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iH, 제물포역 일대 복합개발 시동 2023-04-27 17:24:02
공공주택과 도시기능 거점을 조성하기 위해 공공과 민간이 리츠(부동산투자회사) 방식으로 추진한다. iH는 전국 최초로 도심 공공주택 복합사업에 리츠 방식을 도입했다. 제물포역 일대에 공공분양 2486세대, 공공자가 380세대, 공공임대 544세대를 포함해 총 3410세대를 공급할 계획이다. iH는 저금리 정책자금 활용을...
'재탕' 내집 마련 리츠…물량도 반토막 2023-04-18 19:25:24
임대주택을 리츠 방식으로 오는 2027년까지 2만 가구 공급한다는 계획입니다. 겉으로 보기에는 새로운 유형의 주거 상품인 것 같지만, 알고 보면 기존 분양전환 임대주택을 재탕한 것에 불과합니다. 과거에도 뉴스테이나 공공지원 민간임대라는 이름으로 분양과 임대가 혼합된 상품이 공급돼 왔기 때문입니다. 실제로...
LH, 올 3기 신도시 등 55개 필지 공급 2023-03-15 17:49:00
공공지원 민간임대용지 12개 필지를 제외한 43필지는 이달부터 순차적으로 공급에 들어간다. 148만㎡, 2만3000가구 규모다. 공공지원민간임대용지 12필지는 개별 공모를 통해 공개된다. 지역별로는 수도권에 공급되는 필지가 30곳으로 94만㎡에 달한다. 지방 공급 필지는 13곳으로 54만㎡ 규모다. 유형별로는 3기 신도시를...
LH, 올해 3기 신도시 등 공동주택용지 196만㎡ 공급 2023-03-15 10:59:58
있는 규모다. 이중 공공지원 민간임대용지 12필지를 제외한 43개 필지는 현재 공급이 가능하다. 크기로는 148만㎡로 2만3000가구 공급이 가능하다. 이후 공공지원민간임대용지 12필지는 개별 공모를 통해 공개된다. 지역별로는 수도권에 공급되는 필지가 30곳으로, 94만㎡에 달한다. 지방 공급 필지는 13곳으로 54만㎡다....
코람코, 대토리츠로 공공주택 공급 2023-03-15 09:34:12
리츠를 통해 공공지원 민간임대주택을 공급한다. 코람코는 15일 이번 공공임대주택 공급을 위해 대토보상권자 167명 전원을 투자자로 하는 '과천주암 대토개발 제1호위탁관리부동산투자회사(과천주암대토리츠)'를 설립하고 특례등록을 통해 국토교통부의 사업승인을 받았다고 밝혔다. 대토리츠란 정부의 신도시...
민간임대주택, 하자 관리 꼼꼼해진다…하자 조치해야 잔금 지급 2023-02-20 11:01:01
앞으로 공공지원민간임대주택 사용 검사 후에도 입주에 문제가 없다고 인정돼야 공사비 잔금이 지급된다. 공정·품질 관리 규정은 강화되고 입주 개시일 직전에 전 가구를 대상으로 하자 점검도 진행된다. 국토교통부는 20일 이같은 내용의 공공지원민간임대주택 하자 관리 강화 방안을 발표했다. 지난 1월 충주 호암에서...
공공지원 민간임대, 하자보수 완료해야 공사비 잔금지급 2023-02-20 11:00:00
주택도시보증공사(HUG)는 공공지원 민간임대주택 하자 관리 개선 방안을 마련해 시행한다고 20일 밝혔다. 공공지원 민간임대는 시세 대비 낮은 임대료로 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 주택으로, 정부 기금 등 공공의 지원을 받아 민간이 건설한다. 앞서 공공지원 민간임대인 '제일풍경채 충주 호암'에서 각종...
공공임대 조기분양…'30% 싼' 매물 나오나 2023-01-27 17:31:25
임대 리츠 4~5호도 조기분양 전환을 위한 기금출자 변경을 신청해놓은 상태다. 지역별로는 1401가구 규모의 경기 하남 미사강변효성해링턴플레이스NHF, 1763가구 규모의 김포 한강센트럴블루힐이 기준 임대 기간인 5년을 넘겨 가장 먼저 조기 분양전환 계약 절차에 들어갈 전망이다. 경기 광주 선운리버프라임(1022가구)과...
종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09
했습니다. LH와 SH뿐 아니라, 재건축이나 민간건설임대주택 사업자까지도 대상에 포함됐는데, 이들의 세부담을 줄여주면, 임차인들의 부담도 같이 줄어들 거라는 게 정부의 견해입니다. 이민재 기자입니다. <기자> 공익적 성격을 가진 법인 임대 사업자의 종합부동산세 부담이 절반 가까이 줄어듭니다. 3주택 이상을...
1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억원짜리...