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[차장 칼럼] '1기 신도시 재정비' 성공 방정식은 2023-02-21 17:51:27
개포·고덕·상계·목동과 인천 연수, 부산 해운대, 대전 둔산 등 전국 49개 택지지구가 해당한다. 특별법에는 재건축 연한(30년)보다 짧은 20년을 기준으로 도시정비계획을 수립할 수 있도록 했다. 대규모 광역교통시설 등의 공공성을 확보하면 안전진단을 면제해줘 사실상 안전진단 걸림돌도 없앴다. 기존 200% 전후인...
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한약 냄새 나던 경동시장에 스타벅스 문 열더니…놀라운 변화 [현장+] 2023-02-13 07:15:03
우선협상대상자로 선정해 사업을 추진 중이고, 청량리7구역은 2020년 4월 관리처분인가를 받고 현재 철거를 하고 있다. 청량리8구역은 시공사를 찾는 데 어려움을 겪고 있다. 이 지역의 가장 큰 장점은 다중역세권이다. 서울 지하철 1호선, 경강선(KTX), 경의 중앙선, 경춘선, 분당선 등이 지나다니고 있다. 교통 호재는 또...
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1기 신도시 특별법 수혜단지?…고수는 '예시 답안' 챙긴다 2023-02-12 17:27:46
부천시 중동도 마찬가지로 지하철 7호선 부천시청역과 신중동역 주변에 ‘슈퍼블록’ 형성이 가능한 단지들 가운데 추진 의지가 강한 곳이 선도지구가 될 것으로 예상된다. 운행 본격화하는 GTX 주목수도권 광역급행철도(GTX) 정차역 주변 역시 빠른 재건축이 가능한 지역으로 지목된다. 분당에선 분당선·경강선 이매역...
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"17억 넘던 아파트가 1년 만에…" 양천구 집주인들 '발칵' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-11 11:18:36
'목동 학군'의 가격 흐름에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난해 금리 인상 국면에서 서울 양천구 신월동 아파트의 가격 하락 폭이 크게 나타나고 있습니다. 직방은 전국 아파트 신저가 하락액 1위로 2021년 준공된 서울 양천구 신정동 래미안목동아델리체를 꼽았습니다. 이...
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용적률 500%?…지자체장들도 우려 쏟아낸 '1기 신도시 특별법' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-10 09:54:24
신도시뿐 아니라 서울 개포·고덕·상계·목동과 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수 등 전국 49개 주요 택지지구가 적용 기준에 해당합니다. 특별법을 적용 받으면 재건축 최대 걸림돌이던 안전진단 문턱도 사실상 사라집니다. 대규모 광역교통시설 등의 공공성을 확보하면 안전진단을 면제해주기 때문입니다....
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SK에코플랜트 시공 `강동역 SK 리더스뷰 상업시설` 주목 2023-02-09 16:30:31
양천구 목동 현대백화점 7층도 `글라스 하우스`라는 네이밍의 녹지공간을 제공해 눈길을 끌었다. 이러한 가운데, 서울 강동구 옛 KT 강동지사 부지를 개발해 공급하는 `강동역 SK 리더스뷰 상업시설`이 주목 받고 있다. SK에코플랜트가 시공을 맡았으며 약 1만5000㎡의 상업시설이 단지 내에 조성되어 단지를 벗어나지...
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노원·도봉·강남…30년 넘은 재건축 아파트 거래 증가 2023-02-09 15:26:29
잠실동 주공5단지(9건), 노원구 월계동 미성(7건), 양천구 신정동 목동신시가지 14단지(6건) 등의 거래량 증가가 두드러졌다. 지난해 상반기 대비 수억 원 빠진 급매물이 늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타난 것으로 보인다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 문제가...
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1월 규제완화 후 30년 넘은 '구축' 아파트 매매 부쩍 늘어 2023-02-09 10:02:03
많았다. 노원구 월계동 미성은 7건, 양천구 신정동 목동신시가지14단지도 6건 거래됐다. 지난해 상반기 대비 최대 수억원씩 내린 급매물이 늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타난 것으로 보인다고 부동산R114는 설명했다. 구축 아파트 거래가 늘면서 재건축 아파트의 가격 하락폭도 둔화하는 모습이다. 이달...
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[취재수첩] '1기 신도시 특별법'에 대한 유감 2023-02-08 17:33:26
서울 상계, 중계, 개포, 목동 등 전국 49곳이 해당한다. 여기에 인접 지구와 합쳐 100만㎡를 넘는 택지지구까지 포함할 수 있어 적용 대상은 사실상 전국 주요 택지지구로 넓어진다. 정부가 막판에 특별법 적용 대상을 확대한 건 형평성 논란을 의식해서다. 특별법 제정을 두고 “일부 지역에 대한 특혜” “노후화된 서울...
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'신도시 특별법' 호재에 분당·평촌 급매물 회수…"거래는 아직" 2023-02-08 16:17:24
추진에 시큰둥한 분위기였다. 목동 7단지의 한 중개업소 대표는 "7단지는 역세권이라 어차피 준주거지로 종상향이 기대되고, 서울시의 신속통합기획을 통해 사업을 서두르려는 분위기여서 특별법에 별다른 반응을 보이지 않고 있다"며 "기존 지구단위계획을 재건축을 추진할 가능성이 커 보인다"고 말했다. 목동 14단지의...
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