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연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02
수명을 연장하고 임대수익률을 극대화한 결과, 이른바 ‘상품성 리노베이션’을 완성했습니다. 1) 용도 변경 전략 기존 주거용으로 사용되던 3~4층 일부를 제2종 근린생활시설(사무소·학원)으로 전환했습니다. 연남동 상권은 주거보다 상업·업무시설의 평당 임대료가 높기 때문에, 이 전환만으로 건물의 현금흐름(NOI)이...
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빅테크 AI 환상 깨질까…4조달러짜리 '시한폭탄' 공포 [글로벌 머니 X파일] 2025-10-25 07:00:07
서버 임대 사업 총이익률이 최근 5개 분기 평균 16% 수준에 머물렀다. 이는 고가의 그래픽처리장치(GPU) 투자 비용이 수익성을 얼마나 압박하고 있는지를 보여줬다는 분석이 나왔다. 앞서 수전 리 메타 최고재무책임자(CFO)는 7월 2분기 실적 발표에서 "2026년 비용 증가의 최대 요인은 인프라 비용이며, 감가상각 증가가...
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미니창고 다락, ‘면목동우체국점 오픈… 미활용 유휴공간, 물품보관 인프라로 재탄생 2025-10-24 14:40:30
한국토지주택공사(LH)와 협력해 국내 최초로 매입임대 반지하주택을 공유창고로 전환한 바 있으며, 이번 '면목동우체국점'은 우체국 내 미활용 시설을 공유창고로 활용한 첫 번째 사례로 공공 유휴공간 재생 모델의 확산 가능성을 보여줬다. 세컨신드롬 관계자는 “'면목동우체국점'은 세컨신드롬이 가진...
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"세입자 월세 더 받으려면…" 집주인 유혹한 '무서운 꿀팁' [글로벌 머니 X파일] 2025-10-24 06:50:13
것이라는 확신을 심어준다는 분석이다. “솔직히 AI가 임대로 상승세 주도"해당 알고리즘은 이 방대한 데이터를 바탕으로 단순히 시장 평균 가격을 제시하는 것이 아니다. '수익 극대화'를 위한 공격적인 가격 전략을 추천하는 것으로 알려졌다. 경쟁사의 가격 인상 움직임을 포착했을 때 '오늘 10달러를 인상...
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시니어 하우징 시장, 스타트업이 바꾼다 2025-10-23 15:06:19
개념이다. 단순한 부동산 보유나 임대를 넘어, 주거 공간을 금융상품처럼 설계해 안정적인 현금 흐름과 서비스 수익을 결합한 구조다. 보증금, 월 이용료, 구독형 헬스·생활 서비스 등에서 발생하는 다층적 수익은 시니어 주거가 복지에서 투자로 이동하고 있음을 보여준다. 두 기업의 행보는 최근 열린 ‘2025...
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물고 물리는 AI 빅테크 거래… 윈윈? 거품 신호? 2025-10-23 10:25:07
준 셈이라고 평가했다. 데이터센터를 임대해주는 코어위브는 AI 생태계의 복잡한 상호 연결 구조를 잘 보여주는 사례라고 WSJ은 짚었다. 엔비디아는 코어위브의 지분 약 5%를 보유하고 있고, 코어위브에 칩을 팔고 있다. 엔비디아는 2032년까지 코어위브가 팔지 못한 클라우드 컴퓨팅 용량을 전부 매입하겠다고 약속했다....
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1종일반주거지역의 반전: 신사동 스와로브스키 빌딩 투자 사례 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-21 14:36:01
연면적이 작고, 임대수익률이 상대적으로 떨어지기 때문입니다. 그러나 필자는 시각을 달리했습니다. “이 건물은 임대수익이 아니라, 상징성과 희소성으로 수익을 창출하는 자산이다.” 즉, 일반적인 임대수익률보다 땅값 상승과 브랜드 입점에 따른 자산 가치 프리미엄이 훨씬 클 것이라는 판단이었습니다. 결과적으로,...
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[단독] 국민연금, 사우디 초대형 셰일가스 프로젝트에 3억불 투자 2025-10-21 09:55:26
개발·운영 권리를 20년간 컨소시엄에 임대하고, 컨소시엄은 이를 다시 아람코에 재임대하는 '리스앤리스백(lease-and-leaseback)' 구조로 설계됐다. 이는 에너지 인프라 자산에 자주 활용되는 구조로, 소유권은 유지하되 현금흐름을 외부 투자자와 공유하는 형태다. 아람코는 이를 위해 자푸라 가스 처리시설 등을...
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삼정KPMG, ‘데이터센터 자문센터’ 출범..."투자 관련 올인원 서비스" 2025-10-21 09:39:50
납부 세금 환급, 세무조사 대응, 취득세 신고 등 맞춤형 세무 자문으로 투자 리스크를 최소화하고 안정적 운영을 지원한다. 진형석 삼정KPMG 데이터센터 자문센터 리더(전무)는 “입지, 전력, 개발비, 임대수익 등 핵심 요소를 종합 검토해 수익성과 리스크를 균형 있게 평가해 투자자들이 안정적이고 효율적인 의사결정을...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
확산할 것입니다. 주택 매입을 통한 임대 공급이 줄어들고, 매도 대신 보유를 선택하는 기존 주택 소유자가 늘어나면서 전세 공급 감소라는 부작용도 뒤따를 것으로 보입니다. 전·월세 시장의 불안은 더욱 커질 전망입니다. 토지거래허가구역의 실거주 의무로 인해 신규 전세 공급이 줄어드는 데다, 매매 위축으로 전세...
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