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[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01
상속개시 10년 이내 증여재산은 모두 합산되므로 10억원 이상 재산이 많은 부동산 자산가들은 사망시점의 상속세 부담이 늘어나는 것을 생각해서 사전에 증여를 통해서 상속재산의 몸집을 줄일 필요가 있을 것입니다. 왜냐하면 양도소득세는 최고세율이 38%이지만, 상속세의 경우 상속세 과세표준이 30억원을 초과하는 경우...
[부동산 세무상담] 가업 상속받으면 최대 500억원까지 공제! 2016-06-03 17:33:07
신고기한까지 임원으로 취임하고 상속세신고기한부터 2년 이내에 대표자나 대표이사로 취임해야 합니다. 전혜원/ 앞서 최대 500억원까지 공제가 가능하다는 말씀은 주셨는데요. 세부적으로 가업상속공제의 내용도 설명해주시겠어요? 장운길/ 네. 가업상속공제액은 가업상속재산가액 전액으로 피상속인의 가업영위기간에...
[부동산 세무상담] 가업 승계하면 증여세 혜택 크다! 2016-05-27 15:39:55
증여세 과세특례`, `가업상속재산에 대한 상속세 연부연납` 제도가 있습니다. 오늘은 이중에서`가업승계 주식에 대한 증여세 과세특례`에 대한 사연을 중심으로 말씀드리겠습니다. 전혜원/ 세무용어라 좀 어려운데요, `가업승계 주식에 대한 증여세 과세혜택`의 도입목적과 내용을 조금 더 쉽게 설명해 주시겠어요? 장운길/...
[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34
네, 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증열일 현재의 시가에 따르도록 규정하고 있는데, 이때 시가란 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말합니다. 그런데, 시가를 산정하기 어려운 경우 상속증여세법에 규정된 보충적 평가방법으로...
분쟁의 씨앗…혼외자 상속전쟁 2016-05-13 18:23:44
형제들이 상속재산을 처분해 상속분을 침해받았다면 어떻게 해야 할까. 이 경우 다른 상속인들을 상대로 상속회복 청구를 할 수 있다. 상속회복 청구는 그 침해를 알게 된 날부터 3년, 상속권 침해행위가 있었던 날부터 10년 안에 하면 되는데 이 두 기간 중 하나라도 지났다면 상속회복청구가 불가능하다.여기서 주의할...
[부동산 세무상담] 개인기업 법인전환하면 이월과세 가능 2016-04-29 14:01:42
배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 재산에 대해서도 이월과세 규정이 있습니다. 특히 배우자간에는 6억원까지는 증여재산공제를 해 주니까 10년 이내에 합산되는 증여재산만 없다면 6억원 미만의 부동산은 세금이 없습니다. 그래서 세법에서는 5년간 이월과세 규정을 두고 있습니다. 만약, 5년 이내에 타인에게 양...
공직자 재산공개 정부 고위공직자 10명 중 7명 이상 지난해 재산 불려 2016-03-25 14:22:02
나타났다.이들의 증가한 재산 5500만원은 가액변동액이 2000만원(36%)이고, 부동산상속ㆍ급여저축 등 증가액이 3500만원, 64%였다. 가액변동액은 전년대비 개별 공시지가 상승, 공동주택ㆍ단독주택 공시가격 상승, 종합주가지수 상승 등으로 인한 재산 변동액을 말한다.한편 재산 규모별로는 5억원~10억원 사이가 28.2%로...
금융당국·공기업 수장 재산 전반적으로 증가‥임종룡 1.47억 증가 2016-03-25 10:41:46
임종룡 위원장은 본인과 배우자 소유 아파트 3채의 가액 9억6200만원, 예금은 9억3100만원으로 나타났습니다. 진웅섭 금감원장은 모친과 배우자 자녀를 합쳐 모두 1억5천만원의 재산을 신고했습니다. 3억원에 달했던 부채를 일부 상환하면서 1년 전에 비해재산이 6천만원 늘었지만 진웅섭 원장은 금융당국 고위공직자 중...
<부동산 세무상담> 부동산, 가격 고시 전에 증여해야 절세! 2016-02-19 14:17:40
증여, 상속에 관한 부동산의 평가는 모두 시가로 평가합니다. 일단 지난해 분양받은 상가가 가격변동이 없다는 가정 하에 증여세를 말씀 드리겠습니다. 오늘 사연은 2012년에 아들에게 3억원에 아파트를 증여한 사실이 있다고 했는데, 증여한지 10년이 안되었으므로 새로운 상가를 1억4천만원에 증여한다면 합산하여 증여세...
<부동산 세무상담> 많이 오른 재건축 아파트, 절세방안은? 2016-02-12 19:20:30
증여재산공제로 6억원을 공제해 주고 있습니다. 만약, 과거 10년 이내에 증여한 사실이 없다면 7억원에 아파트를 증여하고, 등기를 하더라도 6억원을 초과한 1억원에 대한 증여세 10%인 1천만원에 3개월 이내 신고하면 10% 세액공제 가능하여 9백만원의 증여세를 납부하면 되니까 양도세와의 차이는 1억3천만원...