수 있다고 덧붙였다. 앞서 미국의 주택담보대출 금리는 지난 11월 최고치에 도달한 이후 연준의 금리인상 속도조절 기대감에 힘입어 하락했지만 이번 달 들어서 상승 전환된 상태다. 이날 미국의 주택담보대출 업체 프레디맥에 따르면 미국의 주택담보대출 금리는 6.5%로 집계됐다....