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용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동' 2024-04-24 17:25:09
검증되지 않은 소규모 운영사가 많아 임대수익 지급 관련 다툼이 적지 않은 실정”이라고 말했다. 레지던스 논란은 최근 소송전으로 이어지고 있다. 서울 강서구 한 레지던스 분양계약자들은 지난 19일 시공사와 시행사, 분양대행사를 대상으로 사기분양 계약의 취소를 요구하는 손해배상청구 소송을 냈다. 주거상품이라고...
농협은행, '증여 서포터즈' 발대식 개최…"체계적 증여 전략 수립" 2024-04-23 15:20:44
△상가 재산가액 평가 및 상가 임대 수익 활용 방안 △금융상품을 활용한 증여 재구성 전략 등 다양한 니즈를 반영한 솔루션을 제공할 예정이다. 김용욱 농협은행 투자상품·자산관리부문 부행장은 “최근 부(富)의 자산 이전에 대한 고객의 관심이 높아지고 있다”며 “올바른 결정과 효율적인 자산 전달을 지원하는...
현대캐피탈 연체율 0%대…"선제적 리스크 관리 성공" 2024-04-23 15:12:53
예방, 임대차량 잔가 관리 등 다양한 분야의 리스크 관리에 AI 기술을 적극적으로 활용하고 있다. 건전성 관리에 나서면서도 전체 자산은 전년 대비 1조원(2.3%) 가까이 증가한 39조6020억원을 기록했다. 영업 수익은 같은 기간 9.9%(4372억원) 증가한 4조8733억원이었다. 현대캐피탈 관계자는 "영업이나 마케팅을 축소하는...
석유 한 방울 없이 돈벼락…앉아서 '5조5000억' 벌었다 [원자재 이슈탐구] 2024-04-22 01:56:50
최근 헤지펀드 시타델이 자원·중개 기업들의 수익을 나눠 가져가며 주목받고 있다. 뉴욕과 런던의 금융사들은 일찍이 자본을 무기로 자원·중개 기업과 공동 투자를 해왔으나 어디까지나 '쩐주' 역할에 그쳤고, 원자재 파생상품 등 거래도 부업 정도로 여겼다. 그러나 시타델은 주력 펀드가 전체 운용자산의 4분의...
커피 한 잔 가격만 받고 해냈다…月매출 8000만원의 기적 [방준식의 재+부팅] 2024-04-21 07:00:18
웬만한 카페 수익률보다 높죠. (웃음)" 서울 시청역 근처 대형 카페들은 낮 시간대면 자리 잡기 전쟁이 벌어진다. 점심시간 커피 한잔을 먹으려는 직장인들부터 각종 미팅 장소로 고르는 수요가 겹치기 때문이다. 서울 시청은 설계 구조상 장소가 비좁아 회의실은커녕 사무실도 부족해 주변 건물을 임대해 쓰는 현실이다....
IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
대거 사들였다. 임대수익 극대화를 위해 전세형이던 임대구조를 월세형으로 바꿨다. 아울러 소유주가 아닌 사용자 중심의 임대공간을 제공함으로써 임차인의 사용가치와 만족도를 높였다. 자연스럽게 임대료와 자산 가치가 상승했다. 더욱이 해외로부터 낮은 이자율로 차입금을 조달하는 등 최적의 자본구조를 선택하고,...
꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-14 10:00:01
순수익을 현재 가치로 환산하는 방법입니다. 이는 주로 수익 창출이 목적인 상업용 부동산에 적합한 평가 방법으로, 임대 수익 가능성과 같은 미래 가치를 중요시합니다. 거래 사례 비교법은 유사한 특성을 가진 다른 부동산 거래 사례와 비교하여 가치를 평가하는 방법으로, 시장 상황과 유사성을 중요한 평가 기준으로...
국민연금 '정치권 쌈짓돈' 되나 2024-04-12 18:46:01
활용해 임대주택 등 공공 인프라를 확충함으로써 출산율 및 고용률 등을 높일 수 있고, 기금 재정에도 도움이 될 것이라는 주장이다.국민연금 공공투자, 수익성·안정성 운용원칙 위배 논란…文정부도 포기 미래 세대 위한 투자라지만 수익 못내면 부담만 키우는 꼴국민연금의 공공투자 확대 방안은 2016년 문재인 정부의...
“쌀 때 사놓자”…상장사들, 압구정·청담 빌딩 ‘줍줍’ 2024-04-12 16:10:21
입점해 있다. 이 회사는 임대 수익을 올리기 위해 건물에 투자했다고 밝혔다. 코스닥 상장사 큐로컴도 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역 인근 대명빌딩을 310억원에 매입했다. 역세권에 학동로 대로변에 위치해 있어 접근성이 높은 편이다. 큐로컴은 지난 9일 임대수익과 투자수익을 내기 위해 부동산 임대업체...
오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까 2024-04-11 16:22:46
작용한다. 결과적으로 오피스텔의 임대료 상승이 매매가격 상승으로 이어지기까지는 조금 더 시간이 필요할 것으로 판단된다. 다만 소형 오피스텔은 평균 수익률이 상당히 높은 수준인 만큼 가격 반등 가능성도 점점 커지는 상황이다. 저금리 시절 자본차익에 대한 기대만으로 오피스텔 투자에 나섰던 많은 투자자가 아직도...