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4·1 부동산대책 '역차별 논란' 2013-04-14 18:20:15
제기된다. 민간임대주택을 ‘준공공임대주택’으로 활용하겠다는 계획은 실효성이 떨어진다는 분석이 나오고 있다. 국회입법조사처가 준공공임대주택의 재산세 감면 효과를 분석한 결과 공시가격 4억5000만원인 전용 85㎡ 아파트의 경우 연간 94만5000원의 재산세를 내야 한다. 반면 준공공임대주택으로 등록하면...
임대주택관리 민간업체도 참여 2013-04-11 17:33:37
임대주택 1개 단지를 선정, 시범적으로 1~2년간 운영한다. 서울의 재개발 임대주택은 157개 단지, 5만3376가구 규모로 모두 서울시 소유다. 서울시가 경쟁 체제 도입을 추진하기로 한 것은 그동안 sh공사 독점에 따른 ‘효율성 저하’가 지적됐기 때문이다. 서울시 관계자는 “임대료는 낮춰주고, 주거시설의 쾌적성은...
임대주택 리츠 규제완화에도 연 6% 수익 어렵다 2013-04-10 17:36:45
방법도 불투명해 임대주택 리츠를 설립하기 어렵다”고 말했다. 임대주택 리츠는 자산 100%를 임대 물건으로 구성해야 한다. 지금까지 민간에서 임대주택 리츠가 운영된 사례는 없다. 대부분 개발 프로젝트를 직접 시행하거나 공매로 부동산 물건을 구입하는 상황이다. 서민석 코람코자산신탁 이사는 “정부의 규제 완화...
[뉴스초대석] 주승용 국회 국토교통위원회 위원장 2013-04-10 16:56:40
정부에서 역동적으로 추진한 보금자리주택 공급을 사실상 중단하고 분양보다는 공공임대물량 쪽으로 전환하는 방안을 밝혔는데, 이에 대한 국회 국토교통위의 입장은? 보금자리 주택은 전형적인 포퓰리즘 이었고, 실패한 정책이라고 생각합니다. 보금자리는 반드시 폐지되어야 하며 정부가 국민주택기금 등을 적극 활용하여...
[뉴스초대석] 주승용 국회 국토교통위원회 위원장 2013-04-10 16:11:38
정부에서 역동적으로 추진한 보금자리주택 공급을 사실상 중단하고 분양보다는 공공임대물량 쪽으로 전환하는 방안을 밝혔는데, 이에 대한 국회 국토교통위의 입장은? <주승용 위원장> 보금자리 주택은 전형적인 포퓰리즘 이었고, 실패한 정책이라고 생각합니다. 보금자리는 반드시 폐지되어야 하며 정부가 국민주택기금...
[Real Estate] '4·1 부동산대책'…주택시장 봄바람 부나 2013-04-10 15:35:48
주택)을 연내에 구입할 경우에도 양도세 면제 혜택이 주어진다. 정부는 이번 조치로 임대시장에 공급은 늘고 수요는 줄어들어 전세시장이 안정될 것으로 기대했다. 정부는 이와 함께 다주택자 양도세 중과 폐지도 지속적으로 추진하기로 했다. ◆공급 물량 줄이고 청약 제도 개선 주택 공급 물량도 조절, 공급 과잉에 따른...
[Real Estate] 남양주'호평1차 대명루첸', 호평 지구 6년만의 신규 아파트 2013-04-10 15:30:59
경기 남양주시 호평동에서 분양전환 임대아파트 ‘호평1차 대명루첸’을 분양한다. 이 단지는 전용면적 49~84㎡인 중소형 1130가구로 구성된다. 남양주 호평 지구에서는 6년 만에 신규 공급되는 아파트다. 민간건설 공공임대 방식으로 5년 동안 임대로 저렴하게 살다가 확정분양가와 감정평가금액 중 낮은 금액으로 우선...
4·1부동산 대책에 수도권 강보합세 예상 2013-04-07 12:01:00
주택뿐만 아니라 신규 주택과 기존 주택까지 양도세를 감면하는 것은 실수요자와 임대 등을 위한 투자자의 진입을 유도하는 차원에서 긍정적이다. 그리고 전세자금대출 제도를 정비한 것은 전세가격 상승에 따른 대비책으로 적절하다. 준공공임대주택 제도를 도입해 민간임대사업자를 통한 전세시장 안정에 비중을 둔 ...
[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
두고 있어야 한다. 민간 임대시장의 역할이 커진 상황에서 단계적으로 체계성이 확립된 시장으로 탈바꿈하기 위해서는 정부의 선제적인 역할이 필요하다. 따라서 이번 양도소득세 감면 등 1가구 다주택자들에 대한 혜택은 앞으로 민간 임대업자들을 향한 중장기적인 대책으로 발전돼야 한다. 또 캠코에서 인수하게 되는...
<도시재생 본격 추진…2014년 선도사업 나온다> 2013-04-04 07:05:12
활용한 민간 임대를 활성화하기 위해 준공공임대주택, 토지임대부 임대주택 제도 등을 도입한다. 15년 이상 경과한 아파트에 대해서는 안전성 확보가 가능한 범위내에서 수직증축 리모델링을 허용하기로 했다. 또 기획재정부, 금융위원회와 함께 대통령 공약인 하우스푸어·렌트푸어 방안도적극 시행한다....
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