[부동산 세무상담] 30세 미만 단독세대, 1세대1주택 가능 2016-07-22 14:00:46

된 경우로서 일반주택을 먼저 팔 때에는 상속주택에 관계없이 국내에 1개의 주택을 소유한 것으로 보아 비과세 여부를 판단합니다. 그러나 중요한 것은 상속주택을 먼저 팔 때에는 양도소득세가 과세됩니다. 다섯번째로, 농어촌 주택을 포함하여 두 채의 집을 갖게 될 때입니다. 주택을 소유한 자가 서울, 인천, 경기도를...

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[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01

상속개시 10년 이내 증여재산은 모두 합산되므로 10억원 이상 재산이 많은 부동산 자산가들은 사망시점의 상속세 부담이 늘어나는 것을 생각해서 사전에 증여를 통해서 상속재산의 몸집을 줄일 필요가 있을 것입니다. 왜냐하면 양도소득세는 최고세율이 38%이지만, 상속세의 경우 상속세 과세표준이 30억원을 초과하는 경우...

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[부동산 세무상담] 가업 상속받으면 최대 500억원까지 공제! 2016-06-03 17:33:07

신고기한까지 임원으로 취임하고 상속세신고기한부터 2년 이내에 대표자나 대표이사로 취임해야 합니다. 전혜원/ 앞서 최대 500억원까지 공제가 가능하다는 말씀은 주셨는데요. 세부적으로 가업상속공제의 내용도 설명해주시겠어요? 장운길/ 네. 가업상속공제액은 가업상속재산가액 전액으로 피상속인의 가업영위기간에...

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[부동산 세무상담] 가업 승계하면 증여세 혜택 크다! 2016-05-27 15:39:55

증여세 과세특례`, `가업상속재산에 대한 상속세 연부연납` 제도가 있습니다. 오늘은 이중에서`가업승계 주식에 대한 증여세 과세특례`에 대한 사연을 중심으로 말씀드리겠습니다. 전혜원/ 세무용어라 좀 어려운데요, `가업승계 주식에 대한 증여세 과세혜택`의 도입목적과 내용을 조금 더 쉽게 설명해 주시겠어요? 장운길/...

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[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34

네, 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증열일 현재의 시가에 따르도록 규정하고 있는데, 이때 시가란 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말합니다. 그런데, 시가를 산정하기 어려운 경우 상속증여세법에 규정된 보충적 평가방법으로...

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[부동산 세무상담] 개인기업 법인전환하면 이월과세 가능 2016-04-29 14:01:42

배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 재산에 대해서도 이월과세 규정이 있습니다. 특히 배우자간에는 6억원까지는 증여재산공제를 해 주니까 10년 이내에 합산되는 증여재산만 없다면 6억원 미만의 부동산은 세금이 없습니다. 그래서 세법에서는 5년간 이월과세 규정을 두고 있습니다. 만약, 5년 이내에 타인에게 양...

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