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[르포] 불꺼진 빈집이 '마을호텔'로…폐점 속출하던 일본 '샷타도리'의 기적 2025-05-16 06:00:07
임대해 쓴다. 그런데 일부 건물주는 임대료를 전혀 받지 않고 건물까지 직접 고쳐 객실로 쓰라고 내주기도 했다. 기타가와씨는 "올해 3개 건물이 새롭게 생겼는데 주인 분들이 건물을 새로 세워 주시고 영업권을 주셨다"며 "저희에게 건물을 제공해준 분들은 여기 투자해 이익을 얻는 것보다는 지역 활성화에 더 공감해...
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알리·테무 이어 징동까지…동대문 덮친 中 '초저가 공습' [현장+] 2025-05-14 07:30:01
이 상가는 위층으로 올라갈수록 공실이 눈에 띄게 늘었다. 밤에만 영업하는 주변 패션상가들과 달리 이곳은 주·야간 모두 영업을 해왔지만, 낮 시간대에는 직원을 두지 않고 '무인 운영'을 택한 점포가 늘었다. 장사가 안 돼 인건비를 감당할 수 없어서다. 매장 입구엔 ‘문의는 전화 주세요’라고 적힌 팻말만...
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대선후보들 "소상공인 부담 완화" 한목소리…"내수 살리겠다" 2025-05-14 06:05:08
내용을 공개해 임대료 '꼼수 인상'을 방지하겠다고 했다. 김 후보도 상가임대차 보호 대상을 늘리고 관리비 투명화 시스템을 구축하겠다고 약속했다. 전문은행 설립도 두 후보의 공통된 공약이다. 이재명 후보는 취약계층에 대한 중금리대출 전문 인터넷은행을, 김문수 후보는 서민·소상공인 전문은행을 각각...
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인구 40만 덫에 걸린 세종시…'아이 키우기 가장 좋은 동네'의 민낯 2025-05-13 06:47:01
시작한 2014년 1분기만 해도 세종시의 ㎡당 임대료는 4만700원으로 서울(4만9600원)에 이어 두 번째로 높았다. 한국부동산원 관계자는 “상가 주인들은 공실로 두는 한이 있더라도 어지간해선 상가 임대료를 낮추지 않으려 한다”며 “세종은 상가 경기가 오랫동안 좋지 않다 보니 임대료를 큰 폭으로 낮춰서라도 임차인을...
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선거철에만 들썩이는 세종…'인구 40만' 덫에 갇혔다 2025-05-12 17:58:26
상가 수익률이 마이너스(-)를 기록한 건 2013년 통계 집계 이후 모든 광역 지방자치단체를 통틀어 처음이다. 1분기 전국 평균 수익률은 1.1%였다. 투자수익률은 임대료 수입과 상가 부동산 가치 상승률의 합이다. 1분기 세종시 집합상가의 임대료(㎡당)는 1만8600원으로 특별·광역시 가운데 가장 낮았다. 11년 전인 2014년...
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'용산 정비창' 수주 한달 앞…HDC현산·포스코이앤씨 경쟁 격화 2025-05-09 13:20:40
소비층 확보로 상가 분양에도 긍정적 영향을 준다고 HDC현대산업개발은 설명했다. 현재 서울 명동 눈스퀘어나 강남의 강남파이낸스센터 등 지하철역과 연결된 건물의 임대료가 인근 대비 7∼25% 높다는 점을 근거로 들었다. HDC현대산업개발 관계자는 "경쟁사인 포스코이앤씨는 용산역 일대 개발권이나 관련 인프라가 없어...
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명도소송, 이겼는데 왜 점유권을 못 찾았을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-03 14:45:02
1층을 임대했으나, 임차인이 지속적으로 임대료를 미납하는 상황이 반복되었습니다. 초기에는 기다려보았지만 상황이 개선되지 않자 결국 명도소송을 결심하게 되었습니다. 비용 절감을 위해 법무사의 자문을 받아 직접 소송을 진행했고, 약 6개월 만에 임차인의 무대응으로 무변론 승소 판결을 받았습니다. 하지만 진짜 문...
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스카이라운지·카페…커뮤니티 재단장 '붐' 2025-05-02 17:35:38
‘임대료나 관리비가 다소 비싸더라도 편의시설·주차 등이 편리한 집에서 살고 싶다’는 응답은 54%로 전년(46%)보다 크게 높아졌다. 커뮤니티 시설 리모델링이 순조롭지만은 않다. 서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’(2009년)는 수영장, 피트니스 센터, 골프장, 사우나, 독서실 등이 잘 갖춰져 있지만 시설 노후화로...
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30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01
단순히 신축에 나섰다간, 공실 발생이나 낮은 임대료로 인해 전체 투자수익률이 심각하게 저하될 수 있습니다. 따라서 철저한 사전 사업성 검토는 필수입니다. 2. 경계 복원 측량은 필수 절차입니다 30년 이상 된 건물의 경우, 토지 경계선이 실제 사용 현황과 일치하지 않는 사례가 흔히 발견됩니다. 이로 인해 다음과 ...
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2년째 공실, 방치된 상가를 수익 공간으로 바꾸는 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-26 16:14:01
해도 해당 상가는 건물 상태가 양호하고 유동인구가 풍부해 상권이 매우 활기찼습니다. 그러나 시간이 흐르면서 유동인구가 점차 감소하였고, 현재는 인근 상권 전반에 걸쳐 공실률이 높아진 상황입니다. 이러한 환경 속에서 의뢰인은 보유 자산을 매각하거나 임대를 통해 돌파구를 찾고자 하고 있습니다. 그렇다면 지금 이...
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