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'브랜드'가 분담금 상승 원인, 현실적인 재건축 대안은? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-06 10:00:02
오르는 공사비 때문에 서울에서조차 재건축이나 재개발 사업장이 중단되거나 관리처분 인가를 받지 못하는 일이 벌어지고 있습니다. 고금리에 자재비, 인건비가 지난 2년간 50% 이상 올랐다고 하는데, 올해도 추가로 20% 이상 오를 것 같다고 합니다. 결국 조합원들은 엄청난 분담금을 내야 하고, 내지 못하면 현금청산으로...
"2억 깎아도 비싸" 서울도 살 사람 없다…'애물단지' 보류지 2024-01-31 07:00:01
재개발정비사업조합은 이날부터 신길동 '더샵 파크프레스티지' 보류지 입찰을 받는다. 보류지는 재개발·재건축 조합이 소송 등에 대비하기 위해 분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 전체 가구의 1% 이내에서 보류지를 정한다. 이 사업장 보류지는 전용 59㎡ 1가구(13층)와 전용 84㎡ 1가구(19층)다. 지난해 1월부터...
부산 범일3구역 정비사업 착공…1천가구 규모 대단지로 2024-01-29 11:14:52
한국토지신탁[034830]은 '부산 범일3구역 도시환경(재개발) 정비사업'이 본격적인 공사에 들어갔다고 29일 밝혔다. 사업 대행을 맡은 한국토지신탁에 따르면 부산 범일3구역 조합은 작년 12월 28일 착공계를 제출하고 본격적인 공사 절차에 들어갔으며, 올해 1분기 내 분양에 나설 예정이다. 부산 동구 범일동 83...
우리 아파트 시공사 부도나면…"중도금 납입부터 중단을" 2024-01-28 16:54:49
등 금융 혜택을 내거는 사업장도 적지 않다. 보증사고가 터지면 이런 혜택도 당연히 날아간다. 일반 분양계약자가 아닌 재건축·재개발 조합원은 HUG 보증 대상이 아니다. 전매로 분양권을 매입한 경우는 보호받을 수 있다. 공정률이 80% 넘은 사업장이라면 환급이행을 선택하지 못하고, 분양이행만 고를 수 있다. 시공사를...
청약 당첨되고 좋아했는데…"건설사 부도나면 어쩌지" 벌벌 2024-01-27 20:02:01
등 금융 혜택을 내거는 사업장도 적지 않다. 보증사고가 터지면 이런 혜택도 당연히 날아간다. 일반 분양계약자가 아닌 재건축·재개발 조합원은 HUG 보증 대상이 아니다. 전매로 분양권을 매입한 경우는 보호받을 수 있다. 공정률이 80% 넘은 사업장이라면 환급이행을 선택하지 못하고, 분양이행만 고를 수 있다. 시공사를...
'지역 건설 시장에 활력을', 경남도 종합대책 마련 2024-01-23 13:51:36
위해 도내 주요 사업장에 도지사 서한문을 발송해 적극적인 지역업체 참여를 당부하기로 했다. 지난 2022년 기준 지역업체 원도급 수주율은 51.7%로 전년 대비 12.5%포인트 상승해 지역업체 참여가 획기적으로 개선됐다. 반면 하도급 수주율은 30%대로 실적이 여전히 저조한 것으로 나타났다. 경남도는 최근 고금리, 고물가...
시공사, 조합에 공사비 세부내역 공개…표준공사계약서 배포 2024-01-23 12:03:13
"소비자물가지수를 반영해서는 사업장이 굴러갈 수 없어 현실을 반영해야 한다는 의견을 표준계약서에 반영했다"고 말했다. 조합과 시공사 간 합의한다면 간접공사비, 관리비, 이윤을 제외한 직접공사비에는 건설공사비지수 변동률을 적용할 수 있다. 특정 자재 가격이 급등하면 착공 이후에도 물가 변동을 반영할 수...
시공사, 공사비 세부내역 제출해야…조합-시공사 분쟁 막는다(종합) 2024-01-23 11:43:06
재개발·재건축 사업장 곳곳 공사비 분쟁…정부, 표준공사계약서 마련 설계 변경·물가 변동 때 공사비 조정 기준 제시 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 조합과 시공사의 공사비 갈등 여파로 재개발·재건축 공사가 중단되는 사업장이 속출하자 정부가 공사비 분쟁 완화를 위한 표준계약서를 내놓았다. 이에 따라 시공사는...
조합에 공사비 세부내역 공개토록…정비사업 표준계약서 나왔다 2024-01-23 11:00:04
대형 재개발·재건축 사업장 곳곳 공사비 분쟁…정부 표준공사계약서 마련 설계 변경·물가 변동 때 공사비 조정 기준 제시 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 조합과 시공사의 공사비 갈등 여파로 재개발·재건축 공사가 중단되는 사업장이 속출하자 정부가 공사비 분쟁 완화를 위한 표준계약서를 내놓았다. 국토교통부는...
아파트 분양부터 입주까지 평균 2년5개월 소요 2024-01-23 10:40:17
사업 형태별로는 재개발 아파트의 공사기간이 가장 긴 것으로 나타났다. 2020년부터 올해까지 입주했거나 입주 예정인 재개발 사업장의 평균 공사기간은 33개월로 리모델링사업(29개월), 재건축사업(27개월), 분양사업(25개월) 등에 비해 길었다. 또 1천가구 이상 대단지의 평균 공사기간은 30개월로 500가구 이하...