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1기 신도시, 제대로 된 대안이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-16 05:50:01
도시는 용적률이 169~226%로 계획됐지만, 2기 신도시는 159~200%로 계획돼 개발밀도 측면에서 1기 신도시에 비해 쾌적합니다. 녹지율도 문제입니다. 개발면적에서 녹지가 차지하는 비중은 1기 신도시가 평균 19.0% 수준이지만 2기신도시는 31.2%로 격차가 큽니다. 1기 신도시에서 녹지율이 가장 높은 일산도 2기 신도시에서...
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잔잔한 시장 뒤흔든 포퓰리즘 정책, 시즌2 걱정할 판 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-07 08:02:05
시즌2'를 알리는 신호탄입니다. 걱정되는 점은 부동산정치에서는 신뢰를 찾기가 쉽지 않다는 점입니다. 총선 후 거대여당이 된 집권당은 1주택자 종부세 감면 약속을 헌신짝처럼 취급했습니다. 온갖 감언이설은 어디간 곳 없고 본인의 지지층에 유리한 내용만 앵무새처럼 반복합니다. 이들의 포퓰리즘은 국민전체를...
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검단 사전청약이 다른 사전청약과 다른 이유 [집코노미TV] 2022-01-07 07:00:02
자 이번에 하는 4차 공공 사전청약 그리고 2차 민간 사전청약 대상지를 보시면 어디가 눈에 띄나요? 계양, 왕숙, 대장, 창릉 같은 3기신도시들이 있긴 한데 검단, 고덕은 2기신도시예요 얘들이 한 기수 선배예요 2기신도시는 참여정부 때 시작했잖아요 3기신도시는 이제 토지보상하고 있죠 어떤 의미인지 감이 오시나요?...
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"새해 사전청약 적극 공략해 내 집 마련 전략 세워야" 2022-01-05 18:42:01
정부가 공공사전청약으로 공급을 예고한 3기 신도시 등 물량도 3만2000가구다. 분기별로 연내 공공과 민간으로 공급되는 사전청약 물량이 7만 가구다. 공공과 민간 사전청약은 중복청약이 가능하지만 발표일이 앞선 곳으로 당첨 처리된다. 민간 사전청약의 경우 입주시기의 불확실성을 상쇄할 수 있을 만큼의 장점이 있다...
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서울에 아파트 공급 늘릴 수 있는 '결정적 방법' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-01-05 07:24:33
3기신도시를 포함한 사전청약도 활발히 이뤄지니 내 집을 마련하려는 실수요자들은 아파트 청약으로 몰리는 실정입니다. 그런데도 서울을 비롯한 많은 도시에 비(非)아파트가 공급되고 있습니다. 대부분 전매제한 없고, 대출규제 없고, 일부는 1가구 2주택에 해당 안 되고, 투자수익률은 아주 높다고 광고합니다. 단기...
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제일건설 ‘제일풍경채 검단 Ⅲ’ 사전청약… 10일 특공, 11일 1순위 접수 2022-01-04 17:53:09
완화된 기준으로 청약이 가능하다. 세대수의 50%는 인천 2년 이상 거주자에게 우선공급하게 되는데 사전청약 모집공고일(2021.12.29) 현재 인천에 거주 중이면 거주기간(2년)을 충족하지 못해도 해당지역으로 청약 가능하다. 단, 이 경우 본청약 입주자 모집공고일까지 거주기간을 충족해야 한다. 전용면적 115㎡ 타입은 50...
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'강남 코앞' 분당서 시한폭탄 '째깍째깍'…"그야말로 지옥" [집코노미TV] 2021-12-20 07:00:05
다들 아시는 것처럼 강남3구, 강남2구가 될 가능성이 아주 높겠죠. 내년의 특이사항은 1기신도시, 상당히 강하게 보고 있습니다. ▶전형진 기자 꽃길만걷게해줄께님과 코룸카라님의 질문인데요. '1기신도시의 리모델링과 시장 영향은 어떻게 될까요, 재건축이 과연 이뤄질 수 있을까요'라는 질문입니다. ▷이상우...
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내년 상반기에도 집값 오를까?…국민 10명 중 5명 "상승" 2021-12-02 10:17:59
규제 지속 여부(20.29%)'와 '2022년 대통령 선거 이슈(17.24%)' 등을 꼽았다. △국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(13.96%) △한국은행 기준금리 움직임(13.73%) △3기신도시 등 정부의 주택공급 정책(8.39%) △전세가격 불안흐름 지속 여부(8.01%) △인플레이션[물가상승](6.25%) 등도 영향을 줄...
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‘제일풍경채 검단 I’ 12월 분양 2021-12-01 15:37:04
도시’가 수요자들에게 눈도장을 찍었다. 분당, 평촌 등 기존 1기신도시는 물론 검단을 중심으로 한 2기신도시도 전례 없이 후끈 달아오르고 있다. 특히 검단신도시는 분양 마무리 단계에 접어든 다른 2기 신도시에 비해 후속 단계 사업으로 분양이 이어지는 만큼 새 아파트에 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 2003년...
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신영건설, ‘별내역 지웰 에스테이트’ 1·2차 이달 분양 2021-11-19 11:05:51
3기신도시 남양주 왕숙 1·2지구의 개발에 따른 수혜도 기대를 모은다. 우선 구리갈매역세권의 경우 약 24만평 부지에 약 6,400세대 규모의 아파트와 학교 등 각종 인프라가 들어설 예정이며, 왕숙지구에는 약 343만평 부지에 약 6만6,000세대 규모의 자족도시가 조성될 계획이다. 단지 내 상가도 동시 분양할 예정이다....
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