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[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
것은 문제가 있다. 전세보증금 반환 보증보험 가입 때 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 몇 퍼센트 이상은 안 된다고 캡을 씌우면 지금처럼 전세가가 매매가를 넘거나 깡통전세가 되는 것은 막게 된다. 전세가를 억지로 낮추라는 게 아니다. 월세나 반전세로 돌리는 게 가능하다. 보증보험은 임대인 부담으로 들어야 할...
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MZ 만난 이복현 "적은 금액이라도 저축을…'빚투' 신중해야" 2023-05-18 18:15:42
정기적금이나 적립식펀드 가입을 추천했다. 부동산 및 가상자산 투자에 대해서는 "관심을 기울이는 것은 좋지만 과도한 레버리지는 신중해야 한다"고 했고, 현명한 신용관리를 위해서 "소액이라도 절대 연체하지 않도록 주의해야 한다"고 덧붙였다. 최근 많은 청년이 전세 사기 피해를 본 것과 관련해 "보증금 보호를 위...
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MZ세대 만난 이복현 "전월세 보증금 보험 적극 활용하세요" 2023-05-18 15:00:20
것과 같으므로 보증금 보호를 위한 법률적 절차, 보험 가입 등을 꼼꼼히 숙지하고 이행해야 한다"고 당부했다. 그러면서 "부동산 계약에 따른 권리관계에 대한 이해를 바탕으로 보증금을 우선 보호할 수 있는 기본적인 절차를 준수해야 한다"며 "대항력, 우선변제권, 선순위채권을 '제대로' 갖출 필요가 있다"고...
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'사기 동네' 낙인 찍힌 화곡동…지금이 기회라고? 2023-05-03 10:24:29
빌라는 보증보험 가입이 안되는 만큼 꼼꼼히 확인하고 집을 구해야 한다"고 설명했다. 이 밖에도 매매, 전세 등 인근 시세 파악은 물론 등기부등본상 권리 관계 확인하기, 전입신고 등도 살펴봐야 한다. 계약서를 쓸 때 특약을 활용하는 것도 방법이다. 한편 강서구 일대 임대차 시장 분위기는 여전히 부진한 상황이다....
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'이거 모르면 전세보증금 떼일 수 있습니다' [권영훈의 집중탐구] 2023-03-31 19:23:17
전세보증금 미반환 사례가 크게 늘고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난달 전세 보증 사고는 역대 처음으로 1천건(1,121건)을 넘겼고, 사고금액(2,542억원) 역시 역대 최대입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환 보증보험 가입자를 대상으로 조사한 게 이 정도인데 미가입자까지 포함하면 사고 규모는 훨씬 더...
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금융당국, 예대율 등 유동성 규제 완화 6월말까지 연장(종합) 2023-03-27 11:19:57
고리로 꼽히는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해서는 "일부 부동산 PF 사업장·업권을 중심으로 어려움이 제기되고는 있으나, 과거 위기 시와 비교할 때 미분양이나 연체율이 낮아 아직은 금융 시스템 전반의 리스크로 보기는 어려운 상황"이라고 진단했다. 금융당국은 사업성이 우려되는 사업장의 경우 민간 자율로...
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가뭄 시달리는 미국 서부서 '물장사'로 배불리는 월가 2023-03-23 10:53:29
수자원 권리를 확보해 큰 돈을 벌고 대도시 지역 주민들을 이롭게 할 목적으로 부동산을 사들이는 이들의 비위를 맞춰 줘서는 안 된다"고 주장했다. 이에 대해 그린스톤을 대리하는 변호인 그레이디 개미지는 "부동산 보유자로서 내 의뢰인들은 수자원 권리를 갖고 있다"며 "이는 (콜로라도)강 유역의 관개된 농토를 보유한...
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"갑자기 사망한 집주인…전세금 어떻게 돌려받나요?" [법알못] 2023-02-08 16:51:08
걸까. 8일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)에 따르면 전세 계약 기간 중 집주인이 사망한 경우 세입자가 전세금을 돌려받기 위한 첫 번째 방법은 상속인에게 전세금 반환을 요구하는 것이다. 민법 1005조는 '상속인은 상속이 개시된 때로부터 피상속인(사망한 집주인)의 재산에 대한 포괄적 권리 의무를...
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전문가 "전세사기 대책 임차인 보호엔 도움…월세 전환 가속화" 2023-02-02 10:30:07
수석부동산전문위원은 "악성 임대인 및 세금 체납정보를 공개하고, 전세금 반환보증 제도의 가입 기준을 강화함으로써 세입자를 불행에 빠트리는 빌라의 '무자본 갭투자'를 어느정도 막는 효과가 예상된다"며 "빌라사기 과정에 개입한 중개인과 감정평가사의 윤리와 책임을 강조함으로써 이들의 일탈행위도 줄어들...
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[단독] 오피스텔왕, LH '돈줄'로 갭투기…수백억 챙겼다 2023-01-27 18:18:30
부동산학과 교수는 “LH에 악성 임대인과 법인을 걸러낼 제대로 된 기준이 없었다는 얘기”라고 지적했다. 엄정숙 법률사무소 법도 변호사는 “배당 순위에 차이가 있어 법인 주택에 거주하는 세입자는 보증금을 돌려받기 더 힘들 수 있는 만큼 주의가 필요하다”고 말했다.LH '돈줄'로 100여채 갭투기…법인까지...
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