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도봉구 매물 사라졌다…'한강벨트' 떠난 돈 어디로? 2025-06-30 17:33:31
그래서 강남 집값이 안 올랐나요?] [윤지해 / 부동산R114 리서치랩장: 대출 규제는 그 시점에 바로 반영되기 때문에 그 관점에서 봤을 때는 생각보다 갈아타는 환경도 여의치가 않습니다. 그러다 보니 (상급지 진입은) 시드머니를 따로 모아두신 분들만 가능한 선택지다 이렇게 판단합니다.] <앵커> 잘 들었습니다.
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초강력 대출 규제…"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격" 2025-06-29 08:30:40
축소가 불가피하다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "대대적인 대출 규제로 인해 단기 수요 위축이 예상되지만, 고가주택 지역에서 중저가 지역으로 대체 물건을 찾으려는 수요가 이동하며 풍선효과가 나타날 수 있다"며 "서울의 토지거래허가구역 이외 지역에선 전세를 낀 매매 형태로 우회하는 경우도 늘어날 수 있다"고...
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세종사이버대학교 자산관리건축건설학부, ‘제176회 부동산·건축·조경 콜로키움’ 성료 2025-06-27 15:44:23
마지막 세션에서는 부동산114 수석연구원 윤지해 랩장이 ‘새 정부의 부동산 정책과 시장 전망’을 주제로 강연을 진행했다. 이번 강의는 콜로키움의 메인 세션으로, 정책 방향성과 금리, 수요 공급 등 핵심 이슈를 중심으로 한 향후 이재명 정부의 부동산 시장에 대한 전문적 분석과 전망이 제시되며 큰 주목을 받았다....
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[고침] 경제("갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전…) 2025-06-23 08:09:58
높게 평가된다는 것이 전문가들 분석이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "통상 매매가격은 투자 가치, 전세가격은 사용 가치를 나타내는데 전세가율이 낮아진 것은 사용 가치가 투자 가치를 못 따라간다는 의미"라며 "전세가율 하락에 따라 전세 레버리지(갭투자) 기능이 약화해 이제 서울은 갭투자도 본인 자금이 있...
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매주 수억 오르는 집값에…강남 전세가율 30%대로 추락 2025-06-23 07:54:17
것이 전문가들의 설명이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "전세가율이 낮아진 것은 사용 가치가 투자 가치를 못 따라간다는 의미"라며 "전세가율 하락에 따라 전세 레버리지(갭투자) 기능이 약화해 이제 서울은 갭투자도 본인 자금이 있어야 가능한 시장이 됐다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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"갭투자 엄두 안나네"…30%대로 '곤두박질' 2025-06-23 06:27:42
매매가격이 워낙 가파르게 올랐기 때문이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "통상 매매가격은 투자 가치, 전세가격은 사용 가치를 나타내는데 전세가율이 낮아진 것은 사용 가치가 투자 가치를 못 따라간다는 의미"라며 "전세가율 하락에 따라 전세 레버리지(갭투자) 기능이 약화해 이제 서울은 갭투자도 본인 자금이 있...
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"갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락 2025-06-23 06:00:01
높게 평가된다는 것이 전문가들 분석이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "통상 매매가격은 투자 가치, 전세가격은 사용 가치를 나타내는데 전세가율이 낮아진 것은 사용 가치가 투자 가치를 못 따라간다는 의미"라며 "전세가율 하락에 따라 전세 레버리지(갭투자) 기능이 약화해 이제 서울은 갭투자도 본인 자금이 있...
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"너무 올랐나"…서울 재계약 절반이 사용했다 2025-06-22 09:05:34
상한제 적용으로 인상률이 5% 이내로 제한된다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "최근 전세의 월세 전환이 가팔라지고, 월세 가격이 지속적으로 상승하면서 신규 계약을 하기보다는 기존 집주인들과 갱신 계약을 선호한 것으로 보인다"고 말했다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 2023년 6월(0.12%)...
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"전셋값 상승 부담"…서울 아파트 재계약 절반이 갱신권 썼다 2025-06-22 08:51:03
높았다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "최근 전세의 월세 전환이 가팔라지고, 월세 가격이 지속적으로 상승하면서 신규 계약을 하기보다는 기존 집주인들과 갱신 계약을 선호한 것으로 보인다"고 말했다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 2023년 6월(0.12%) 이후 작년 말까지 19개월 연속 상승했다....
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중개업자도 '패닉'…역대급 '불장' 성동·마포 [우동집] 2025-06-19 18:00:41
[윤지해 / 부동산R114 리서치랩장: 신축 공급이 서울 수도권에서 원활하지 않습니다. 지금 대출이 나오는 수준에 따라서 본인이 가지고 있는 자금 그리고 신용도 소득 수준을 대비해서 마련할 수 있는 부분들은 마련해 두는 게 좋다고 판단한 것으로 보입니다.] 설명에서 들으신 것처럼 일단 서울에 집이 없고요. 공급이...
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