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공사비 1100만원대…리모델링도 '경보' 울렸다 2024-05-02 17:47:16
22가구에 불과해 분양가상한제가 적용되지 않는다. 인근에 분양가가 3.3㎡당 2억원에 달한 에테르노 청담이 있다. 워너청담, PH129 등 고급 주택도 가깝다. 업계 관계자는 “공사비만 봐도 알 수 있듯 다른 리모델링 단지는 따라 하기 어려운 사례”라고 설명했다. ○서초에서도 시공사 구하기 어려워서울에서 시공사 선정...
판교대장 '숲세권'…유럽정원 품은 특화설계 2024-05-01 18:29:30
주변 시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 단지가 인기를 끌고 있다. 중견 건설사인 금강주택은 경기 성남시 분당구 대장동에 분양가상한제가 적용되는 ‘판교TH212’(투시도)를 선보인다고 1일 밝혔다. 고급 단지가 모여 있는 판교 대장지구에 공급되는 마지막 대형 고급 주택이다. 판교신도시와 가까운 데다 단지를...
3기 신도시 공공분양 공사비 30% 올라…"분양가 오르면 본청약 포기 늘어날 것" 2024-05-01 18:11:49
국토교통부는 “공공주택은 분양가 상한제가 적용되기 때문에 시장에서 우려하는 것처럼 분양가가 많이 오르지는 않을 것”이라고 설명했다. 그러나 분양가를 낮추더라도 사업자인 LH(한국토지주택공사)가 상당한 적자를 떠안아야 하는 구조라 지속 가능성이 떨어진다는 지적이 나온다. 일부에선 사전청약 제도를 손질해야...
1000가구 대단지도 매물 '0'…"서울 전셋값 더 오른다" 2024-04-30 06:36:12
것보다 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 활용하는 것이 저렴하기 때문이다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만6247건 가운데 갱신계약은 1만2604건으로 35%를 차지했다. 지난해 같은 기간 이 비율이 27%였던 것에 비해 8%포인트 늘었다....
국토부, 재개발 임대주택 지금보다 40% 높게 인수 2024-04-29 18:03:46
왔다. 하지만 표준건축비는 공사비 상승을 반영하는 데 한계가 있다는 지적을 받아 왔다. 이번에 임대주택 건축물 인수가를 산정하는 기준을 기본형건축비의 80% 수준으로 바꾸기로 했다. 기본형건축비는 분양가 상한제에 적용되는 비용으로, 공사비 변동을 반영해 6개월마다 재산정한다. 기본형건축비의 80%를 인정하면...
'분상제 적용' 테라스하우스 판교TH212, 선착순 계약 2024-04-29 13:53:00
대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 안전마진 확보는 물론 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있다는 평이다. 단지가 위치하는 대장지구는 풍수지리학적으로 재물이 모이는 길지(吉地)이며, 자연의 흐름과 같이 하는...
재개발 임대주택, 공공이 지금보다 40% 높은 값에 인수한다 2024-04-29 11:00:03
80% 수준으로 바꾸기로 했다. 기본형건축비는 분양가 상한제에 적용되는 비용으로, 공사비 변동을 반영해 6개월마다 재산정한다. 현재 기본형건축비는 표준건축비의 1.9배 수준이다. 기본형건축비의 80%를 인정하면 표준건축비의 1.4배가 된다. 서울에서 1천가구 규모 재개발 사업(조합원 600명 가정)을 할 경우 임대주택...
5월 분양 봇물 터진다…전국에 43개 단지 3만9천593가구 분양 2024-04-29 09:22:54
치열했던 단지는 분양가 상한제로 주변 단지 대비 시세 차익이 기대된 경기 성남시 수정구 복정동의 '엘리프 남위례역 에듀포레'로, 1순위 평균 경쟁률이 43.73대 1이었다. 5월 청약 경쟁률도 분양가와 입지에 따라 양극화 현상이 나타날 전망이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "최근 분양 전망이 개선되고...
5월 전국 4만가구 분양 채비…대단지 아파트 분양 봇물 2024-04-29 08:51:14
당시 청약성적이 다소 부진했지만, 분양가상한제로 주변 시세대비 분양가가 저렴하다는 평가를 받으며 최고 51.53대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감했다. 또한 과거 분양가로 공급돼 가격경쟁력 등이 높다는 평가를 받는 무순위 청약 등에도 수요자들의 관심이 다시 집중되는 분위기다. 직방 관계자는 "분양가 경쟁력과...
BTS·GD가 사는 집…감정가 108억원 2024-04-28 12:44:55
입주했다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6천100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7천만원으로 전국 공동주택 공시가격...