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`수익기반 확대' 은행권 부동산서비스 앞다퉈 제공 2013-03-11 06:00:24
시작할 계획이다. 건물을 신ㆍ개축하려는 고객에게 부동산 자산관리(PM) 업체를 소개해주고 건축은 PM업체가, 금융서비스는 우리은행이 제공하는 방식으로 운영한다. 건축 노하우가 부족한 자산가 고객이 직접 건설업체와 계약해 일을 진행하다 보면 업체가 하도급비를 전용하는 등 문제점이 많은 점에 착안한...
[한경매물마당] 성수동 역세권 준공업지 빌딩 175억 등 17건 2013-03-10 17:09:28
1분 거리 대지 538㎡, 연면적 2700㎡의 8층 건물. 유동인구, 임차수요 풍부한 상권. 보증금 12억원, 월 7200만원에 공실 없이 임대 중. 165억원. 010-3188-2700 ◆서울 청담동 한류스타거리 중심가 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1600㎡의 8층 건물. 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6%. 인근 거래가격 이하 급매물. 투자...
[한경매물마당] 미아동 역세권 신축 원룸 등 12건 2013-03-10 14:06:00
상가 건물 11억원 -월 수익 806만원, 시흥시 정왕동 대로변 상가주택 실투자 8억7000만원 -월 수익 200만원, 서산시 중심가 수익형 상가 건물 4억5000만원 ◆천안시 두정동 상가 건물아파트 밀집지역 대로변 코너 대지 1349㎡, 연면적 2648㎡의 4층 전체 상가 건물. 엘리베이터 설치. 융자 19억원, 보증금 3억5800만원,...
[고수에게 듣는다 ] "부동산 자산 리모델링이 은퇴 준비 첫걸음" 2013-03-10 10:11:03
매물이 거의 없어 거래가 쉽진 않지만 상가형이든, 업무형이든 오피스 건물은 현재로서 가장 유망해 보입니다.”그는 반드시 강남권 요지 빌딩만 고집할 필요는 없다는 시각이다. 김 연구위원은 “자녀 상속 등 장기적 관점에서 바라보는 사람들은 강남의 이면도로나 종로 등지의 도심권에서 찾아보면 좋을 것”이라고 말했...
[한경매물마당] 목동역 수익형 빌딩 32억 등 17건 2013-03-10 10:09:24
◆서울 시흥대로변 1층 상가=시흥대로 독산사거리 횡단보도 앞 15층 건물의 1층 전면부 상가점포 86.9㎡. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 1억원, 월 400만원에 이동통신대리점으로 임대 중. 8억7000만원. (02)2679-9970 ◆서울 역삼동 수익형 1층 상가=대로변 1층 전용면적 55㎡의 상가점포. 보증금 4000만원, 월...
상가·주택 겸용건물, 주택비중 높으면 비과세 2013-03-10 10:07:40
양도소득세는 어떻게 될까. 상가와 주택이 겸용된 건물은 처분 시 상가와 주택의 면적비율에 따라 양도소득세가 달라진다. 주택면적이 상가면적보다 큰 경우에는 전부를 주택으로 보아 비과세 혜택을 볼 수 있다. 반대로 주택면적이 상가면적보다 작거나 같은 경우에는 주택 부분만 비과세를 적용하고, 나머지 상가면적은...
“새 아나바다 운동”에 따른 부동산 투자·자산관리전략2 2013-03-08 17:59:55
따라 상품을 선택하면 되는데 대부분 상가, 오피스텔, 원룸 등으로 선택의 폭이 한정되어 있다. 이러한 소액투자 상품의 경우 이미 공급보다 수요가 많아 투자자들에게 불리한 공급자 위주의 시장이 형성되게 되어 투자자 입장에서는 실질적인 투자 대안이 적다. 최근 이러한 경쟁하에서 소액으로 투자할 만한 수익형에는...
해외 첫 사업 '두바이 유보라타워' 성공…중동 코리안 디벨로퍼 1호 2013-03-07 15:31:12
공격적인 제안으로 층고 제한도 풀어 60층짜리 건물 인·허가를 받아냈다. 유보라타워의 오피스 빌딩은 연면적 9만7082㎡로 두바이 내 단일 오피스 건물 중 최대다. 주택과 상가 등을 합하면 유보라 타워의 전체 연면적은 22만8519㎡에 이른다. 서울 삼성동 코엑스몰(11만9000㎡)의 두 배 규모다.○‘최초’ ‘최고’...
[한경매물마당] 강남 수익형 근생 빌딩 40억 등 14건 2013-03-06 17:10:06
상가=시흥대로 독산사거리 횡단보도 앞 15층 건물의 1층 전면부 상가점포 86.9㎡. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 1억원, 월 400만원에 이동통신대리점으로 임대 중. 8억7000만원. (02)2679-9970 ◆천안시 두정역 역세권 도시형 생활주택(사진)=두정역 도보 5분 거리 상업지역 사거리 코너 대지 328㎡, 연면적 796㎡, 1층...
도심 지식산업센터 내 상가 `불황 속 틈새 상품`으로 뜬다 2013-03-06 10:24:57
상가다. 지식산업센터 입주업체라는 든든한 수요를 배후에 두고 있어 투자가치가 높을 것으로 예상된다. 이 상가가 들어서는 강서한강자이타워는 연면적이 9만9647㎡에 달한다. 지하 2층~지상 15층 A.B동의 트윈타워 건물이다. 상가는 이 건물의 A.B동 지상 1~4층에 들어선다. 분양 점포수는 70여 개, 점포별 크기는...