건물주라면 꼭 알아야 할 ‘위험 임차인 피하는 법’ [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 16:04:02

동산 임대업을 하고 있는 김OO입니다. 약 15개월간의 신축 공사 끝에 얼마 전 제 건물이 준공되었습니다. 이제 각 층별 임차인을 유치해 본격적으로 임대 사업을 시작하려고 합니다. 솔직히, 공실 상태로 건물을 오랫동안 방치하기보다는 빠르게 임차인을 유치하고 싶습니다. 그러나 검증되지 않은 임차인을 들이는 것은 큰...

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• #건물주라면 꼭 #임차인 #문제 #가능성 #건물 #계약 #유형 #임대료 #사업 #부정적

강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02

부동산에서 매각 제안을 담은 우편물이 수십 통씩 날아들고 있습니다. 전화번호를 어떻게 알아냈는지 제 핸드폰으로 부동산 관련 전화도 자주 받고 있는 상황입니다. 제가 거주하는 빌라는 총 10세대가 각각 소유하고 있으며, 매각을 진행하려면 모든 입주민의 동의가 필요합니다. 최근 입주민 회의에서 논의한 결과, 개별...

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• #강남 고급빌라 #매각 #매수자 #용도 #상황 #반응 #변경 #세무 #일괄 #가격 #주택

제주공항 인근에 '대규모 숲' 조성…고개 든 논란 2025-01-17 12:52:28

제주공항에서 1∼1.5㎞ 떨어진 속칭 해태동산 서쪽이다. 그러나 이 같은 제주도의 구상에 대해 무안공항 제주항공 참사의 원인 가운데 하나로 꼽히는 항공기 조류 충돌 사고 위험성이 증가할 수도 있다는 우려가 제기된다. 한 조류 전문가는 "도심지 숲이라도 종종 까치 집단이 잠자리로 이용하는 경향이 있다"며 "가로수...

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• #제주공항 인근에 #조성 #제주도 #조류

롯데홈쇼핑, 모바일 게임 '벨리곰 매치랜드' 국내 정식 출시 2025-01-16 09:51:55

동산 '벨리랜드'를 이용자가 퍼즐게임을 진행하면서 재건하는 스토리로 동일 색상의 블록을 3개 이상 모으면 사라지는 '3매치 퍼즐' 시스템을 적용했다. 롯데홈쇼핑은 작년 7월 유통사 최초로 자체 캐릭터 '벨리곰'을 활용해 벨리곰 매치랜드를 영국·캐나다 등에서 시범 출시했다. 해당 게임은...

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[더 라이프이스트-손주에게 물려줄 아버지 고사성어] 변하지 않아야 믿음이 싹튼다 2025-01-15 17:33:39

동산(東山)’으로 자호(自號) 했다. 때로 내게 “오늘 해도 동쪽 언덕에서 떴겠지”라며 변치 않는 일관성을 일깨우고 독려했다. 손주들에게 물려줄 소중한 품성이다. 단순한 말만이 아니라 행동으로 보여주는 어른의 모습이 최고의 가르침이다. 조성권 국민대 경영대학원 객원교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집...

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• #더 라이프이스트손주에게 #사람 #아버지 #믿음 #관계 #자신 #마음

[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51

종합부동산세와 양도세 등을 통해 고급·고가주택에 대한 중과세가 부과되고 있고, 취득세도 가액별로 세율이 다른데 고급주택 기준이 따로 필요하냐는 것이다. 한국부동산개발협회 김승배 회장은 "21세기에 글로벌 기업과 경쟁하려면 글로벌 기업의 CEO와 임원들이 국내에 거주할 공간이 필요하고, 이들을 위한 고급주택...

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• #서미숙의 집수다 #고급주택 #기준 #중과 #취득세 #서울시 #면적 #나인원한남 #전용면 #결정 #복층

파격의 고전 '지저스 크라이스트 수퍼스타', 이름값 했다 2025-01-13 16:12:43

세밀하고 집중도 있게 표현된다. 유다의 배신을 알아차린 지저스가 겟세마네 동산에서 울부짖는 장면은 놓쳐선 안 될 핵심 장면이다. 작품의 백미로 꼽히는 건 단연 음악이다. '캣츠', '오페라의 유령'을 탄생시킨 앤드루 로이드 웨버가 작곡을, '라이온킹', '아이다' 가사를 썼던 팀 라이...

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• #파격의 고전 #지저스 #크라이스트 #수퍼스타 #작품 #유다 #공연 #감정

코람코, ‘4000억 거론’ 센터포인트 광화문 매각작업 돌입 2025-01-13 14:49:18

위해 부동산 매각 자문사들과 사전 접촉에 나서고 있다. 자문사들에 시장 상황을 포함한 수요 조사(태핑)를 진행한 뒤 입찰제안요청서(RFP)를 돌릴 계획이다. 코람코자산신탁은 센터포인트 광화문을 ‘코크렙 제36호 위탁관리부동산투자회사(코크렙 제36호 리츠)’를 통해 보유하고 있다. 2016년 마스턴투자운용으로부터...

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• #코람코 4000억

매달 적자보는 꼬마빌딩···매각이냐 신축이냐, 건물주의 선택은? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-11 13:42:01

부동산 임대업을 시작한 지 얼마되지 않아 앞으로 어떻게 해야 할지 막막합니다. 다각도로 검토해야 할 부분이나 조언이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 내용을 바탕으로 확인해야 할 사항을 정리해드리겠습니다. 의뢰인께서 구입하신 꼬마빌딩은 지하철역과의 접근성이...

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• #매달 적자보는 #대출 #검토 #부동산 #밸류업 #임차인 #신축 #빌딩 #매각