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신축·미분양 주택 양도세 5년간 감면 확정…'1주택+1오피스텔' 땐 집 먼저 팔아야 2013-05-07 17:18:33
확인하나. “신축ㆍ미분양 주택은 사업자가 지방자치단체에 주택현황을 6월30일까지 제출해야 한다. 사업자는 매매계약 체결 즉시 매매계약서에 신축주택임을 확인하는 날인을 받아 계약자에게 교부하고 확인대장을 작성해 보관해야 한다.” ▷1가구 1주택의 확인방법은. “양도자가 매매계약을 체결한 날로부터 30일...
오피스텔 양도세 감면..‘반쪽 대책’ 2013-05-07 16:44:00
임대사업자가 보유한 물량은 세제 혜택에서 배제되면서 반쪽짜리 정책이라는 목소리도 높습니다. 기존의 상업용 오피스텔을 취득하면서 주거용으로 전환할 경우 양도세 혜택이 필요하다는 겁니다. <인터뷰>김은배 분당 정자동 공인중개사 "기존의 오피스텔을 매매 하면서 매수자가 주택임대사업자로 등록을 하는 경우에는...
[Real Estate] 판교'삼환 하이펙스 오피스', 판교테크노밸리 지상10층 오피스타워 2013-05-07 15:29:01
정보기술(it) 관련 업체, 벤처사업장, 오피스 임대 사업자를 위해 주로 소형평형으로 구성했다. 지하 주차장엔 790대의 차량을 주차할 수 있다. 지하 1층에서 지하 3층은 은행, 커피전문점, 음식점, 문구점 등 다양한 업무지원 상업시설이 들어섰다. 지상 3층에서 10층은 오피스로 이뤄져 있다. 친환경 환기시스템과 첨단...
한국도로공사, 주계약자 공동도급제 확대 2013-05-06 17:22:32
직접 거주하거나 임대사업자 등록하고 임대해야▶ Ɗ·1대책' 효과로 전국 주택거래 증가…서울은 45% 늘어 4년 만에 최대[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]ⓒ <성공을 부르는 습관> 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을...
헬기 임대업에 베팅한 '투자 귀재'…소로스, 유전개발 증가 따른 수송수요 겨냥 2013-05-06 16:57:21
증가로 헬리콥터 임대업의 수익성이 높아지고 있다는 점을 주목했다. 채굴이 가능한 해양 유전의 깊이는 2000년만 해도 1.5㎞에 불과했지만 2010년부터 3㎞ 이상까지 깊어졌다. 이 때문에 과거에는 평균 128㎞ 정도였던 육지에서 시추공까지의 거리도 최대 241㎞까지 늘어났다. 유전까지의 거리가 길어진 만큼 유전에서...
[국가공인 1호 한경 TESAT] 소득의 사례와 원천 2013-05-05 17:03:51
임대료 등을 말하며 금융자산과 실물자산을 시장에 제공한 대가로 얻는 소득이다. 금융자산에는 예금·주식·채권 등이, 실물자산에는 토지·건물 등이 포함된다. 사업소득은 사업을 해 일정 기간 번 총수입에서 총비용을 뺀 것으로 <보기 1>의 집세는 임대사업자가 아닌 개인의 소득이므로 사업소득이 아니라 재산소득에...
'4·1대책' 효과로 전국 주택거래 증가…서울은 45% 늘어 4년 만에 최대 2013-05-03 17:06:28
'한강 가이드라인' 두번째로 재건축▶ 불법 전문건설업체 '퇴출'…국토부, 2만9000여社 대상 등록기준 적합성 여부 점검▶ 주거용 오피스텔 판단 어떻게…계약자가 직접 거주하거나 임대사업자 등록하고 임대해야[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]ⓒ <성공을 부르는 습관>...
분당·판교·광교 등 2만2700실 분양 탄력 2013-05-03 17:05:10
주택임대사업자로 등록해 월세(임대)를 주는 경우에만 해당된다. 오피스텔은 건축법상 업무용 건물이어서 주거용으로 활용할 때에 한해 세제 혜택을 주겠다는 의미다. 기존 오피스텔도 주거용(1가구 1오피스텔만 해당)으로 쓰일 경우 세법상 1주택자로 간주되는 만큼, 이 물건을 매입하는 사람에게는 양도세 면제 혜택을...
주거용 오피스텔 판단 어떻게…계약자가 직접 거주하거나 임대사업자 등록하고 임대해야 2013-05-03 17:02:09
오피스텔을 취득한 사람이 주택임대사업자로 등록해 주거용으로 임대하는 경우 ‘주거용 오피스텔’로 간주한다. 취득일은 등기 또는 잔금을 납부해 취득이 완료된 시점이 기준이다. 기존 오피스텔은 소유주가 ‘1가구 1오피스텔’이고 해당 오피스텔에 주민등록이 돼 있는 경우에 한정한다.” ▷감면 적용 기간은 어떻게...
신축·미분양 오피스텔도 5년간 양도세 면제(종합) 2013-05-03 14:28:50
사용하거나오피스텔을 분양받은 사람이 주택임대사업자로 등록해 주거용으로 사용(임대)하는경우에 한한다. 시행시기는 법에서 정한대로 4월1일 이후 매입분부터다. 부동산 전문가들은 이번 조치로 전국의 주거용 오피스텔 신규 분양과 미분양 소진에 도움이 될 것으로 기대했다. 기재부와 국토부는 또...
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