'풀었다, 조였다' 정권마다 대출관리 차이 뚜렷 2025-06-27 13:54:41

9억원 초과 주택을 대상으로는 9억원 초과 부분에 대해 LTV를 20%만 적용하고, 총부채원리금상환비율(DSR)을 대출자 개인별 40%(비은행권은 60%)로 제한하는 방안도 포함됐다. 이처럼 강도 높은 규제책은 그에 앞서 '투기와의 전쟁'을 선포한 노무현 정부로 거슬러 올라간다. '규제 3법'으로 불린 재건축...

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신도시 뺀 이재명표 공급…'재건축·재개발' 해법 찾나 2025-06-24 17:56:51

높여주면 사업성이 상당히 좋아지는 만큼 재건축·재개발 사업에도 속도가 붙을 것으로 보입니다. 그런데, 중요한 걸림돌 '재건축초과이익환수제'가 남아있습니다. 여당인 민주당은 대선 국면에서 일단 시행하겠다는 뜻을 밝혔는데, 공급 확대와는 전면 배치되는 정책입니다. 분위기가 바뀔 수도 있는 건지요?...

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다급한 ‘영끌’ 잠재우려면…결국 ‘물량 폭탄’ 필요한가[천장 뚫은 서울 아파트②] 2025-06-20 18:57:39

임기였던 문재인 정권에서는 재건축 안전진단을 강화하고 재건축초과이익환수제를 시행하는 등 ‘재건축 누르기’에 나섰다. 한 부동산 전문가는 이를 두고 “진작에 재건축 규제를 풀었다면 지금쯤 목동이나 여의도에서 일반분양이 쏟아져 공급 걱정을 할 필요가 없었을 것”이라고 지적하기도 했다....

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재건축 규제 풀리나…노도강 노후단지 '들썩' 2025-06-20 16:58:27

수 있었다. 전문가들은 정부가 재건축 단지의 사업성 개선을 위한 대책을 내놓을 것으로 기대했다. 일반분양 물량을 늘려 사업성을 높이는 게 공급 확대를 의미하기 때문이다. 업계 관계자는 “조합원이 가져가는 물량을 제외하고 일반분양 물량이 늘어야 새로 집을 사려는 사람에게 도움이 된다”고 말했다. 다만 공사비...

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"집값 급등 공급대란이 핵심인데"…재초환 '일단 시행' 논란 [돈앤톡] 2025-06-20 14:06:20

돌아오나20일 국토교통부에 따르면 재건축초과이익환수제(재초환)는 재건축 사업을 통해 조합원이 얻은 이익이 8000만원을 넘을 경우, 초과분의 최대 50%까지 국가가 부담금으로 환수하는 제도입니다. 이달 기준으로 전국에서 58개 단지가 부담금을 내야 할 것으로 예상되는데, 그 규모가 조합원 1인당 평균 1억328만원에...

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• #집값 급등 #재건축 #부담금 #주택 #부과 #정부 #조합 #단지 #공급 #서울 #이익

[팩트체크] 서울 집값 과열 논란…'10억원 시대'의 실체는 2025-06-19 06:55:01

시장으로 유입될 가능성을 높이고 있다. 재건축 단지에 대한 기대감도 집값 상승의 기폭제다. 특히 강남권을 중심으로 안전진단 완화, 재건축 초과이익환수제 조정 등의 정책 변화가 예고되면서, 재건축 가능성이 높은 단지 위주로 매수세가 몰리고 있다. 일부 지역에서는 재건축 아파트가 일반 아파트보다 가격 상승 폭이...

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[서욱진 칼럼] 최악 건설경기, 구조개편 기회로 삼아야 2025-06-17 17:36:40

몰려 이상 과열 양상을 보이고 있다. 초과이익환수제 같은 규제를 완화해 재건축을 촉진하면 공급 확대는 물론이고 건설사 수주 증가라는 ‘두 마리 토끼’를 잡을 수 있다. 무엇보다 건설산업의 미래 먹거리를 발굴해야 한다. 국내 주택시장에만 머물지 않고 해외에 진출하는 것은 기본이다. AI 시대 필수인 데이터센터와...

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