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SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천 2024-05-31 17:23:28
검토한다. 매입 심의 시 회계사 등을 통해 사업성을 검토해 공정성을 강화하며, 유형별로 호당 4억~5억 5000만 원의 매입 상한가를 두어 고가 매입을 사전에 차단하고 있다. SH공사는 올해 반지하 주택 및 신축약정매입 유형뿐 아니라 기존 아파트, 전세사기주택 등 신규 유형을 추가하는 등 약자와 동행을 실천하는...
'연장 대가'로 72억 요구…PF 정책에 '갑질 수수료' 늘어난다 2024-05-31 08:15:01
높아지면 향후 사업성도 떨어지게 되는데 일단 수수료를 높이는 방식으로 이어지고 있는 것”이라며 “연장 수수료는 관행적으로 대출의 1% 수준인데 3개월마다 3%가 쌓이는 식이면 지나친 것으로 보인다”고 전했다. 금융당국이 앞으로 공매로 넘기는 등 PF 사업장을 구조조정하는 기조로 전환하면서 연장 수수료가 더...
"땡치면 칼퇴 할래요"…MZ 직장인들 푹 빠진 '서비스' 뭐길래 2024-05-30 22:00:02
기반의 사업성 있는 서비스를 선보이지 못했다는 평가를 떨쳐내겠다는 전략이다. 카카오톡에선 특화 거대언어모델(sLLM)을 적용한 '안 읽은 대화 요약하기' 기능을 선보였다. 카카오는 △채팅 맥락에 적합한 AI 기반 콘텐츠 구독 △상담 서비스 등을 추가로 내놓을 예정이다. 정신아 카카오 대표는 지난 9일 올...
소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
가구 수가 많을수록 사업성을 높여 개발을 추진할 수 있도록 하겠다는 취지다. 재개발은 땅값만 고려해 보정계수를 정한다. 서울시(주거지) 평균 공시지가를 해당 단지(구역) 평균 공시지가로 나누는 게 보정계수의 기본 산식이다. 예를 들어 평균 공시지가가 서울시 평균의 절반밖에 안 되면 사업성 보정계수는 최대치인...
금융당국, 부동산PF 관련 금융규제 올해말까지 완화 2024-05-30 12:01:00
금융위원회와 금융감독원은 금융사가 사업성이 부족한 사업장을 정리·재구조화하거나 정상사업장에 신규자금을 공급할 때 제재 우려 없이 이를 진행할 수 있도록 '금유기관 검사 및 제재에 관한 규정'에 따른 면책 특례를 적용한다고 밝혔다. 또 부동산 PF 정상화를 위해 종합금융투자사가 신규로 취급한 국내...
부동산 PF에 뉴머니…금융회사 면책 특례 비조치의견서 발급 2024-05-30 12:00:01
신규자금 공급시 자산건전성 정상 분류·사업성평가기준 완화 (서울=연합뉴스) 이율 기자 = 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 신규자금 공급과 정리·재구조화가 이뤄질 수 있도록 금융회사들에 연말까지 한시적으로 금융 규제를 완화한다. 금융위원회와 금융감독원은 30일 금융회사가 사업성이 부족...
[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31
◇ 건설·시행업계 "획일적 사업성 평가 기준 문제"…연대보증 단절 요구도 지난 29일 서울 강남구 건설회관에서 금융감독원 주최로 열린 'PF 연착륙을 위한 건설업계 2차 간담회'는 당초 예정 시간을 훌쩍 넘어 2시간 동안 이어졌다. 비공개로 진행된 간담회에서 중소건설업계는 지난 13일 금융당국이 발표한 PF...
서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
단지 평균 공시지가로 나누는 방식이다. 사업성 보정계수를 최대(2)로 적용하면 허용용적률이 두 배로 늘어나 법적상한용적률을 채우는 데 따르는 임대주택 부담이 줄게 된다. 가령 기준용적률 210%, 허용용적률 230%인 3종 주거지에 2를 적용하면 허용용적률이 250%로 오른다. 분양주택에 배정할 수 있는 용적률이 최대...
"서울까지 단 15분"…'용인 대장 아파트' 싹 다 뒤집혔다 [집코노미-집집폭폭] 2024-05-30 07:00:08
개선되며 재건축 사업성도 높아질 것이라는 관측이 나온다. 김석환 다윈중개 대표는 "GTX-A·C노선은 강남을 관통하기 때문에 대중교통 중에서도 1등급 점수가 부여된다"며 "아직 삼성역 개통이 되지 않아 효용이 낮게 느껴져도 결국 GTX-A노선 역세권의 미래 가치가 높아질 것"이라고 말했다. 철길을 따라 열차뿐 아니라...
서울시, 재개발·재건축 규제 확 푼다 2024-05-30 06:23:03
차지하는 비율도 높아져, 자동으로 사업성이 커지게 된다. 시는 또 용적률을 완화하겠다고 밝혔다 1종 일반 주거지역은 용적률이 최고 150%인데 이를 200%까지 상향하고, 높이 규제가 필로티 포함 4층 이하였던 것을 6층 이하로 열어준다. 2종 일반 주거지역은 기준 용적률 대비 허용되는 용적률이 10%포인트 높았는데,...