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[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
외에도 노후도와 주민 불편 정도, 도시기능 향상, 주변지역 확산 가능성 등을 고려해 5월 중 지자체별로 구체적인 평가 기준을 마련해 공개하고 6월 이후 공모 절차를 거쳐 연내 선도지구를 지정하게 될 것"이라고 말했다. ◇ '파격 혜택' 신도시 재건축…추가분담금은 얼마? 정부가 마련한 노후계획도시 특별법의...
[사설] 지금 같은 3중 규제로는 재건축 활성화 어렵다 2024-04-04 17:51:16
불린다. 재건축 초과이익 부담금은 주변 시세 대비 주택가격이 더 오른 경우 ‘초과이익’으로 간주해 일부를 환수하는 제도다. 주택 매각 차익이 아니라 준공 때 미실현 이익 단계에서 부과돼 도입 당시부터 논란이 많았다. 재개발에는 없는 부담금을 재건축에만 매겨 형평성 문제도 있다. 여야가 지난해 법 개정을 통해...
송도의 '대치동'…송도 1공구 '월드메르디앙 송도' 분양 2024-04-04 15:42:14
단지 주변 송도 세브란스병원은 2026년 개원할 예정이다. 송도에서도 접근성에 따라 집값이 차이가 날 정도로 송도국제도시를 상징하는 약 37만㎡ 규모의 초대형 공원인 센트럴파크와 미추홀공원, 송도 달빛공원 등이 도보거리에 있다. 단지는 모든 가구를 4베이(거실과 방 세칸이 나란히 배치된 구조)로 설계하고, 천정형...
송파 생활권에 시세차익 '4억 로또' 나온다 2024-04-04 15:12:23
금액이다. 송파 생활권임에도 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 분양가가 낮게 책정됐다는 평가를 받는다. 같은 평형 기준으로 가장 최근 실거래가는 지난해 10월 기준 9억9천만원이었고, 인근 '감일파크센트레빌' 같은 주택형도 최근 10억1,500만원에 손바뀜됐다. 당첨시 앉은 자리에서 4억원 이상 벌 수...
롯데건설, 공공지원 민간임대주택 '사송 롯데캐슬' 최고 14대 1 기록 2024-04-04 14:24:16
부담을 대폭 낮춘 것이 특징이다. 여기에 주변 시세 대비 합리적인 임대료로 공급되는 데다, 취득세를 비롯해 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금도 납부할 필요가 없다. 고금리 기조와 잇따른 분양가 상승 피로감이 맞물려 ‘내 집 마련’ 어려움이 가중되는 가운데, 주거 사다리로 활용하고자 하는 수요자들이 청...
'송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔 완판 이어 아파트 계약 '순항' 2024-04-04 10:17:39
분양가가 8억원대로 주변 시세보다 저렴하고 상품성도 뛰어나 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 수요자들의 관심이 높았다"며 "오피스텔이 정당계약 일주일 만에 완판된 것처럼 아파트 계약도 순조롭게 진행될 것"이라고 말했다. 앞서 이 단지 오피스텔은 계약 일주일 만에 다 팔려 분양을 마쳤다. 지난달 오피스텔...
'송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔 완판 이어 아파트 계약 순항 2024-04-03 15:34:08
이용할 수 있다. 인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로로 쉽게 드나들 수 있다. 분양 관계자는 “주변 시세 대비 합리적인 분양가와 입지·상품·브랜드 등을 모두 갖춰 문의 전화가 이어지고 있다”며 “청약에서 관심이 높아 오피스텔에 이어...
21억이던 동탄 아파트 5개월 만에…"이건 찐이다" 환호 2024-04-03 12:00:06
11개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 903가구 규모다. 교통 호재는 물론 단지 인근에 대기업과 중견·중소기업들이 입주해 있는 산업단지가 있어 배후수요를 갖췄다. 공공지원 사업이라 최대 10년 간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주가 가능하다. 임대료도 주변 시세 대비 합리적이다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com...
"빠르고 안전하다"…실수요자들, 선시공 아파트 찾는 이유 2024-04-02 14:37:15
'후분양'에 나서다보니 분양가를 시세와 비슷하게 받았기 때문이다. 지난해에는 집값이 하락한데다 금리까지 상승했던터여서 '선시공 후분양' 아파트들은 미분양되기도 했다. 보장된 시기에 낮은 가격으로 집을 구하는 방법으로 최근 '공공지원 민간임대'가 주목받는 이유가 이 때문이다. 공공지원...
공공지원 민간임대 ‘사송 롯데캐슬’ 4월 2~3일 청약 진행 2024-04-02 09:00:00
거주가 가능하고, 주변 시세대비 경쟁력 갖춘 임대료는 물론 임대료 상승률도 5% 이하로 제한돼 임차인들의 부담을 덜어줄 전망이다. 남향 중심의 단지 배치와 4Bay 판상형 설계(일부 가구 제외)를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했다. 생활공간 내부는 드레스룸을 비롯해 팬트리, 현관 워크인장, 알파룸(일부타입) 등이...