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대출한도 6→4→2억…고가주택·갈아타기 수요 억제한다 2025-10-15 11:57:20
포함돼 당국이 의지를 보인 것으로 평가된다. 현재 차주별 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리의 하한을 수도권·규제지역 내 주담대에 한해 3%로 상향 조정하고, 은행권 주담대 위험가중치(RW) 하한 상향(15% → 20%) 조치 시행 시기를 당초 예정된 내년 4월에서 석 달 앞당기는 내용 등도 포함해 금융당국이 가진 각...
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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야" 2025-10-15 11:14:23
풀린 유동성과 금리 인하 기대감 등 집값 불안 요소를 고려하면 이번 조치가 단기적 시장 냉각이 아닌 주택가격 안정화 추세로까지 이어질 수 있을지는 지켜봐야 한다는 의견도 있었다. 함영진 랩장은 "4천조원을 넘긴 풍부한 유동자금과 기준금리 인하 기대, 전월세 가격 상승 등 불안 요인이 겹쳐 무주택자 또는 상급지...
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대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다 2025-10-15 11:13:22
당국이 의지를 보인 것으로 평가된다. 현재 차주별 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리의 하한을 수도권·규제지역 내 주담대에 한해 3%로 상향 조정하고, 은행권 주담대 위험가중치(RW) 하한 상향(15% → 20%) 조치 시행 시기를 당초 예정된 내년 4월에서 석 달 앞당기는 내용 등도 포함해 금융당국이 가진 각종...
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합) 2025-10-15 11:00:44
확대 방안을 검토하기로 했다. 차주별 대출한도를 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 '스트레스 금리'의 하한은 현행 1.5%에서 3%로 높인다. 이는 향후 금리 인하로 대출 여력이 확대되는 효과를 막기 위한 조치로, 16일부터 즉시 적용된다. 금융위 시뮬레이션에 따르면 연봉 5천만~1억원 수준의 차주가 4%...
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구윤철 "부동산 세제 합리화"…규제지역 서울 전역으로 확대 2025-10-15 10:46:13
실거주 의무를 부여하고 대출·세제 등 강화된 규제를 적용하겠다”고 말했다. 이번 대책으로 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 구 부총리는 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 상향 조정하고, 수도권과...
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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03
고가 주택에 대출 가능 금액 자체의 상한선을 두어 대출 총액을 더욱 정교하고 강력하게 제한했다는 분석이다. 똘똘한 한 채도 용납하지 않겠다는 뜻으로 풀이된다. 차주별 DSR 산정 시 사용하는 스트레스 금리가 1.5%에서 3%로 조정되는 것도 문재인 정부 규제보다 더 강력해진 부분이다. DSR 규제 자체는 문재인 정부 때...
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주담대 한도 더 조인다…집값 15억 넘으면 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:30:38
전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 아울러 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 15일 금융위원회는 정부서울청사에서 관계부처 합동으로...
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초유의 무차별 규제...서울 전역·경기 12곳 토허제로 묶었다 2025-10-15 10:24:33
문턱도 높아진다. 주택담보대출 한도는 기존 6억 원에서 15억~25억 원 이하 주택은 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 각각 축소된다. 스트레스 DSR 금리도 1.5%에서 3%로 상향된다. 특히 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 처음으로 실시된다. 과도한 차입을 통한 갭투자를...
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[속보] 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:24:13
다만 이번 대책에서 정책대출 DSR 도입은 제외됐다. 스트레스 금리도 상향 조정돼 대출 한도 축소에 영향을 미칠 전망이다. 스트레스 DSR은 미래 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 커질 가능성을 반영해 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 제도다. 현재 차주별 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리를 수도권·규제지역...
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내일부터 15억 넘는 집 주담대 한도 '4억원' 2025-10-15 10:19:57
수요가 늘면서 집값을 자극한다는 지적을 받아왔다. 차주별 대출한도를 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 '스트레스 금리'의 하한은 현행 1.5%에서 3%로 높인다. 이는 향후 금리 인하로 대출 여력이 확대되는 효과를 막기 위한 조치로, 16일부터 즉시 적용된다. 은행권의 주담대 위험가중치 하한을 기존 15%에...
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